İstanbul'un batısında, Çatalca ilçesine bağlı Akalan mahallesi, hem şehir gürültüsünden uzak hem de tarım potansiyeli yüksek alanların birleştiği bir noktada yer alıyor. Bu mahallede şu an sadece iki adet satılık tarla bulunuyor. Bunların fiyatları 1,8 milyon TL ile 2,7 milyon TL arasında değişirken, alanlar ise 240 m² ila 270 m² arasında değişkenlik gösteriyor. sahibinden Akalan satılık tarla ilanlarından oluşan bu portföyde, satışa çıkarılan bir adet imarlı arsa ve bir adet de tarla bulunuyor.
Akalan'da satılık tarla fiyatları, 7/24 gelişen bir piyasada genellikle alım-satım talebiyle doğru orantılı şekilde şekilleniyor. Aktif ilanlar arasında 1.800.000 TL ile 2.700.000 TL arasında bir dağılım görülüyor. Alan bazında bakıldığında 240 m² ve 270 m²'lik parsellerde bu fiyatlar oluşmuş durumda. İlanların birinde imarlı arsa statüsü bulunurken, diğerindeyseekili tarıma elverişli tarla tipi bir arazi yer alıyor. Sahibinden platformunda aktif olarak yayınlanan ilanlar, bölgenin doğal zenginliğine yakışır şekilde sınırlı sayıda sunulmakta.
Akalan'da tarla satın alırken kadastro sorgusunun yanı sıra imar durumunun net bir şekilde belirlenmesi gerekiyor. Parsele ilişkin ada ve parsel numarası üzerinden yapılacak araştırmalar istenmeyen hukuki süreçleri engelliyor. Akalan satılık tarla satın alma aşamasında, müstakil tarla olarak kaydedilmiş bir parsele ait tapu verilerinin detaylı incelenmesi önem kazanıyor. KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal bilgilerinin de yer aldığı tapu kayıtları, yatırımcıların uzun vadeli planlarını destekleyecek temel veriler sunuyor.
Bu mahalledeki satılık arazilerin tapu durumları incelendiğinde, çoğunlukla müstakil tarla olarak kayıtlı oldukları görülüyor. Hisseli tarla statüsüne sahip olmayan parseller, alıcıları için daha basit bir sürece işaret ediyor. Ada-parsel sorgusu yaparken tapudaki kadastro haritasının da mutlaka karşılaştırılması gerekiyor. İlçenin batı ucunda yer alan Akalan'da böylesi detaylara dikkat edilmezse parseller arası anlaşmazlıklar baş gösterebiliyor. Güvenilir bir alım süreci için her adımda hukuki danışmanlık alınması en sağlıklı seçim olacaktır.
Akalan satılık tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden kolayca ulaşabilirsiniz. Filtreleme seçenekleri sayesinde fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapmak mümkün. Bu sayede hem vakit kaybetmeden doğru parsele ulaşabilir hem de karşılaştırma yaparak en uygun teklifi değerlendirebilirsiniz. Sahibinden ilanlarının yanı sıra bölgenin tarımsal avantajlarını da göz önünde bulundurarak kararınızı verebilirsiniz.
İki adet aktif Akalan satılık tarla ilanı bulunması, bölgenin geleceğe ilişkin potansiyeline işaret ediyor. Sınırlı sayıdaki ilanlar, talebin yoğun olmadığına dair ipuçları verse de doğal kaynak zenginliğiyle tarıma elverişli bir bölge olması her zaman avantajlı sayılıyor. Fiyat aralığının orta seviyelerde seyretmesi de bölgeye yatırım açısından çekici kılan unsurların başında geliyor. Bu koşullar altında Akalan, tarımsal faaliyetler için uygun bir duruş sergiliyor.
Akalan'daki satılık araziler 1.800.000 TL ile 2.700.000 TL arasında değişiyor. Genel olarak 240 m² ila 270 m² arasındaki parsellerde oluşan bu fiyatlar, metrekareye 7.500 TL'den 11.250 TL'ye kadar çıkıyor. Bölgenin tarım potansiyeline ve konumuna bağlı olarak oluşan bu rakamlar, sınırlı sayıdaki ilanlarla daha da belirgin hale geliyor.
Parsel alımında tapu kaydının müstakil tarla olarak tescilli olup olmadığını kontrol etmek gerekiyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak kadastro haritasıyla karşılaştırma yapmak şart. Akalan satılık tarla alımlarında imar durumu da önemli bir faktör oluşturduğundan KAKS ve emsal bilgilerinin tapuda net olarak yer alması gerekiyor.
Sahibinden platformunda sahibinden Akalan satılık tarla ilanlarına doğrudan arama çubuğuna bu anahtar kelimeyi girmek yeterli. Fiyat aralığı, m² ve ilan türü gibi filtrelerle sonuca ulaşmak mümkün. Bölgeye özel tarımsal potansiyel de dikkate alınarak yapılan aramalarda daha sürece verimli bir seçim yapılabilir.
1,8 milyon TL ile 2,7 milyon TL arasındaki fiyatlar, 240 m² ve 270 m² aralığında olan parsellere dağılmış durumda. Basit bir bölme işlemiyle metre kare fiyatı hesaplandığında 7.500 TL ile 11.250 TL arasında değişen sonuçlar ortaya çıkıyor. Bu rakamlar, Akalan'daki Akalan tarla fiyatları hakkında fikir veriyor.
Çatalca ilçesindeki ilanlar için Çatalca satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çiftlikköy | 10 | 6.206 ₺ | |
| Nakkas | 6 | 4.289 ₺ | |
| Fatih | 4 | 4.764 ₺ | |
| İzzettin | 4 | 5.323 ₺ | |
| Subaşı | 4 | 6.622 ₺ | |
| Kalfa | 3 | 4.823 ₺ | |
| Ormanlı | 3 | 576 ₺ | |
| Bahşayiş | 3 | 1.547 ₺ |
