Hatay’ın Hassa ilçesine bağlı Aşağıkarafakılı Köyü, geniş arazi yapısı ve tarıma elverişli topraklarıyla dikkat çekiyor. Köyün konumu, hem yerli hem de yatırımcıları cezbeden özelliklere sahip. Bu bağlamda Aşağıkarafakılı Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için birkaç hareketli ilan bulunuyor. Toplamda 1 adet aktüel ilan yayımlanmış durumda ve bu ilanın fiyatı 10,5 milyon lira olarak belirlenmiş. Arsa m²’si ise 8.450 metre kareyle tek bir parselden oluşuyor ve ilan sahibinden direkt olarak paylaşılmış.
Mevcut tek ilanın 10,5 milyon lira üzerinden ilan edildiğini düşünürsek, fiyat skalası net olarak bu rakamla sınırlı. Aynı şekilde, 8.450 m²’lik bir tarla parseli söz konusu. Alan bağlamında çeşitlilik bulunmamakla beraber, ilanın bir tarla olarak kaydedilmiş olması köydeki tarımsal faaliyetlere işaret ediyor. Sahibinden ilan sayısı da bir adetle oldukça sınırlı düzeyde kalıyor.
Özellikle geniş parsele sahip tarla alımlarında imar durumu ve arazi kullanımına izin verilen faaliyetler kritik önem taşıyor. Aşağıkarafakılı Köyü’nde yer alan 8.450 m²’lik parselde arsa m² veya imarlı imarsız ayrımı net değil, ancak böyle büyük bir arazide KAKS ve emsal gibi teknik detaylara mutlaka göz atılmalı. Kadastro kayıtlarının doğru ve güncel olduğundan emin olmak için ada-parsel sorgusu da zorunlu adımlardan biri.
Tarla ve geniş tarım arazilerinde genellikle hisseli tapu uygulamalarına rastlanır. 8.450 m²’lik parsele ilişkin detaylar bilinmediğinden, tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğuna dair öngörüde bulunulamıyor. Tapu devri sırasında hukuki sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için tapunun kesinlikle krediye uygunluk açısından da kontrol edilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusuyla birlikte tapu kaydındaki tüm unsurların eksiksiz olduğundan emin olunmalı.
Aşağıkarafakılı Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri en doğru sonuçlara ulaşmanın anahtarı. Geniş arazilerde imar durumu ve ekili alan bilgileri kritiktir; bu yüzden ilanlarda özellikle bu kriterlere yönelik filtreleme yapılması önem taşıyor. Genel fiyat skalası dar olsa da, benzer aramalarda karşınıza çıkabilecek ilanları da değerlendirebilirsiniz.
Yalnızca eldeki verilerle hareket edildiğinde, köydeki mevcut tek ilanın 10,5 milyonluk fiyata ve 8.450 m²’ye karşılık gelmesi bölgesel fiyat stabilitesine işaret ediyor. Bu sınırlı ilan sayısı hem alıcı hem de satıcı için pazarda dikkatli adım atılması gerektiğini ortaya koyuyor. Arazinin genişliği ve tarım potansiyeli ise uzun vadeli yatırım için cazip unsurlar arasında.
Aşağıkarafakılı Köyü’nde Aşağıkarafakılı Köyü arsa ve tarla fiyatları bakımından tek bir hareketli ilan bulunuyor. Bu ilan 10,5 milyon lira üzerinden paylaşılmış ve 8.450 m² alana sahip. Toplamda tek bir fiyat ve alan ölçüsü üzerinden hesaplama yapılabilirken, şu anda net bir ortalama çıkarılması için yeterli veri bulunmuyor.
Aşağıkarafakılı Köyü’nde Aşağıkarafakılı Köyü satılık arsa ve tarla alırken tapu durumu ve imar bilgisi ilk aşamada mutlaka sorgulanmalı. Hukuki süreçte sorun yaşamamak için ada-parsel sorgusunun yanı sıra tarla olarak kaydedilmiş arazilerin ekili alan statüsü de incelenmeli. Geniş parsele sahip parsele dair KAKS ve emsal gibi teknik parametrelere hâkim olmak da alım kararını doğrudan etkileyebilir.
Sahibinden platformunda sahibinden Aşağıkarafakılı Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat ve m² filtreleriyle başlanabilir. Geniş arazilerin imar ve ekili alan bilgilerine dair detaylar da ilanlarda yer alıyorsa bunlara özellikle dikkat edilmeli.
Güncel verilerde sadece 10,5 milyon lira ve 8.450 m²’lik bir parsel olduğu için m² fiyatı basitçe bu iki rakamın birbirine bölünmesiyle elde edilebilir. 10,5 milyonun 8.450’ye bölünmesiyle çıkan sonuç neticesinde ortaya yaklaşık bir m² değeri çıkar.
Hassa ilçesindeki ilanlar için Hassa satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sapanözü Köyü | 1 | 225 ₺ | |
| Akbez Köyü | 1 | 4.600 ₺ |
