Hatay’ın Antakya ilçesine bağlı Darmaştı Mah, Kahramanmaraş-İskenderun yoluna yakınlığı ve geniş arsa potansiyeliyle son dönemde daha sık aranmaya başlayan yerleşimlerden biri. Darmaştı Mah satılık arsa taleplerinin yoğunlaştığı bu bölgede henüz listemizde aktif ilan bulunmuyor, ancak alım sürecine hazırlananlar için imarlı/imarsız arsa ayrımından başlamak gerekiyor. Darmaştı Mah satılık arsa ilanları arasında ulaşabileceğiniz fiyat aralığı ise şu an itibarıyla 500-1.200 TL/m² bandında seyrediyor; m² ölçüleriyse genel olarak 500 ila 2.000 m² arasında değişmekte.
Darmaştı Mah arsa fiyatları bölgesel konumun ve imar durumunun belirleyiciliğinde şekilleniyor. Bölgenin hemen yanı başındaki yolların yenilenme projeleri ve yakın gelecekteki ulaşım iyileştirmeleri, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor. Tarım arazisi olarak kayıtlı parsellerden konut arsasına kadar çeşitlilik gösteren stokta, en yüksek fiyatlı teklifler genellikle imarlı parsellerde görülüyor. Sahibinden Darmaştı Mah satılık arsa olarak yayınlanan ilanların büyük bölümüyse sahibinden ilan sitelerinde yer almakta; platforma yeni eklenen ilanların takip edilmesi, pazarda rekabet avantajı sağlıyor.
Bölgedeki arsa m² fiyatları, hangi ada-parseldeyseniz ona göre de farklılık gösteriyor. Orta büyüklükteki bir konut arsasının 1.000 m²’si ile 2.000 m²’si arasındaki parsellerde, fiyatlar 500.000 TL ile 2.400.000 TL arasında değişiyor. Ticari amaçlı satın alma düşünenlerse, potansiyel cadde cephesine sahip parsellerin fiyatlarının daha yüksek olduğunu görebilir.
Darmaştı Mah satılık arsa seçerken dikkat edilmesi gereken ilk nokta, parselin imar durumudur. İmar planlarında konut, ticaret ya da tarım alanı olarak hangi statüde yer aldığını öğrenmek; yapılaşma olanaklarını doğrudan etkiler. Bölgede henüz KAKS (Konut Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri sıkı denetime tabi olsa da, yeni imar planı değişiklikleriyle bu oranlar zaman içinde yükselebilir.
Parselin ada-parsel numarası ve tapu sicili Antakya ilçesindeki ilanlar için Antakya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
