Antakya ilçesine bağlı Çayırçiftliği Köyü, doğal dokusunu nispeten koruyan, geniş toprak parçalarının bulunduğu bir yerleşim bölgesi. Hatay’ın merkezine yaklaşık 12 kilometre mesafedeki bu köyde satılık arsa ilanları nadir görülse de, arazi arayanlar için potansiyel barındırıyor. Toplamda kayda değer herhangi bir ilan bulunmamakla birlikte, köydeki arsa fiyatları 2023 verilerine göre 1.200 TL ile 2.500 TL arasında değişiyor. Köyün batısı ovaya bakarken doğu tarafında küçük tepeler yer alıyor; bu durum hem tarımsal hem de yerleşime uygun parselleri mümkün kılıyor.
Çayırçiftliği Köyü satılık arsa fiyatları metrekare başına 1.200 TL ile 2.500 TL arasında oluşuyor. Bu aralığın içinde imarlı ve imarsız parseller hem de farklı büyüklükteki topraklar yer alıyor. Köyde kayda değer sayıda ticari amaca yönelik arsanın yanı sıra konut inşasına elverişli geniş parseller de bulunuyor. Farklı büyüklüklerdeki arsalar karşılaştırıldığında, 1.000 ila 3.000 metrekare arasındaki parsellerin talep gördüğü anlaşılıyor.
Antakya ilçesine bağlı bu köyde arsa alma işlemi yapmadan önce imar durumu ve ada-parsel sorgusunun gerçekleştirilmesi şart. Köydeki parsellerin bir kısmında henüz imar uygulaması yapılmamışken bazıları konut ve ticaret yapılarına izin veren imarlara sahip. Alıcıların önem vermesi gereken bir diğer nokta da KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri; bu veriler üzerine yapılacak inşaatın hacmini belirliyor. Ayrıca parsellerin ortak kullanım alanlarına erişimi, yol bağlantıları ve altyapı durumu da yerinde incelenmeli.
Çayırçiftliği Köyünde yer alan parsellerin tapuları genellikle müstakil arsa tapusu olarak kayıtlı; ancak hisseli tapulara da rastlamak mümkün. Tapu devirlerinde köydeki parsellerin birçoğu banka kredisine uygunluk gösteriyor. Alıcıların mutlaka ada-parsel sorgusu yapması ve varsa üzerindeki herhangi bir takyidat ya da ipotek durumunu araştırması gerekiyor. Kayıtlı parsellerin büyük çoğunluğu kadastroya girmiş durumda, ancak yakın zamanda geçirilmiş bir kadastro yenileme çalışması bulunmuyor.
Çayırçiftliği Köyü satılık arsa bulmak isteyenler, arama motorlarının fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak hızlıca ilgili ilanlara ulaşabilir. Konum bazlı arama yaptıklarında köye ait parseller sadece uygun fiyata sahip olanları değil, aynı zamanda farklı arsa tiplerini de ortaya çıkarıyor. Bu sayede alıcılar, aradıkları özelliklere sahip parselleri karşılaştırma imkanı buluyor.
Antakya’ya yakın konumu sayesinde köydeki parseller, kent merkezine kısa sürede ulaşım avantajı sunuyor. Köyde henüz yoğun yapılaşma olmadığı için geniş arazilerde hem tarımsal faaliyetler hem de konut yerleşimi mümkün. Ayrıca toprağın verimli oluşu ve su kaynaklarına yakınlığı, bu bölgeyi arazi ve tarıma yatırım yapmak isteyenler için cazip kılıyor.
Köydeki arsa fiyatları ortalama olarak 1.200 TL ile 2.500 TL arasında seyrediyor. Küçük parsellerde fiyat metrekareye göre yükselebiliyor, ancak geniş arazilerde birim fiyat daha makul seviyelerde kalıyor.
Alıcıların, imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka kontrol etmeleri gerek. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri de yapılacak inşaatın hacmini belirleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Çevrimiçi emlak platformlarında konum, fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanarak köydeki parsellere ulaşabilirsiniz. Bu sayede sadece Çayırçiftliği Köyü satılık arsa ilanlarını listeleyerek aradığınız özelliklere sahip özel parselleri bulabilirsiniz.
Toplam fiyatın parsellerin metrekare değerine bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkıyor. Köydeki parsellerde fiyat aralığı 1.200 TL ile 2.500 TL arasında değiştiği için hesaplama yapılırken konum ve imar durumu da dikkate alınmalı.
Antakya ilçesindeki ilanlar için Antakya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
