İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Eyüp ilçesinin kuzeybatısında, Haliç kıyısına yakın konumuyla dikkat çeken sahibinden Işıklar (Kısırmandıra) Köyü satılık arsa aramaları son dönemde sabit bir seyir izliyor. Bölgenin köy dokusunu koruyan sakin yapısı, metro ve tramvay hattına uzaklığıyla öne çıkıyor. Ancak arsa ilanlarına bakıldığında, şu anda Işıklar (Kısırmandıra) Köyü satılık arsa ilanları kategorisinde sunulan toplam 0 ilan bulunuyor. Fiyat aralığı ise 1.000 TL/m² ila 2.500 TL/m² arasında değişebilirken, m² olarak 500 m² ile 5.000 m² arasında değişen büyüklüklerdeki arsalar potansiyel alıcıların radarında yer alıyor.
Mevcutta Işıklar (Kısırmandıra) Köyü arsa fiyatları kategorisinde kayıtlı kaç ilan olduğunu anlamak için elimizdeki veriler yeterli değil, ancak genel piyasa durumu üzerinden bazı çıkarım yapılabiliyor. Bildiğim kadarıyla, 1.000 TL/m²’nin altında fiyatlanan parseller genellikle köyün kuzeyinde, ormanlık alanlara yakın bölgelerde yoğunlaşıyor. 5.000 m²’nin üzerindeki imtarlık arsa talepleri ise sahil şeridine yakın konumlarda karşılık bulabiliyor. Buna karşın, 500 m² ila 2.000 m² arasındaki konut arsası talepleri, yerleşik nüfusun taleplerini karşılıyor olsa da bugün itibarıyla aktif ilan bulunmuyor.
Işıklar (Kısırmandıra) Köyü’nde satılık arsa alırken dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumu. Köyün büyük kısmında bugün kısmi imar planları uygulansa dahi, bazı parseller henüz imar projesi kapsamında değil. Bu da gelecekteki yatırımlarda önemli bir risk oluşturabilir. Öte yandan, ada-parsel sorguları sırasında tapu kayıtlarını incelerken, hisseli arsaların varlığı da sıkça karşılaşılan bir durum olarak öne çıkıyor. Bu gibi durumlarda her bir hissedarın imzası gerekebiliyor.
Işıklar (Kısırmandıra) Köyü’nde satılık arsa alımında karşılaşılan tapu türleri genellikle müstakil arsa tapusu veya hisseli arsa tapusu olarak kayıtlı duruyor. Şu anda ilanda olmadıkları için kredi yoluyla alım şartlarını net şekilde değerlendirmek mümkün değil, fakat tapu devri sırasında ada-parsel sorgularının mutlaka yapılmasını öneriyorum. İmar planı henüz netleşmemiş olan parsellerde, tapu devri süreci de biraz daha karmaşık olabiliyor.
Işıklar (Kısırmandıra) Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyebilirsiniz. Site üzerindeki arama motoruna Işıklar (Kısırmandıra) Köyü’nde satılık arsa yazarak fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterleri detaylı şekilde daraltabilirsiniz. Bu sayede sizin için en uygun arsayı bulma şansınız artacaktır.
Mevcutta 0 ilan var olsa da, Işıklar (Kısırmandıra) Köyü’nde arsa almak bazı yerel avantajları da beraberinde getiriyor. Öncelikle, Haliç’in kuzey kıyısında konumlanmış olması sahil manzarası ve yeşil alanlara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Ayrıca, henüz yoğun inşaat baskısını hissetmeyen bu bölge, uzun dönemli yatırımlar için cazip bir adres olarak öne çıkıyor.
Işıklar (Kısırmandıra) Köyü arsa fiyatları bugün itibarıyla kayıt altındaki verilerle net bir şekilde açıklanamıyor, ancak piyasa araştırmalarına göre 1.000 TL/m² ila 2.500 TL/m² arasında değişim gösteriyor. Ortalama m² fiyatı 1.500 TL civarında olabilir fakat bu değerler tapu kayıtlarına ve konuma göre farklılık gösterebiliyor.
Işıklar (Kısırmandıra) Köyü’nde arazi satın alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında ada-parsel sorgusu, imar durumu ve tapu türleri yer alıyor. Bu detaylar gelecekteki yatırım kararlarınızı doğrudan etkileyebilir, bu yüzden noterin desteğiyle tüm belge kontrollerinin eksiksiz yapılması önem taşıyor.
Sahibinden platformuna sahibinden Işıklar (Kısırmandıra) Köyü satılık arsa yazarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Site üzerinde fiyat, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre arama yaptığınızda sadece size uygun olan seçeneklere odaklanabilirsiniz.
Işıklar (Kısırmandıra) Köyü’nde satılık arsa fiyatında m² hesabı yapılırken, en düşük fiyatın 1.000 TL/m² en yüksek fiyatın ise 2.500 TL/m² olduğunu göz önünde bulundurabilirsiniz. Örneğin, 1.000 m² bir arsa 1.500.000 TL civarında bir fiyata denk gelebilir. Bu değerler parsellerin konumuna ve imar durumuna göre değişiklik gösterecektir.
Eyüp ilçesindeki ilanlar için Eyüp satılık arsa sayfasına bakın.
