Musalla Mah. satılık arsa ve tarla kategorisinde şu an sadece bir ilan bulunuyor. 1,7 milyon TL fiyattan satışa çıkarılan 378 m²’lik arsa, imarlı konumu ile dikkat çekiyor. Isparta’nın Gönen ilçesine ait bu mahalle, tarımsal faaliyetlere ve sakin bir yaşam tarzına yönelik talebin artmakta olduğu bir bölge olarak öne çıkmakta. İlin doğal güzellikleri arasında yer alan Gönen’in bu mahallesi, hem yerli hem de yatırımcı ilgisini çekme potansiyeline sahip.
Musalla Mah. bölgesinde Musalla Mah. satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, şu an için sadece 378 m² büyüklüğünde bir imarlı arsa bulunmakta. Fiyat açısından ise 1,7 milyon TL’lik sabit bir aralık söz konusu. Sitenin verilerine göre, bu ilan şu anda sadece sahibinden platformunda yer alıyor. Toplam ilan sayısının düşük olması, bölgenin arz yönünden kısıtlı olduğunu göstermekte.
Musalla Mah. bölgesinde musalla mah. arsa alırken, öncelikle ilgili parselin imar durumunu detaylı olarak kontrol etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusuna göre, KAKS ve emsal değerlerinin ne olduğunu öğrenmek, beklentinizle örtüşen bir kullanım sunup sunmayacağını belirlemenizi sağlar. Parselin hangi tapu türünde olduğunu da araştırmak önem taşıyor; çünkü müstakil arsaların işlemleri, hisseli parsellere kıyasla genellikle daha basit olabiliyor.
Musalla Mah. satılık arsa ve tarla ilanında yer alan 378 m²’lik parselin imarlı ve müstakil bir tapusu bulunmakta. Tapu devrinde karşılaşılan en yaygın sorunlar arasında, parsellerin kadastro hataları veya sınır anlaşmazlıkları sayılabilir. Bu nedenle, alım işleminden önce mutlaka ada-parsel numarası üzerinden detaylı araştırma yapılması öneriliyor. Sahibinden ilanda yer alan fiyatın yanı sıra, tapu masraflarını ve noter onay ücretlerini de bütçenize dahil etmek gerekir.
Musalla Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com üzerinde m², fiyat ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Musalla Mah. özelinde sadece bir imarlı arsa satışa çıkarıldığından, ilan listesini daraltmanız mümkün. Fiyat aralığı ve m² değeri gibi kriterlere göre arama yaparak, sadece ilan sayfasına odaklanabilirsiniz.
Musalla Mah. gibi bir bölgede arazi alırken, yerel pazarın sunduğu koşulları göz ardı etmemek gerek. Şu an için sadece bir adet imarlı arsa bulunması, rekabetin hafif düzeyde olduğunu gösteriyor. Fiyatın sabit tutulması da alıcıların pazarlık yapma şansını sınırlandırıyor. Bununla birlikte, Gönen’in kırsal dokusunu sevenler için huzurlu bir yaşam alanı sunma potansiyeli bulunmakta.
Musalla Mah.’da Musalla Mah. arsa ve tarla fiyatları ortalama 4.497 TL/m² civarında seyrediyor. Toplamda 378 m²’lik bir arsa için 1,7 milyon TL ödenmesi gerekiyor. Bu fiyat, bölgenin diğer mahallelerine kıyasla nispeten istikrarlı bir seyir izleniyor.
Musalla Mah. satılık arsa ve tarla alırken, imar durumunu incelemek en kritik adımlardan biri. Parselin KAKS ve emsal değerlerinin, planladığınız kullanımla uyumlu olup olmadığını kontrol edin. Ayrıca, tapu kayıtlarında herhangi bir haciz ya da ipotek olup olmadığına dikkat edin.
Sahibinden Musalla Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com’un arama aracını kullanarak ulaşabilirsiniz. Şehir ve ilçe filtresini Gönen olarak ayarladıktan sonra, fiyat ve m² aralığını belirleyerek sonuçlara erişebilirsiniz.
378 m²’lik bir arsa için ödenen 1,7 milyon TL’lik fiyat dikkate alındığında, m² başına 4.497 TL maliyet ortaya çıkıyor. Bu hesaplama, Musalla Mah.’ın mevcut fiyat aralığını anlamak için temel oluşturuyor.
Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gelendost | 1 | 87 ₺ |
| Senirkent | 3 | 128 ₺ |
| Keçiborlu | 3 | 492 ₺ |
| Yenişarbademli | 3 | 600 ₺ |
| Sütçüler | 2 | 1.374 ₺ |
| Yalvaç | 5 | 1.428 ₺ |
| Uluborlu | 3 | 1.485 ₺ |
| Merkez | 6 | 1.540 ₺ |
