250 m² büyüklüğündeki tarla, Çatalca’nın Kestanelik köyünde satışa çıkarılmış durumda. Fiyatı sabit 2,4 milyon TL olarak görünen ilan, bölgenin tarla piyasasında sınırlı seçeneklere sahip olduğunu gösteriyor. Saha değerlendirmesi için kadastro ve tapu kayıtlarının incelenmesi şart.
Bölgede Kestanelik tarla fiyatları dikkate alındığında, 250 m²’lik tek ilanın değeri 2,4 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Kestanelik satılık tarla kategorisinde ise sadece 1 ilan bulunuyor; bu durum, satış hacminin oldukça sınırlı olduğunu ortaya koyuyor. Aynı zamanda, son 30 günde eklenen yeni ilan sayısının 1 olması da piyasadaki hareketliliğin çok düşük seviyede olduğunu destekliyor.
İmar durumu dağılımı incelendiğinde, bölgedeki tüm arazi türleri (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) genelinde yer alan tarla sayısının sadece 1 olduğu görülüyor. Bu da Kestanelik satılık tarla ilanları üzerinde yapılan bir değerlendirmeyi güçleştiriyor.
250 m²’lik müstakil tarla için Kestanelik’te imar durumu ve kadastro kayıtları mutlaka incelenmeli. Ada-parsel sorgusunda herhangi bir kısıtlama olup olmadığına bakılmalı. Ek olarak, tarla m²’nin yanı sıra, toprak kalitesi ve sulama imkanları da dikkat edilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor. Tüm bu detaylar, adayı kapıları kapatanlarla paylaşılmalı.
Müstakil tapu kaydına sahip olan bu tarla için tapu devri sürecinde kadastro ve ada-parsel sorgusunun netleştirilmesi gerek. Sahibinden ilan verildiğinden, alıcı ve satıcı arasındaki direkt görüşme tercih ediliyor. Hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek için tapunun temiz olduğundan emin olunmalı.
Kestanelik satılık tarla aramalarında, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak kolayca incelenebilir. Bölgede tarla satışı nadir görüldüğünden, ilan eklendiği anda takip edilmesi önem taşıyor.
Bölgede yalnızca 1 adet tarla ilanı bulunurken, tüm arazi türleri genelinde ilan sayısının 1 olması, satış portföyünün oldukça dar olduğunu gösteriyor. 1M-3M fiyat aralığında 1 adet ilanın bulunması da fiyatlama konusunda net bir fikir oluşturuyor. Bu durum, yatırımcıların hareketli bir pazar yerine nadir seçeneklerle karşılaştığını ortaya koyuyor.
Kestanelik satılık tarla adlı ilanda sunulan 250 m² büyüklüğündeki parsele dair en sık karşılaşılan sorular, kadastro geçmişi ve sulama olanakları üzerine yoğunlaşıyor. Bölgede tarla satışı nadir olduğundan, bu konudaki tekliflerin çok dikkatli incelenmesi gerekiyor.
Sınırlı sayıdaki ilanın sunduğu opsiyonu değerlendirirken, parsellerin imar durumu ve tapu kayıtları ilk kontrol edilecek unsurlar arasında. 250 m² büyüklüğündeki alanın üzerine konumlandırılabilecek projelerin fizibilitesi de dikkatle hesaplanmalı.
Bölgenin uzak konumu nedeniyle, tarla satın alırken ulaşım ve altyapı olanakları da gözden geçirilmeli. sahibinden Kestanelik satılık tarla ilanları arasında yer alan tek seçeneğin detaylıca incelenmesi gerekiyor. Erdek’e olan yakınlığıyla da dikkat çeken Kestanelik, alternatif yatırım bölgeleri arasında değerlendirilebilir.
Sahibinden yayınlanan 2,4 milyon TL’lik Kestanelik satılık tarla ilanı, 250 m²’lik tek opsiyon olarak kayıtlarda yer alıyor. Kadastro ve tapu devri sürecinde özenle ilerlemek, alım sürecini sorunsuz tamamlamak için kritik önem taşıyor.
Çatalca ilçesindeki ilanlar için Çatalca satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çiftlikköy | 10 | 6.206 ₺ | |
| Nakkas | 6 | 4.289 ₺ | |
| Subaşı | 4 | 6.622 ₺ | |
| Fatih | 4 | 4.764 ₺ | |
| İzzettin | 4 | 5.323 ₺ | |
| Kalfa | 3 | 4.823 ₺ | |
| Bahşayiş | 3 | 1.547 ₺ | |
| Gökçeali | 3 | 7.796 ₺ |
