İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Hatay ilinin Dörtyol ilçesine bağlı Kuzuculu, son yıllarda hem tarımsal üretim hem de yatırım fırsatlarıyla dikkat çeken bir köy konumunda. sahibinden Kuzuculu satılık arsa ve tarla arama verilerindeyse sınırlı seçenekler sunuyor; yalnızca 1 adet 2.159 m²’lik ada, 6,6 milyon TL fiyatla alıcı bekliyor ve bu da an itibarıyla piyasayı dar bir alanda yoğunlaştırıyor.
Dörtyol’un Kuzuculu köyünde Kuzuculu satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 1 ilan bulunuyor ve bu da 2.159 m²’lik bir bağ-bahçe arazisi. Tek ilan 6,6 milyon TL fiyattan pazara sunulmuş durumda. Bölgedeki arazi piyasasına bakıldığında ise tüm arsa ve tarla çeşitleriyle beraber toplam 82.840 nüfusa sahip Köyde Bahçe kategorisinde 1 ilan yer alıyor.
Kuzuculu arsa ve tarla fiyatları üzerinden değerlendirme yaparken ilk adım imar durumunu netleştirmek. Özellikle ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alma işlemine girişmek riskli. İmar planlarında KAKS ve emsal değerleri belirleyen faktörler arasında. Tarım arazisi olarak değerlendirilen parsellerde müstakil ya da hisseli tapu türleri arasındaki farkı anladığınızdan emin olun.
Kuzuculu’da alınıp satılan arazilerin tapu tiplerine göre hukuki süreçleri çeşitlilik gösteriyor. Mevcut tek Kuzuculu arsa ve tarla ilanının da bahsedildiği gibi 2.159 m²’lik parselin tapu türüyle ilgili ilave bir detay paylaşılmamış. Yine de herhangi bir arsa alımında mutlaka kadastro kayıtları ve imar durumu ibraz edilmeli; aksi durumda tapu devri sürecinde sorun yaşanabiliyor.
Kuzuculu satılık arsa ve tarla ilanları için toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalara filtreden m², fiyat ve imar durumu seçenekleriyle hassasiyet kazandırılıyor. Köydeki tek ilan olan 2.159 m²’lik parça da 6,6 milyon TL fiyatla ve bağ-bahçe kategorisinde yer alıyor. Alım planlarınızda bu filtreleri kullanmak size sadece ilgili ilanları gösterecektir.
Kuzuculu’nun 82.840 nüfusuyla %9,30’luk yıllık artış hızı ve 313 km²’lik yüzölçümü, tarımsal potansiyeli yüksek bir konum sunduğunu gösteriyor. Köydeki arazi fiyatlarının 3M-10M bandında yoğunlaştığı ve son 30 günde yeni bir ilanın eklenmiş olması da piyasadaki hareketliliğin göstergesi olabilir. Tüm bunlar, bölgenin uzun vadeli tarım ve yatırım değerini destekleyen unsurlar.
Mevcut verilerde Kuzuculu arsa ve tarla fiyatları için tarif edilen sadece 1 ilan var ve 6,6 milyon TL fiyattan satışa sunulmuş durumda. 2.159 m²’lik bu parça için m² başı yaklaşık 3.057 TL hesaplanabilir.
Kuzuculu’ya arsa ve tarla alımı yaparken dikkat edilmesi gereken en kritik noktalardan biri imar durumunun yanı sıra ada-parsel sorgusunu net bir şekilde yaptırmak. Kadastro kayıtlarına bakılırken parselin KAKS ve emsal değerleri de mutlaka kontrol edilmeli. Tapu türünün müstakil ya da hisseli olup olmadığı da hukuki sürecin ilerleyişinde belirleyici rol oynuyor.
Sahibinden Kuzuculu satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat filtresiyle birlikte m² ve bağ-bahçe kategorisine özel filtreler uygulanarak ilgili ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. Köydeki tek 6,6 milyon TL’lik ilan da bu şekilde görüntülenebiliyor.
Kuzuculu satılık arsa ve tarla piyasasında m² hesaplaması için tekil ilanlardaki fiyat ve metrekare verilerinin karşılaştırılması gerekiyor. 6,6 milyon TL ve 2.159 m²’lik ilan üzerinden basit bir bölme işlemiyle m² fiyatı yaklaşık 3.057 TL olarak ortaya çıkıyor.
Dörtyol ilçesindeki ilanlar için Dörtyol satılık arsa sayfasına bakın.
