İstanbul’un batı yakasında, Büyükçekmece ilçesine bağlı Hürriyet Mahallesi, sessizliği ve geniş arazileriyle dikkat çeken bir bölge. Hem yerleşik sakinler hem de yatırımcılar için cazip olan bu mahallede, **sahibinden Hürriyet Mah. satılık arsa ve tarla** ilanları son dönemde artış gösteriyor. Şu anda piyasada toplam üç adet ilan bulunuyor ve fiyatlar 15,8 milyon TL ile 24,0 milyon TL arasında değişiyor. Alan olarak ise 505 m²’den 1.279 m²’ye kadar farklı büyüklüklerde arsalar mevcut. Bu ilanların tamamı sahibinden satış olarak sunulmuş ve üçü de imarlı arsa statüsünde.
Hürriyet Mahallesi’nde satılık arsa ve tarla fiyatları, bölgenin sunduğu imkanlara göre şekilleniyor. Şu anki ilanlarda en düşük fiyat 15,8 milyon TL’den başlarken, en yüksek fiyat 24,0 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Alan olarak ise 505 m² ile 1.279 m² arasında değişen arsalar bulunuyor. İlginç bir detay, tüm ilanların imarlı arsa olması; bu da bölgede tarım arazisi veya bağ bahçe yerine daha çok yapılaşmaya uygun parsellerin öne çıktığını gösteriyor. Ayrıca, ilanların tamamı sahibinden satış olarak yayınlandığı için komisyon veya ofis masrafları gibi ek maliyetler söz konusu değil.
Hürriyet Mahallesi’nde arsa veya tarla alırken ilk kontrol edilmesi gereken nokta, imar durumu. Şu anki ilanların tamamı imarlı arsa olsa da, tapu kaydında ada parsel numaralarının doğru olup olmadığını teyit etmek şart. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, ileride yapılacak inşaatın boyutunu belirleyeceği için bu bilgilerin de tapu ve imar belgesinde açıkça yer alması gerekiyor. Hisseli tarla veya müstakil arsa ayrımı da tapu türüne göre değişebilir; bu nedenle tapu devri öncesinde kadastro kayıtlarının incelenmesi faydalı olacaktır.
Bölgedeki arsa ve tarla ilanlarında tapu türleri genellikle müstakil arsa olarak geçiyor. Hisseli tarla veya ekili arazi durumuna pek rastlanmasa da, tapu kaydında herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmek önemli. İmar durumu net olan arsalar, banka kredisi için de daha uygun şartlar sunabiliyor. Ada parsel sorgusu yaparak, arsanın gerçek sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini görmek, ileride yaşanabilecek sınır anlaşmazlıklarını önlemek açısından kritik. Ayrıca, tapu devri sırasında noter ve belediye onaylarının eksiksiz tamamlanması, hukuki güvenliği sağlayacaktır.
Hürriyet Mahallesi’nde **Hürriyet Mah. satılık arsa ve tarla** arıyorsanız, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Platformda yer alan ilanlar arasında sahibinden satışlar da bulunuyor; bu sayede aracı maliyetleri olmadan doğrudan mal sahibiyle iletişime geçmek mümkün. Özellikle imarlı arsa arayanlar için filtreleme seçenekleri, doğru seçimi yapmayı kolaylaştırıyor.
Hürriyet Mahallesi’nde arazi almanın en büyük avantajlarından biri, bölgedeki arsa fiyatlarının henüz çok yüksek olmaması. Şu anki ilanlarda 15,8 milyon TL’den başlayan fiyatlar, Büyükçekmece’nin diğer bölgelerine kıyasla daha makul seviyelerde. Ayrıca, tüm ilanların imarlı arsa olması, ileride yapılaşma planı olanlar için önemli bir kolaylık sağlıyor. Bölgedeki arsa m² fiyatları, yatırımcılar için uzun vadede değer artışı potansiyeli sunarken, yerleşik sakinler için de geniş alanlarda yaşam imkanı sunuyor.
Hürriyet Mahallesi’nde satılık arsa ve tarla fiyatları, şu anki ilanlara göre 15,8 milyon TL ile 24,0 milyon TL arasında değişiyor. Ortalama olarak, m² fiyatı 25.000 TL ile 31.000 TL arasında seyrediyor. Bu fiyat aralığı, bölgenin sunduğu imkanlar ve arsaların büyüklüklerine göre şekilleniyor.
Arsa veya tarla alırken ilk olarak tapu türüne ve imar durumuna bakmak gerekiyor. Hürriyet Mahallesi’nde şu anki ilanların tamamı imarlı arsa olsa da, ada parsel sorgusunu yaparak arsanın sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini netleştirmek önemli. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri gibi yapılaşma kriterlerini de tapu ve imar belgesinde kontrol etmek, ileride sorun yaşamamak adına kritik.
toprakarsa.com üzerinde **sahibinden Hürriyet Mah. satılık arsa ve tarla** ilanlarını bulmak için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede, doğrudan mal sahibiyle iletişime geçerek komisyon gibi ek maliyetlerden kaçınabilirsiniz.
Hürriyet Mahallesi’nde m² fiyatını hesaplamak için toplam satış fiyatını arsa alanına bölmek yeterli. Örneğin, 1.279 m²’lik bir arsa 24,0 milyon TL’den satılıyorsa, m² fiyatı yaklaşık 18.760 TL olarak hesaplanıyor. Benzer şekilde, 505 m²’lik bir arsa için 15,8 milyon TL’lik fiyat, m² başına yaklaşık 31.287 TL’ye denk geliyor.
Büyükçekmece ilçesindeki ilanlar için Büyükçekmece satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 76 | 5.381 ₺ |
| Çatalca | 59 | 6.136 ₺ |
| Şile | 21 | 7.741 ₺ |
| Arnavutköy | 45 | 13.244 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 13 | 20.773 ₺ |
