İstanbul Çatalca İzzettin Satılık Arsa İlanları

İstanbul Çatalca İzzettin Satılık Arsa İlanları | 1,4 Milyon TL

İzzettin’de arsa satın alırken dikkate alınması gerekenler

Çatalca’nın batısında, sahilden yaklaşık 25 kilometre içeride kalan İzzettin satılık arsa aramaları gün geçtikçe artıyor. Şehrin yoğunluğundan kaçanlar için ideal konumu ve ulaşılabilir fiyatlarıyla gündeme gelen bu bölgede şu anda sadece 1 adet satılık imarlı arsa ilanı bulunuyor. 239 m²’lik tek bir parsel, 1.400.000 TL fiyat etiketiyle sahibinden yayınlanmakta.

İzzettin arsa fiyatları ve ilan istatistikleri

Bölgede şu an için sadece İzzettin satılık arsa ilanları kategorisinde bir ilan mevcut. Fiyat aralığı birbirine çok yakınken, m² değeri de 239 sabit kalıyor. Bu da hem fiyat hem de alan açısından oldukça sınırlı bir teklif olduğunu gösteriyor. İlana ilginin artmasıyla birlikte yeni ilanların eklenme ihtimali yüksek olsa da şu aşamada tek seçenek bu rakamlarda düğümlenmiş durumda.

İzzettin satılık arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Elinizdeki tek ilan 239 m²’lik bir imarlı arsa olduğu için alan konusunda tercihinizi netleştirmek önem kazanıyor. İmar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmadan alınacak kararlar ileride yasal ya da teknik sorunlara yol açabilir. Ayrıca KAKS/emsal değerlerinin kontrolü, istenilen inşaat projesinin gerçekleşip gerçekleşemeyeceğini de ortaya koyar. Hisseli arsa gibi durumlar da ortaya çıkabileceğinden tapunun dikkatlice incelenmesi şart.

İzzettin arsa tapu ve hukuki durum

Tek ilanda belirtildiği üzere, arsa müstakil tapu statüsünde görülüyor. Hisseli ya da üzerinde herhangi bir takyidat olmama ihtimali de göz önünde bulundurulmalı. Tapu devri için noter onayı gerektiğinden, alım sırasında her iki tarafın da tam belge setini sunması gerekli. Krediye uygunluk ise bireysel banka değerlendirmelerine bağlı olduğundan, satış öncesinde bankalarla görüşmek faydalı olabilir.

İzzettin satılık arsa nasıl bulunur?

Topraktarsa.com üzerinden sahibinden İzzettin satılık arsa kategorisine girerek fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Aktif olarak sadece bir ilan bulunması, diğer seçeneklerin eklenmesini bekleyenler için de siteyi düzenli aramakta fayda sağlıyor.

İzzettin bölgesinde arsa almanın artıları

Çok sayıda seçenek bulunmuyor olsa da tek ilanın nispeten ulaşılabilir fiyatı, alıcıların bütçesine göre hareket etmelerini kolaylaştırıyor. Aynı zamanda bölgenin konut yoğunluğundan uzak, sakin yapısı da uzun vadede konut projeleri için cazip bir alan olarak değerlendirilebilir. Halihazırda sadece bir teklifin aktif olması, pazarlık payını da kısıtlasa da karşı tarafa nispeten avantajlı birer getiri sunuyor.

İzzettin arsa fiyatları ne kadar?

İlanlardaki fiyat 1.400.000 TL ile sabitlenirken, m² fiyatı da 5.857 TL’ye denk geliyor. Bu rakamlar, alıcıların bölgenin fiyat skalası hakkındaki beklentilerini net bir şekilde ortaya koyuyor.

İzzettin arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu durumu incelenmeli, ada-parsel sorgusu yapılmalı ve imar planları net bir şekilde anlaşılmalı. Tekil seçim nedeniyle daimi bir husus gibi görünmese de, hukuki ve teknik kontrollerin eksiksiz yapılması uzun vadeli riskleri minimize eder.

Sahibinden İzzettin satılık arsa nasıl bulunur?

Topraktarsa.com’dan fiyat aralığı, alan ve imar durumu filtreleri kullanarak kolayca arama yapılabilir. İlanlar siteye eklendikçe otomatik olarak güncellendiğinden, yeni ilanlar yayınlanır yayınlanmaz bildirim almak da mümkün.

İzzettin bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyat olan 1.400.000 TL’nin 239 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 5.857 TL/m² değeri ortaya çıkıyor. Bu hesaplama, bölgedeki arsa maliyetleri konusunda genel bir fikir verirken, yeni ilanlar yayınlandıkça oranlar değişebilir.

Çatalca ilçesindeki ilanlar için Çatalca satılık arsa sayfasına bakın.