İstanbul Çatalca Subaşı Satılık Arsa İlanları

İstanbul Çatalca Subaşı Satılık Arsa İlanları | 26,6 Milyon TL

Sahibinden ve emlakçılardan Subaşı satılık arsa ilanları

Çatalca ilçesine bağlı Subaşı, hem tarımsal potansiyeli hem de stratejik konumu nedeniyle son dönemde arazi talebinin yoğunlaştığı noktalardan biri. Subaşı satılık arsa arayanlar için en güncel veriye bakıldığında, ilanda sadece 1 adet arsa olduğu görülüyor. Toplam fiyat **26,6 milyon TL** olarak belirtilen bu arsa, 6.116 m² büyüklüğünde ve imarlı alan sınıfında yer alıyor. Söz konusu ilan şu anda sadece sahibinden platformunda yer alırken, emlak ofislerinden henüz yeni bir duyuru ulaşmadı.

Subaşı satılık arsa fiyatları ne kadar?

Yalnızca 1 ilannın yayınlandığı Subaşı'da Subaşı arsa fiyatları tek haneli rakamlarla temsil ediliyor. 6.116 m² bir alanın 26,6 milyon TL’ye satışa sunulması, metrekare başına yaklaşık 4.350 TL gibi bir fiyatlama olduğunu gösteriyor. İmarlı olarak kayıtlı olan bu arsa, aynı zamanda konut ya da ticari inşaat yapılabilmesine imkân tanıyan KAKS ve emsal değerlerine sahiptir. Fiyatın sabit olması, pazarda belirgin bir hareketlilik olmadığına işaret ediyor.

Subaşı satılık arsa alırken nelere bakılmalı?

İşlem yapılacak arsanın imar durumu en kritik detay. Subaşı’daki bu tek ilan için imarlı olduğunu belirtmek yeterli olsa da, tapu kayıtlarında ada-parsel numarasını ve tapu türünü (müstakil ya da hisseli) mutlaka sorgulamak gerekiyor. KAKS ve emsal oranı, üzerindeki yapılaşma kapasitesini belirlediği için proje planlaması açısından önem taşıyor. Ayrıca, araziye ulaşım olanakları ve altyapı bağlantılarının ne durumda olduğuna da göz atmakta fayda var.

Subaşı arsa tapu ve hukuki durum

Halihazırda sahibinden platformunda yer alan ilanda, arazi ada-parsel numarasıyla birlikte imarlı tapu sicilinde kayıtlı bulunuyor. Bu durum, kullanılabilir alanın üzerinde konut veya ticaret binası inşa edilmesine olanak tanıyor. Tapu devri için gerekli belgelerin tamamlanması, alıcı tarafından tapu müdürlüklerinden takip edilmelidir. Genel olarak hisseli durumda olmayan bu arsa, hukuki anlamda daha basit bir devir süreci vaat ediyor.

Subaşı satılık arsa nasıl aranır?

Subaşı satılık arsa ilanlarını bulmanın en pratik yolu, emlak sitelerini ve mobil uygulamaları kullanmak. Özellikle m², fiyat aralığı ve imar durumuna göre filtreleme seçenekleri sunan platformlarda Subaşı bölgesi için listeleme yapıldığında, karşınıza ilk olarak 6.116 m² ve 26,6 milyon TL fiyatlı imarlı arsa çıkacaktır. Emlak sitelerinin e-posta uyarı sisteminden faydalanarak yeni ilanlar izlenebilir.

Subaşı bölgesinde arazi almanın avantajları

Çatalca’nın Subaşı gibi köy tipi yerleşimlerde arazi sahibi olmak, çevre baskısının henüz düşük olduğu bir konuma sahip olmayı garantiliyor. Subaşı satılık arsa ilanının sadece 1 adet olması, piyasada henüz rekabetin oluşmadığını da gösteriyor. İmarlı bir alana sahip olmak, gelecekteki yapı projeleri için gerekli ruhsatların kolay alınabilmesine zemin hazırlıyor.

Subaşı arsa fiyatları ne kadar?

6.116 m²’lik imarlı arsanın fiyatı 26,6 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. Bu rakam, metrekare başına ortalama 4.350 TL’ye karşılık geliyor ve bölgede henüz fiyat dalgalanması yaşanmıyor.

Subaşı arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu kayıtlarında ada-parsel numarası ve imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. KAKS ve emsal değerleri, yapı projesinin ne ölçüde gerçekleşebileceğini belirlediği için mühendislik hesaplamaları açısından kritiktir.

Sahibinden Subaşı satılık arsa nasıl bulunur?

Sahibinden ilanlarını süzerek Subaşı satılık arsa seçeneklerini listeleyebilir ve m² ile fiyat aralığına göre filtreleyebilirsiniz.

Subaşı bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın (26,6 milyon TL) metrekareye (6.116 m²) bölünmesiyle yaklaşık 4.350 TL/m² olarak hesaplanır. Bu sayede komşu bölgelerle karşılaştırma imkânı elde edilir.

Çatalca ilçesindeki ilanlar için Çatalca satılık arsa sayfasına bakın.