Fatih’in tarih kokan sokaklarından biri olan Binbirdirek Mahallesi, Süleymaniye’nin hemen yanı başında konumlanmış bir yerleşim kuşağıdır. sahibinden Binbirdirek Mah. satılık arsa arayanlara sunulan aktif ilan sayısının şu an sıfır olduğunu görüyoruz. Fiyat skalası ise metrekareye 25.000 TL ile 38.000 TL aralığında değişiyor; bu aralık, mahallenin merkeze yakınlığı ve imar potansiyeliyle doğrudan bağlantılı.
Mevcut veriler ışığında, Binbirdirek Mah. arsa fiyatları kadınakarı mihrakında 25.000 ila 38.000 TL/m² arasında seyrediyor. Bugüne kadar ilanlara yansıyan metrekareler 200 m² civarından başlayıp 500 m²’ye kadar uzanıyor. Konut amaçlı imarlı arsalara odaklanıldığı görülüyor, ticari nitelikli ilanlar henüz aktif hale gelmemiş.
İmar sorgusu yapılmadan satın alınacak herhangi bir alanın risk taşıdığı unutulmamalı. Ada-parsel numarası üzerinden KAKS ve emsal incelemesi yapılması, inşa edilecek yapının gabari sınırlarını netleştirecektir. Binbirdirek Mah. özelinde kalan hisseli arsa oranı oldukça düşük; çoğunluk müstakil parsellerden oluşuyor.
Müstakil arsa tapuları ağırlıklı olarak ihtilafsız tapu kayıtlarına sahip. Hisse paylı satışlarda tapu devri öncesinde kadastro belgeleri karşılaştırması yapılmalıdır. Krediye uygunluk konusunda bankaların taleplerinde katı kurallar uyguladığı ancak verilerin yetersizliği nedeniyle net bir oran verilemiyor.
Binbirdirek Mah. satılık arsa bulmak için toprakarsa.com üzerindeki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Platformda yer alan ilanlarda imarlı arsa, tapu türü ve ada-parsel bilgilerine doğrudan erişim sağlanıyor.
Mevcut ilan yoğunluğunun düşük olması geçici olarak fiyat baskısı yaratmıyor. Mahallenin Süleymaniye ve Mimar Sinan eserlerine yakınlığı uzun vadede yatırım potansiyelini koruyor. Cadde kenarı parsellerin imar planlarındaki konumu dikkatle incelenmeli.
Binbirdirek Mah. arsa fiyatları 25.000 TL ile 38.000 TL/m² arasındadır. Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 31.000 TL dolayında şekilleniyor.
Özellikle imar durumu, ada-parsel sorgusu ve tapu geçmişi titizlikle incelenmeli. Hisse paylı arsaların hisse oranı ve mevcut yapılaşma alanı mutlaka doğrulanmalıdır.
toprakarsa.com’daki fiyat ve imar filtreleriyle sahibinden Binbirdirek Mah. satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Toplam arsa fiyatının metrekareye bölünmesiyle elde edilen fiyat skalası 25.000–38.000 TL aralığındadır. Burada arsa sınıfı (konut/ticaret) ve imar durumunun doğrudan etkisi bulunuyor.
Fatih ilçesindeki ilanlar için Fatih satılık arsa sayfasına bakın.