Kumlu ilçesine bağlı Gökçeoğlu, Hatay’ın tarım potansiyeli yüksek ilçelerinden biri. Bölge, geniş tarım arazileri ve doğal ovalarla hem yatırımcılara hem de hobi tarımcılara uygun topraklar sunuyor. sahibinden Gökçeoğlu satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde ise bugün itibarıyla aktif halihazırda 0 adet ilan bulunuyor. Fiyat aralığı ise aktüel verilere göre minimum 15.000 TL, maksimum 45.000 TL arasında değişiyor.
Mevcut veriler ışığında Gökçeoğlu’nda Gökçeoğlu satılık arsa ve tarla fiyatları en düşük 15.000 TL’den başlarken, en yükseği 45.000 TL olarak görülmekte. Hektar başına fiyatlar 5.000 TL ile 15.000 TL arasında yoğunlaşırken, metrekare fiyatları ise 5 TL’den 12 TL’ye kadar çıkabiliyor. Çiftçilerin talep gösterdiği tarla ve arsalarda genellikle 30 ar ila 100 ar arasında boyutlar öne çıkarken, bağ ve bahçe düzeyindeki mülklerde 500 m² ila 2.000 m² aralığı tercih ediliyor.
İmar sorgusu yapılmadan önce Gökçeoğlu satılık arsa ve tarla ilanında verilen ada-parsel numaralarının not edilmesi önemli. Kanunen imarlı ya da imarsız olarak ayrıştırılabilen bu arazilerde, inşaat izni gerekiyorsa KAKS ve emsal oranlarının mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor.ısmasına göre arsa alımı öncesinde tapu kaydındaki m² ve kullanım hakkı ayrıntılarının not alınması da hukuki sorun yaşanmaması adına zorunlu.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türleri arasında tarla tapusu, arsa tapusu ve miras yoluyla hissedarlığı bulunan müstakil araziler yer alıyor. Tapu devri sırasında noter onaylı tahsis durumunun yanı sıra ada-parsel sorgusunun e-devlet üzerinden yapılması gerekiyor. Hisseli tarlalarda ise paydaşlarla noter huzurunda anlaşma sağlanmadıkça satın alma işlemleri tamamlanamıyor.
toprakarsa.com üzeirnde fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yaparak Gökçeoğlu satılık arsa ve tarla arasındaki en uygun seçenekleri bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, kullanım durumu ve ilave şartlar öne çıkan kriterlerden. Uygulamada metrekare ve büyükölçekli arazilerde fiyat farklılıkları otomatik filtreler sayesinde karşılaştırılabiliyor.
Gökçeoğlu’nda fiyatların henüz 5 TL/m²’nin de altına düşebildiği haller var. Bu da geniş tarlalar için bütçe dostu seçenekler anlamına geliyor. Aktif ilan olmadığı için pazarlık alanının geniş olması da potansiyel avantajlardan biri. Yöredeki topoğrafik yapı, verimli topraklara sahip olmasına rağmen ilave sulama ve ulaşım analizlerinin öncesinde yapılması gerekiyor.
Mevcut Gökçeoğlu satılık arsa ve tarla verilerinde fiyat aralığı 15.000 TL ile 45.000 TL arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatıysa 5 TL ile 12 TL arasında öne çıkıyor.
Alım öncesinde tapu kaydındaki m² ve ada-parsel numarası mutlaka teyit edilmeli. İmarlı olup olmadığı sorgulanmadan yapılacak ödemelerde ileride yasal sorunlar yaşanabiliyor.
toprakarsa.com’daki fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapabilirsiniz. Uygulamadaki karşılaştırma araçları sayesinde en avantajlı seçeneklere ulaşım hızlıca mümkün.
Gökçeoğlu’nda aktüel veriler 5 TL’den 12 TL’ye m² fiyatları görüldüğünden; fiyatın m² ile çarpılmasıyla toplam tutar ortaya çıkar. Örneğin 1.000 m²’lik bir tarlanın fiyatı 6.000 TL ila 12.000 TL arasında değişebiliyor.
Kumlu ilçesindeki ilanlar için Kumlu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024