Giresun Piraziz Esentepe Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Sahibinden ve Emlakçılarda Esentepe Köyü satılık arsa ve tarla ilanları

Giresun’un Karadeniz’e nazır Piraziz ilçesine bağlı Esentepe Köyü, sakin yaşamı ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bir yerleşim bölgesi. Burada bugün sadece 1 adet Esentepe Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor. Bu ilan 8,8 milyon TL fiyatla listelenmiş olup, 7.066 m² alan üzerinde konumlanıyor ve imarlı arsa kategorisinde yer alıyor. İlçenin önde gelen emlak platformlarında ise bu tarih itibarıyla başka bir satılık toprak ilanı kayıtlı değil. Sahibinden platformunda yayınlanan tek ilan, köyün tapu ve imar bilgilerine dair detayları sunarak potansiyel alıcıların dikkatini çekiyor.

İmarlı kategorideki Esentepe Köyü arsa ve tarla fiyatlarına bakıldığında, sadece tek bir ilanın bulunduğu görülüyor. Fiyatı 8,8 milyon TL olan 7.066 m²’lik bu parsel, yaklaşık olarak 1.245 TL/m² değerinde bulunuyor. Bugüne dek ilan edilen tek ilan olması nedeniyle, fiyatlandırma konusunda karşılaştırma yapmak veya piyasa eğilimi çıkarmak için yeterli veri bulunmuyor. Sahibinden ilanı haricinde emlak ofislerinde de farklı alternatifler kayıt altına alınmamış durumda. Henüz önemli bir talep oluşmadığı için fiyat hareketliliğinin şu aşamada sınırlı olduğunu söylemek mümkün.

Bir arsa ve tarla satın alırken ilk duraklandırması gereken konu imar durumudur. Seçilen parselin bulunduğu ada-parsel numarası üzerinden yapılan sorgulamalar, KAKS (Kat Adetleri Katsayısı) ve emsal değerine dair net bilgiler verecektir. Esentepe Köyü’nde kayıtlı olan 7.066 m² imarlı arsanızın konumunun da belirlenmesi, komşu parsellerle karşılaştırılması gerekiyor. Kadastro kayıtları üzerinden yapılacak onaylar, tapu devri sırasında yaşanmayacak sıkıntıların başlangıcını oluşturuyor. Bu kontrolleri yaparken sahibinden ilanındaki tapu bilgilerini de gözden geçirmekte fayda var.

Esentepe Köyü’nde satılık olarak verilen arsa ve tarla tek parsel halinde müstakil nitelik taşıyor. Henüz hisseli bir satış durumu söz konusu değil. Toplamda yalnızca 1 adet ilanın olduğu bu resimde, hukuki sürecin en önemli adımlarından biri tapu kayıtlarının güncel ve eksiksiz tutuluyor olmasıdır. Kadastro verilerinin yanı sıra parsellerin ada-parsel numaralarına bağlı olarak tapu siciline yapılan sorgulamalar, hukuki bir sorunla karşılaşma riskini en aza indiriyor. Sahibinden ilanı üzerinden ulaşılan bilgiler ışığında, alıcıların tapu senedini inceleyerek KAKS, imar koşulları ve müstakilen kullanılabilirliği kalemde türkisine dikkat etmesi gerekiyor.

Son aylarda Piraziz’e gelen sahibinden Esentepe Köyü satılık arsa ve tarla ilanı sayısı oldukça kısıtlı kalsa da, bölgenin potansiyeli göz ardı edilebilir nitelikte değil. İlçenin konumu, Karadeniz’e yakınlığı ve doğal dokusu nedeniyle arazi alımları gelecekte cazip hale gelebilir. Bugün için tek bir ilanın bulunması, bölgedeki talebin henüz olgunlaşmadığını gösteriyor ancak olağanüstü fiyat dalgalanması izlenmiyor. Esentepe Köyü’nün sakin atmosfere sahip olması ve tarımsal üretim için elverişli arazilerin varlığı, uzun vadeli yatırımlar için birtakım olanaklar sunabilir.

Mevcut Esentepe Köyü arsa ve tarla fiyatları 8,8 milyon TL seviyesinde bulunuyor. 7.066 m² alan dikkate alındığında, metrekare fiyatı yaklaşık 1.245 TL olarak hesaplanabilir. Köy genelindeki fiyat hareketliliği hakkında karşılaştırma yapılabilecek başka bir ilan bulunmuyor.

toprakarsa.com üzerinden Esentepe Köyü satılık arsa ve tarla** ilanlarını filtreleyerek bulabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi seçeneklerle araştırma sürecini hızlandırabilirsiniz.

Esentepe Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

7.066 m² alan üzerinden 8,8 milyon TL fiyat verilen tek ilanda, m² hesaplaması 8.800.000 TL / 7.066 m² işlemiyle yaklaşık 1.245 TL değerini ortaya koyuyor. Bu basit oran, köydeki tek parsel için geçerli fiyatlandırmayı gösteriyor.

Piraziz ilçesindeki ilanlar için Piraziz satılık arsa sayfasına bakın.