Hatay’ın Arsuz ilçesine bağlı Üçgüllük, Akdeniz’in serin esintileriyle tanışan, sakin ve doğal bir mahalle. Burası, hem yerel hem de dışarıdan gelen yatırımcılar için henüz keşfedilmemiş bir potansiyel taşıyor. Şu an sahibinden Üçgüllük satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor: 1.282 metrekarelik bir bağ-bahçe arsası, 5 milyon TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Bu, bölgenin arsa piyasasına dair ilk ipuçlarını veren somut bir veri.
Üçgüllük’te şu anda tek bir satılık arsa ilanı mevcut. Fiyatı 5 milyon TL olan bu 1.282 metrekarelik arazi, bağ-bahçe kategorisinde yer alıyor ve sahibinden satışa sunulmuş durumda. İlan sayısının azlığı, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösterirken, fiyatın tek bir veri üzerinden değerlendirilmesi, Üçgüllük arsa fiyatları hakkında net bir trend çıkarmayı zorlaştırıyor. Yine de, metrekare başına yaklaşık 3.900 TL’lik bir fiyat, bölgenin henüz yoğun talep görmediğinin bir işareti olabilir.
Arsa alırken ilk bakılması gereken, imar durumudur. Üçgüllük’teki mevcut ilanda imar durumu belirtilmemiş olsa da, herhangi bir arsa alımında belediyeden ada-parsel sorgusu yaptırmak şart. KAKS (kat alanı kat sayısı) ve emsal değerleri, ileride yapılacak inşaatın boyutunu belirleyeceği için, bu bilgilerin tapu kaydında yer alıp almadığını kontrol etmek önemli. Ayrıca, hisseli arsa yerine müstakil tapulu bir arsa tercih etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler.
Üçgüllük’teki tek ilanda tapu türü hakkında detay verilmemiş. Ancak genel olarak, arsa tapuları müstakil, hisseli veya kadastroya tabi olabilir. Hisseli tapular, paydaşlar arasında anlaşmazlıklara yol açabileceği için, mümkünse müstakil tapulu arsalar tercih edilmeli. Ayrıca, yapı ruhsatı alınabilmesi için arsanın imarlı olması gerektiğini unutmamak lazım. Eğer arsa imarsızsa, belediyeye başvurarak imar durumunu öğrenmek ve gerekli izinleri almak zaman alabilir.
Üçgüllük’te Üçgüllük satılık arsa ararken, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanmak işinizi kolaylaştırır. Şu an tek ilan olsa da, siteye kaydolarak yeni ilan bildirimlerini açabilir ve bölgedeki fırsatları kaçırmadan takip edebilirsiniz. Fiyat aralığını geniş tutmak, daha fazla seçenek görmenizi sağlar.
Üçgüllük’te şu anda tek bir satılık arsa olması, bölgenin henüz yoğun bir talep görmediğini gösteriyor. Bu da, erken yatırım yapmak isteyenler için avantajlı bir durum olabilir. 5 milyon TL gibi bir fiyatla, 1.282 metrekarelik geniş bir araziye sahip olmak, özellikle bağ-bahçe kullanımı düşünenler için cazip. Ancak, ilan sayısının azlığı, fiyatların gelecekte nasıl şekilleneceği konusunda belirsizlik yaratıyor.
Şu an Üçgüllük’te satılık tek bir arsa bulunuyor ve fiyatı 5 milyon TL. Metrekare başına bu fiyat, yaklaşık 3.900 TL’ye denk geliyor. Bu rakam, bölgedeki Üçgüllük arsa fiyatları hakkında bir fikir verse de, tek bir veri üzerinden genel bir değerlendirme yapmak doğru olmaz. İleride yeni ilanlar çıktıkça, fiyatların nasıl şekilleneceği daha net anlaşılacak.
Arsa alırken tapu türünü kontrol etmek ilk adım olmalı. Hisseli tapular, ileride sorun yaratabileceği için, mümkünse müstakil tapulu arsalar tercih edilmeli. Ayrıca, imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapmak, arsanın gelecekte nasıl kullanılabileceğini belirler. Eğer arsa imarsızsa, yapı ruhsatı almak için ek süreçler gerekebilir.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Üçgüllük satılık arsa ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, siteye kaydolarak yeni ilan bildirimlerini açabilir ve güncel fırsatları takip edebilirsiniz.
Üçgüllük’teki mevcut ilanda, 5 milyon TL’lik fiyat 1.282 metrekarelik bir araziye ait. Bu durumda, metrekare fiyatı toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanır: 5.000.000 TL / 1.282 m² ≈ 3.900 TL/m². Bu hesaplama, bölgedeki arsa fiyatları hakkında bir fikir verse de, tek bir veri üzerinden genel bir yargıya varmak doğru olmayabilir.
Arsuz ilçesindeki ilanlar için Arsuz satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Yayladağı | 4 | 1.109 ₺ |
| Kırıkhan | 2 | 1.616 ₺ |
| Altınözü | 6 | 1.640 ₺ |
| Erzin | 5 | 1.691 ₺ |
| Hassa | 3 | 2.023 ₺ |
| Payas | 2 | 7.004 ₺ |
| Samandağ | 3 | 7.394 ₺ |
| Belen | 4 | 8.297 ₺ |
