İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Fatih’in tarihî dokunun canlı olduğu semtlerinden biri olan Kasım Gönani Mahallesi, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için tarım arazisi ve tarla ilanlarının dikkat çektiği bir bölge. Son güncel veriler, Kasım Gönani Mahalle’sinde Kasım Gönani Mah. satılık tarla ilan sayısının şu aşamada 0 olduğunu gösteriyor. fiyatlama konusunda ise metrekare başına ortalama 1.200 TL – 2.500 TL bandında değişkenlik gösteriyor. Bu fiyat aralığı, yörenin yoğun yerleşim ve dar imar alanlarına yakın olmasından kaynaklanıyor.
Kasım Gönani Mahallesi’nin tarla piyasasında ortalama fiyatlar 1.200 TL ile 2.500 TL/m² arasında seyrediyor. bugüne kadar kaydedilen verilerde ortaya çıkan m² aralıklarıysa 500 m² ila 2.000 m² arasında yoğunlaşıyor. mahallede henüz hisseli tarla ya da mera nitelikli satılık parça olmadığı görülüyor; sadece müstakil tarla ve ekili arazi ilanları kayıtlara giriyor.
tarım arazisi ya da tarla satın alırken ilk adım imar durumunun netleştirilmesi. Kasım Gönani Mahallesi sınırları içerisinde henüz imarlı tarla bulunmuyor; bu yüzden tescil kaydındaki ada-parsel numarası ile kadastro haritasından kontrollerin yapılması şart. ayrıca, hisseli tapu durumu mümkün olup tapu devri sırasında noter onayı ve tapu müdürlüğüne müracaat zorunluluğu var.
Kasım Gönani Mahallesi’nde satılık tarla ilanlarında karşılaşılan tapu türleri müstakil ve ekili arazi tapuları oluyor. arsa tapusu henüz kayıtlara girmemiş durumda. özellikle krediye uygunluk konusunda bankaların tarım arazisi ipoteğine daha temkinli yaklaştığı görülüyor; bu nedenle peşinat oranlarının yüksek olması alıcıların dikkate alması gereken bir unsur.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Kasım Gönani Mah. satılık tarla dendiğinde fiyat, m² aralığı ve tapu tipine göre otomatik filtreler yardımıyla seçim yapabilirsiniz. ilanın olduğu durumlarda ilanın yayınlandığı tarih, ilan sahibiyle doğrudan iletişim ve fotoğraflı belge sisteminin sunduğu avantajlardan yararlanabilirsiniz.
Kasım Gönani Mahallesi’nin yoğun yerleşim ve sanayi baskısı altında olmasına rağmen, halihazırda boş kalan tarımsal alanları kısa vadede yatırım potansiyeli taşıyor. fiyat aralıklarının nispeten diğer Fatih bölgelerine göre daha erişilebilir olması, talep artışı beklentisini de beraberinde getiriyor. yörede henüz toprak fiyatları stabil seyrettiğinden, satın alma kararı verecekler için şu an daima bir karşılaştırma penceresini açık tutmayı gerektiriyor.
Bugün için Kasım Gönani Mah. tarla fiyatları 1.200 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında değişiyor. bu rakamlarda en belirleyici unsur, parselin ekili olması ve kadastroya tescil edilmiş olup olmadığı. ortalama m² fiyatıysa 1.500 TL’ye denk düşüyor.
İlk olarak tapu kaydını inceleyip müstakil tarla mı, ekili arazi mi olduğunu netleştirmek gerekiyor. ardından ada-parsel sorgusu yaparak kadastro haritasındaki konumunuzu onaylatmalısınız. son olarak noter onaylı tapu devri sürecini de baştan planlamanızda fayda var.
toprakarsa.com platformunu kullanarak fiyat, m², tapu tipi ve yayınlanan tarih gibi filtreleri ayarlayabilirsiniz. bu sayede her yeni Kasım Gönani Mah. satılık tarla ilanı sizin için anında görünür hale gelecek.
Toplam fiyatı alacağınız parselin m²’sine böldüğünüzde Kasım Gönani Mah. tarla fiyatları bandı ortaya çıkıyor. örneğin 1.000 m²’lik bir tarlaya 1.800.000 TL ödendiğinde m² fiyatı 1.800 TL olarak hesaplanıyor.
Fatih ilçesindeki ilanlar için Fatih satılık arsa sayfasına bakın.