sahibinden Altınözü satılık tarla arayanlar için şu anda 1 adet ilan mevcut. Fiyatlar 3,1 milyon TL ile 3,1 milyon TL arasında değişiyor ve ilanların toplam alanı 13.652.850 m² ile 13.652.850 m² arasında. Altınözü, Hatay’ın doğu ucunda yer alan verimli topraklarıyla tarımcılara dikkat çeken bir bölge.
İlanların fiyat aralığı 3,1 milyon TL – 3,1 milyon TL; m² başına ortalama fiyat 951 TL/m². İmar dağılımı Bağ: 1 adet, Tarla: 1 adet, Zeytinlik: 1 adet, Bahçe: 1 adet, Muhtelif Arsa: 1 adet şeklinde, arazi tipleri arasında bağ, tarla, zeytinlik, bahçe ve muhtelif arsa bulunuyor. Sahibinden ilanların oranı %100 olup, diğerleri emlak ofisleri aracılığıyla sunuluyor.
İmar durumunu kontrol ederken tarım arazisi, ekili arazi ya da sulu tarla gibi sınıflandırmalara bakmak gerekir. Tapu türü müstakil tapulu, hisseli ya da müstakil parsel olup olmadığını kadastro sorgusu ile doğrulamak önemlidir. Ada‑parsel numarası, KAKS/emsal bilgileri ve bölgenin 2.416 TL/m² seviyesindeki piyasa emsali de karar sürecinde etkili olur.
En yoğun ilanlar Yunushan’da görülüyor; burada Yunushan (1 ilan) gibi bir dağılım mevcut. Diğer köylerde Kamberli ve Kılıçtutan’da da ilanlar bulunuyor, ancak sayısı daha sınırlı. Bu yoğunluk, yerel talep ve arazi tipine göre farklılık gösteriyor.
Tarla fiyatını etkileyen temel unsurlar konum, m² büyüklüğü, imar durumu ve tapu türüdür. Tarım arazisinin verimliliği, su kaynaklarına yakınlık ve ulaşım altyapısı da fiyat seviyesini şekillendirir. Ayrıca, bölgenin ilçe kapsamındaki piyasa emsal fiyatı da referans alınabilir.
toprakarsa.com’da “Altınözü satılık tarla” anahtar kelimesiyle arama yapın, ardından fiyat, m², tapu türü ve imar durumu filtrelerini aktif edin. Sonuçlar arasında 1 imarlı arsa ve 1 sahibinden ilan kolayca ayırt edilebilir.
Sahibinden alımlarda doğrudan satıcıyla iletişim kurulabilir, bu da pazarlık payı ve işlem süresinde esneklik sağlar. Emlak ofisleri ise belge kontrolü, tapu devir süreçleri ve profesyonel danışmanlık sunar. Bölgedeki ilanların %%100 sahibinden olması, alıcıların tercihini etkileyen bir faktördür.
İlan sayısı 1 ve fiyat aralığı 3,1 milyon TL – 3,1 milyon TL göz önünde bulundurularak, arazi tipine uygun imar ve tapu durumları incelenmelidir.
Hatay içinde Altınözü, 32.840 nüfuslu bir ilçedir; nüfus farkı -280 ve yıllık nüfus artış hızı -8,50‰. Bu demografik veriler, arazi talebinin bölgesel dinamiklerini yansıtabilir.
Kozkalesi bölgesi, 500B-1M: 1 ilan, 3M-10M: 4 ilan gibi fiyat dağılımlarıyla dikkat çeker; burada 3 ilan krediye uygun, ancak kredi uygunluk oranı %0 olarak kaydedilmiştir.
Ziraat Bankası üzerinden satılık tarla ilanları 4 adet takas imkanı sunar; takas oranı %25 olarak belirlenmiştir.
Hatay genelindeki ilanlar için Hatay satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kamberli | 2 | 1.323 ₺ | |
| Yunushan | 2 | 184 ₺ | |
| Kılıçtutan | 1 | 579 ₺ |
