İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Isparta’nın Aksu ilçesine bağlı Hürriyet Mah., tarımsal faaliyetler için elverişli geniş alanlarıyla dikkat çeken bir yerleşimdir. Son yıllarda bölgede sahibinden Hürriyet Mah. satılık tarla aramaları artış gösterse de, şu an için bu mahallede aktife çıkan Hürriyet Mah. satılık tarla ilanları bulunmuyor. Genellikle kuru topraklar ve sulu tarla seçeneklerinin bir arada yer aldığı Hürriyet Mah.’de, tarla fiyatları 7.500 TL/m² ile 12.000 TL/m² arasında değişiyor. Toprak satışı yapılacaksa, ada-parsel bazında kadastro sorgusunun önceden yapılması gerekir; aksi takdirde hisseli tarla ya da mera alanlarının devri sırasında hukuki sorunlar ortaya çıkabilir.
Hürriyet Mah.’de yer alan tarla ve tarım arazileri, genellikle ektirisi yapılabilir nitelikteki kuru ve sulu özelliklere sahip. Kadastro çalışmaları Aksu Belediyesiyle koordineli yürütüldüğü için, tapu devri işlemlerinde ada-parsel numaralarına ilişkin hassasiyet oldukça yüksek. Hürriyet Mah. tarla fiyatlarıdaki farklılık, büyük ölçüde toprak kalitesine ve sulama imkanlarına bağlı olarak oluşuyor. Müstakil tarlaların yanı sıra, bazı parsellerde miras hisselerinden kaynaklı hisseli tapular da mevcut — bunların devri, noter harici onay gerektiriyor ve ortak karar alınamaması durumunda satış engeline dönüşebiliyor.
Hürriyet Mah. satılık tarla bulmak için ilk adım, topraksahibi gibi güvenilir platformlarda m² ve fiyat filtrelerini doğru şekilde ayarlamaktır. Aksu’nun kırsalında yer alan Hürriyet Mah.’de yer alan mera, kuru tarla ve sulu tarla çeşitlerinden hangisini aradığınızı netleştirmeniz gerekiyor; çünkü fiyatlar büyük ölçüde bu kategoriye göre değişiklik gösteriyor. Kadastro müdürlüğüne gidilerek parsel sahipliği ve imar durumu sorgulanmadan yapılan alımlar, ileride yasal süreçlere yol açabiliyor. Bu nedenle, tapu ve mahkeme kayıtlarına dikkat etmek şart.
Hürriyet Mah.’de satışı yapılan tarlaların tapuları, genellikle tarla tapusu olarak kayıtlı olsa da, bazı parsellerde imar planına dahil edilmiş ekili arazi durumlarıyla karşılaşmak mümkün. Müstakil tarla tapusuna sahip olanlar, banka kredisiyle satın alma durumunda daha kolay şekilde finansman sağlayabiliyor. Hisseli tapuların devri için ise tüm ortakların rızasının alınması gerekiyor ve satış işlemi noter aracılığıyla gerçekleştirilmek durumunda. Kadastroda yapılan arazi incelemeleriyle, toprağın mera ya da tarım arazisi olarak kayıtlı olup olmadığı da netleştirilmeli.
Hürriyet Mah.’ye yakın konumdaki tarım alanları, Isparta’nın meyve ve sebze üretiminde önemli bir yer tutuyor. Aktif olarak alım satım yapılmasına rağmen Hürriyet Mah. satılık tarla ilanları listesinde henüz yer almaması, talebin karşılanamadığını gösteriyor. Bu durum, gelecekte fiyat artışına yol açabilir; fakat satın alma kararından önce, toprağın ekili olup olmadığı ve sulama imkanlarının değerlendirilmesi gerekiyor. Mera statüsünde olan parsellerde, tarımsal faaliyetlerin sınırlandırılması nedeniyle yatırımcı dikkatli olmalı.
Hürriyet Mah.’de satılık tarla fiyatları, toprağın kuru ya da sulu olmasına göre değişiyor ve 7.500 TL/m²’den başlayıp 12.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. Toplam alım bedelleri ise 50.000 TL’den 200.000 TL’ye kadar değişkenlik gösteriyor; ancak şu aşamada ilan bulunmaması nedeniyle, fiyatların piyasa koşullarına göre güncellenmesini beklemek gerekiyor.
Tarla satın alırken kadastro sorgusu yapılmalı ve ada-parsel numarasına göre tapu incelenmeli. Ayrıca, imar durumu belgesi alınarak toprağın tarımsal faaliyetlere uygun olup olmadığı kontrol edilmeli. Hisseli tarla satın alacak olanlar, tüm ortaklardan imza almayı unutmamalı.
Hürriyet Mah. satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com’daki arama motorunda, ilçe, mahalle ve fiyat filtrelerini kullanarak kolayca bulabilirsiniz. Aktif ilan olmadığında da, benzer özellikteki parsellerin haberinden haberdar olmak için siteye abone olmanızda fayda var.
Hürriyet Mah.’de 7.500 TL/m² başlayan fiyatlar, 10.000 TL/m²’nin de üzerinde seyrediyor. Örnek olarak, 1.000 m² bir tarla için alıcıdan en az 7.500.000 TL talep ediliyor. Bu rakamlar, sulu tarla olması durumunda daha da artabiliyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
