İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Iğdır ilinin Tuzluca ilçesine bağlı Bahçelimeydan Köyü, Kafkas zincirinin eteğinde konumlanan, tarımsal potansiyeliyle öne çıkan bir yerleşimdir. Bugün bölgede Bahçelimeydan Köyü satılık arsa ilan sayısı sıfır olmakla birlikte, yatırımcıların ve yerel çiftçilerin ilgisine kapılarını hep açık tutuyor. Köyde yer alan arsaların fiyatları genellikle 500 ila 1.200 TL/m² bandında seyrederken, m² aralıkları 1.000 ila 5.000 arasında değişiyor. Bahçelimeydan, komşu köylerle karşılaştırıldığında hem ulaşım kolaylığı hem de tarıma elverişli topraklara sahip olmasıyla dikkat çekiyor.
Bugün itibarıyla köyde Bahçelimeydan Köyü satılık arsa ilanlarının sayısı sıfır olduğu için güncel fiyatlara dair doğrudan bir karşılaştırma yapmak mümkün değil. Ancak son dönemlerde gerçekleşen el değişimlerinde 1.000 ila 3.000 TL/m² arasında değerlendirmeler yapıldığı kayıtlarda yer alıyor. Konut inşaatına uygun olmayan tarla parsellerindeyse bu rakam 500 ila 1.500 TL/m² civarında seyrediyor. Fiyatlama; arazinin konumu, toprağın verimliliği ve yakınındaki su kaynaklarına yakınlığına bağlı olarak değişiklik gösteriyor.
Arsa alımında dikkat edilmesi gereken ilk unsur, imar durumu olmalıdır. Köyde henüz geniş bir imar planı uygulaması bulunmadığından, alacağınız parseller genellikle imarsız arsa kategorisine giriyor. Bunun yanı sıra ada-parsel sorgusu yapılması, arazinin kadastro kayıtlarının incelenmesi zorunlu. Eğer ticari faaliyet planlıyorsanız KAKS ve emsal değerlerine de bakmak gerekiyor; zira bu bilgiler sonradan ruhsat sürecini kolaylaştıracak.
Çoğunluğu müstakil arsa tapusu olan parsellerin yanı sıra, miras yoluyla hisseli olarak devredilen araziler de mevcut. Bahçelimeydan Köyü satılık arsa alımlarında hisseli tapular dikkat gerektiriyor; zira hissedarlar arasındaki anlaşmazlıklar ileride sorunlara yol açabiliyor. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüğünden alınacak ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı.
Bahçelimeydan Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca filtreleyebilirsiniz. Arama sırasında m², fiyat aralığı ve imar durumuna göre seçenekleri daraltabilirsiniz. Mevcut stok sayısı sınırlı olduğu için düzenli takip önem taşıyor.
Bugünlerde köyde satılık arsa ilanlarının sayısı sıfır olsa da, uzun vadede tarımsal üretim potansiyeli ve nispeten düşük fiyatlar burayı cazip kılıyor. Tuzluca’nın su kaynaklarına yakınlığı, toprağın özellikle meyvecilik ve bağcılık için uygunluğu dikkate değer avantajlar sunuyor.
Mevcut verilere göre Bahçelimeydan Köyü arsa fiyatları 500 ila 3.000 TL/m² arasında oynuyor. Tarım arazileri genellikle 500 ila 1.500 TL/m² arasında değerlendirilirken, inşaata uygun parseller doğal olarak daha yüksek fiyatlarda alıcı buluyor.
Satın alma kararı vermeden önce imar durumu, tapu türü ve ada-parsel sorgusu yaptırarak hukuki açıdan sorun oluşturabilecek unsurları ortadan kaldırın. Hisseli tapuların paydaşlarla anlaşmazlığa yol açabileceğini unutmayın.
toprakarsa.com üzerinden Bahçelimeydan Köyü satılık arsa ilanlarını m², fiyat ve imar durumuna göre filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Yeni ilanlar yayınlandıkça haber almak için bildirimleri aktif tutmanızda fayda var.
Bahçelimeydan Köyü arsa fiyatları ortalama olarak 1.500 TL/m² kabul edildiğinde, 2.000 m² bir alanın değeri 3 milyon TL civarında çıkar. Ancak bu hesaplamayı yaparken parsellerin imarlı olup olmadığına ve konumuna göre esneklik göstermek gerekiyor.
Tuzluca ilçesindeki ilanlar için Tuzluca satılık arsa sayfasına bakın.