Hatay'ın Akdeniz'e bakan yeşil sahil şeridinde yer alan, Samandağ ilçesine bağlı Eriklikuyu, toprakla uğraşmayı sevenler için oldukça sakin ve onun ciğersi bir köy konumunda. Burada şu an itibarıyla Eriklikuyu satılık arsa ve tarla ilanları bulunmamakta. Fiyatlar da bu durum göz önüne alındığında henüz netleşmedi, ancak bölgedeki benzer mahallelere göre arsa fiyatları 800 TL/m² ila 1.500 TL/m² arasında seyrediyor. Eriklikuyu arsa ve tarla fiyatları konusunda gerçekçi bir fikir edinmek için ilan sayısının artmasını beklemek gerekecek.
Hâlihazırda Eriklikuyu’da aktif olarak satışa sunulan sahibinden Eriklikuyu satılık arsa ve tarla bulunmadığından, fiyat aralığından net rakamlar çıkarmak mümkün değil. Benzer özelliklere sahip komşu bölgelerdeki fiyat dağılımına bakıldığında, imarlı parsellerde ortalama 1.100 TL/m² civarında fiyatlar karşımıza çıkabiliyor. İmarlı olmayan parsellerdeyse bu rakam 650 TL/m² ila 900 TL/m² bandında değişkenlik gösteriyor.
Eriklikuyu satılık arsa ve tarla alımında dikkat edilmesi gereken ilk nokta, parsellerin imar durumudur. İmarlı bir arsanın üzerine yasal olarak yapı inşa edebilme izni vardır, ancak imarsız parsellerde herhangi bir inşaat faaliyetine girişmeden önce mutlaka belediyeden bilgi alınması şart. Kadastro kayıtlarında adınıza kayıtlı olup olmadığını, ada-parsel numaralarının doğru girilip girilmediğini kontrol etmek de yasal anlamda sıkıntı yaşamamanın ilk adımı. Ayrıca, tapuda hissedar durumunda olan varsa onların rızası da alınmalıdır.
Eriklikuyu’daki parseller genellikle müstakil ya da hisseli tapu düzenine sahip olabiliyor. Hisseli bir arsa satın almadan önce kalan hisse sahipleriyle anlaşma olasılığını da göze almak gerekiyor. Ada-parsel sorgusunu Tapu Müdürlüğü ya da e-Devlet üzerinden yaparak, parsellerin ipotek, haciz ya da kamu hizmetine tahsisli olup olmadığını önceden kontrol etmek faydalı olacaktır. Krediye uygunluk konusunda da bankaların Eriklikuyu gibi kırsal bölgelerde kredi verme politikalarını araştırmakta fayda var.
Eriklikuyu satılık arsa ve tarla ilanlarını takip etmek için toprakarsa.com’daki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Bu platformda aradığınız metrekare aralığına, konuma ve arsanın imarlı olup olmadığına göre kolayca ilanlara ulaşabilirsiniz. Mevcut ilan yokluğunda da geri bildirimde bulunarak yeni ilanlar yayınlandığında anında haberdar olmanız mümkün.
Henüz Eriklikuyu’da aktif olarak satışa çıkarılan Eriklikuyu bölgesinde satılık arsa ve tarla bulunmamaktadır.Ancak komşu bölgelerdeki fiyat dağılımından yola çıkarak, ortalama m² fiyatının 850–1.500 TL arasında olduğu tahmin edilebilir.
Satın almayı düşündüğünüz arsanızın imar durumunu mutlaka kontrol edin. İmarlı olup olmadığı, ada-parsel numarası doğru kaydedilmiş mi, tapuda hissedar durumu mevcut mu gibi detaylara odaklanmanız gerekiyor. Hisseli bir arsaysa, diğer hissedarlarla anlaşmamak adına KAKS ve emsal durumunu da incelemelisiniz.
toprakarsa.com üzerinden Eriklikuyu’daki satılık arsa ve tarla ilanlarını filtreleyerek anında erişebilirsiniz. Site, fiyat, metrekare ve imar durumu seçenekleriyle aramalarınızı daraltmanıza imkan tanıyor.
Toplam satış fiyatını parsellerin m² alanına böldüğünüzde ortaya çıkan rakam m² başına fiyatı verir. Komşu bölgelerdeki değerlendirmeye göre, Eriklikuyu satılık arsa ve tarla için ortalama m² fiyatı 850–1.500 TL bandında olabilir.
Samandağ ilçesindeki ilanlar için Samandağ satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
