Giresun’un doğal güzellikleriyle çevrili Şebinkarahisar ilçesinin sakin mahallesi Sultankonağı Köyü’nde satılık arsa ve tarla aramak, yatırım yapmak veya yaşam alanı kurmak isteyenler için ilginç seçenekler sunuyor. Bu bölgede kayıtlı olarak sahibinden Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla ilanları olmamakla birlikte, yakın çevredeki parçalardan alım sürecinde bulunabilecek fırsatlar araştırılabilir. Sultankonağı Köyü arsa ve tarla fiyatları genellikle metrekare bazında 400 TL ile 1.200 TL arasında değişirken, tarım arazilerinin fiyatı biraz daha geniş bir aralıkta yer alır.
Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarının şehir merkezine göre daha makul olduğu görülmektedir. 100 ila 300 metrekare arasındaki arsalarda fiyatlar 40.000 TL’den başlarken; 500 metrekarenin üzerindeki parsellerde 150.000 TL’yi bulabiliyor. Bağ ve bahçe şeklinde ekili araziler ise biraz daha yüksek fiyatlara sahip olup, 300 ila 800 TL/m² aralığında seyrediyor. Bu fiyatlandırmalar yerel bazda olup, sürekli güncellenen verilere göre değişiklik gösterebilir.
Sultankonağı Köyü gibi kırsal bölgelerde imarlı arsa veya imarsız arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri imar durumudur. Henüz turizm veya yerleşime odaklı planlar yapılmamış olan bu alanda, müstakil arsa tercih edilen bir opsiyon olabilir. Kadastro sorgusu ve ada-parsel numarasıyla tapuda yapılan inceleme ile arsanın herhangi bir takyidat (hisse, ipotek vs.) altında olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla alınması durumunda tapu intikal işlemleri için mutlaka orijinal tapu belgesi ve kimlik ile Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvurulur. Hisse parsellerde yoğunluk varsa, tapu devrinde diğer hissedarların da onayı gerekir ki bu süreç bazen çatışmalara yol açabilir. Kredi kullanılmak istenirse, bankaların peyzaj yatırımlarını ihmal etmemesi halinde finansman süreci daha hızlı sonuçlanabiliyor.
Sahibinden Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını takip ederken fiyat, metrekare ve imar durumunu filtrelemek önemlidir. Toprakarsa.com ve benzeri sitelerde “konum: Şebinkarahisar, Sultankonağı Köyü” gibi bir arama yaparak Sultankonağı Köyü bölgesinde satılık arsa ve tarla listesine ulaşabilirsiniz. İmarlı olup olmadığı, üzerinde tesis var mı gibi detayları da sorgulama kısmından seçerek daha net sonuçlar elde edebilirsiniz.
Sultankonağı Köyü nda satılık arsa ve tarla piyasasının henüz yoğunlaşmamış olması, yenilikçi projeler için temiz bir sayfa sunduğunu gösteriyor. Bölgede hali hazırda yoğun bir arsa talebi bulunmaması, uygun fiyata Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla edinmek isteyenlere avantaj sağlıyor.
Bölgede en düşük Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla fiyatı ortalama 400 TL/m² iken, en yüksek 1.200 TL/m²'ye kadar çıkabiliyor. 100 ila 300 metrekarelik parsellerde fiyatlar 40.000 TL ile 150.000 TL arasında değişirken; 500 metrekareden büyük parsellerde 200.000 TL’nin üzerine çıkılabiliyor.
Satın alma öncesinde mutlaka tapu kaydının incelenmesi, kadastro haritasından parselin konumunun doğrulanması ve varsa hisse oranlarının belirlenmesi gerekir. Ayrıca imar durumu ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) gibi kriterler de planlama aşamasına geçmeden önce mutlaka arazi üzerinde yerinde tetkik edilmeli.
toprakarsa.com’da “konum: Şebinkarahisar, Sultankonağı Köyü” filtresini kullanarak Sultankonağı Köyü satılık arsa ve tarla listesini inceleyebilir ve fiyat/m², imar durumu gibi özel kriterlere göre sıralayabilirsiniz.
Ortalama 700 TL/m² olan Sultankonağı Köyü arsa ve tarla fiyatları temel alındığında, 1.000 m²'lik bir parsellerin toplam bedeli yaklaşık 700.000 TL olabiliyor. Farklı metrekare veya tipteki parsellerde ise fiyat aralığı sabit oranda artış gösteriyor.
Şebinkarahisar ilçesindeki ilanlar için Şebinkarahisar satılık arsa sayfasına bakın.
