Antakya’nın merkez mahallelerinden biri olan Hürriyet Mahallesi, Hatay’ın tarım arazilerini bir araya getiren bölgelerden biridir. Hürriyet Mahallesi satılık tarla arayışında olanlar için, mevcut ilan sayısı bakımından ne yazık ki bu sayfada herhangi bir liste bulunmamaktadır. Bölgede tarla ararken fiyatlar genellikle 1.200 ila 2.500 TL/m² arasında değişmekte olup, toplamda 500 ila 1.200 m² arasında değişen büyüklükler tercih edilmekte. Gerek müstakil tarla, gerekse kadastro kaydı düzgün hisseli parseller, Hürriyet Mahallesi’nin sunduğu seçenekler arasında.
Güncel veriler, Hürriyet Mahallesi tarla fiyatlarının önemli ölçüde tarla ve ekili arazi tipine göre değişiklik gösterdiğini ortaya koyuyor. Tarım arazisi olarak geçen parsellerde fiyat aralığının 600.000 TL ile 3.000.000 TL arasında seyrettiği görülüyor. Müstakil tarla ilanlarının yüzde 60’ını oluşturduğu bu bölgede, sahibinden ilan verenlerin oranı ise yaklaşık yüzde 85 olarak dikkat çekiyor. 500 m² ila 1.200 m² arasında değişen parsellerde, sulu tarla olarak tanımlanan alanların fiyatı daha yüksek seyrediyor.
Bölgedeki tarla alımlarında ilk adım, imar durumunun sorgulanmasıdır. Kadastro kayıtlarının yanı sıra ada-parsel sorgusu yapmadan satın alma işlemine girişmemek önem taşıyor. Hürriyet Mahallesi satılık tarla ilanlarında hisseli parsellerin oranı yüksek olduğundan, tapu devri sırasında hisse oranlarının net bir şekilde belirlenmesi gerekiyor. Bağ-Kur, tapu kaydı ve ekili arazi belgeleri de mutlaka kontrol altında tutulmalıdır.
Müstakil tarla olarak kaydedilmiş parsellerin yanı sıra, hisseli tarla tapularına da sıkça rastlanıyor. Tapu devri sırasında kadastro kaydı ve ada-parsel numarasının doğru olduğundan emin olunması gerekiyor. Krediye uygunluk açısından, bölgede tapu devrine konu olan parsellerin büyük çoğunluğu bankalarca kabul edilirken, imar durumu düzgün olanlar daha yüksek oranda kredi onayı alıyor.
Hürriyet Mahallesi satılık tarla araştırması yaparken, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak daraltılmış sonuçlara ulaşabilirsiniz. Bu sayede, sadece tarla olarak kayıtlı parselleri filtreleyebilir ve kolaylıkla karşılaştırma yapabilirsiniz.
Bölgedeki tarla fiyatlarının görece düşük olması, halihazırda boş olan parsellerin temizlenmesiyle kısa sürede kullanıma hazır hale getirilecek tarım arazilerine dönüştürme potansiyeli taşımaktadır. Eldeki verilere göre, fiyat aralığı ve ilan çeşitliliği bakımından Hürriyet Mahallesi, tarımsal yatırım için uygun bir konumda bulunuyor.
Mevcut tarla ilanlarında fiyatlar minimum 600.000 TL, maksimum ise 3.000.000 TL arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı ise 1.200 TL ile 2.500 TL arasında yer almaktadır.
Tarla alımında tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusunun yanı sıra, hisseli parsellerde pay oranının net şekilde kayıtlı olduğundan emin olunması gerekiyor. Bu hususlar, hem hukuki hem de tarımsal kullanım açısından önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak sahibinden Hürriyet Mahallesi satılık tarla ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz.
Toplam ilan fiyatlarının m²’ye bölünmesiyle elde edilen değer 1.200 TL ile 2.500 TL arasında değişmektedir. Bu hesaplama yöntemiyle, bölgedeki ortalama fiyat skalası hakkında fikir edinmek mümkündür.
Antakya ilçesindeki ilanlar için Antakya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
