İstanbul Kartal Yunus Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İstanbul Kartal Yunus Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 4,9 Milyon TL

Kartal’ın kalbindeki sahibinden Yunus satılık arsa ve tarla fırsatları

Kartal ilçesine bağlı ve sessiz sakin bir atmosfere sahip olan Yunus mahallesi, son dönemde küçük bir arsa ilanının da gündeme gelmesiyle emlak ve arazi piyasasında dikkat çekiyor. Adını taşıyan semtte sadece 1 adet ilan bulunan Yunus satılık arsa ve tarla kategorisinde fiyatlar 4,9 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. Oldukça dar bir alanda konumlanan bu arsa, 83 m² genişliğiyle hem imarlı hem de sahibinden ilan olarak listelenmekte. Kartal’un doğu yakasında yer alan Yunus’ta, birden fazla parselden oluşmayan bu benzersiz fırsat, yerel alıcıların ve yatırımcıların radarına girebilir.

Yunus arsa ve tarla fiyat aralığı ve m² dağılımı: tek bir fırsatla sınırlı

Yerel emlak piyasası verileri, Yunus bölgesinde cari koşullarla ilgili oldukça net bir tablo sunuyor. Mevcut durumda sadece 1 adet ilan bulunan Yunus satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan teklif, 4,9 milyon TL sabit fiyattan ve 83 m² alan üzerinden sunuluyor. Söz konusu parselin imarlı olması, bölgede yer alan henüz imarsız bir seçeneğin bulunmamasıyla birlikte, bu durumu daha da özel kılıyor. Mevcut tek ilan, sahibinden platformuna doğrudan yüklenerek yerel nüfuza ulaşmış durumda.

Yunus arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gerekenler

Mal sahibinden yayınlanan bir ilan üzerinden hareket edilirken, Yunus arsa ve tarla satın alım sürecinde imar durumu ve tapu türü detayları hayati önem taşıyor. Eğer parsellerinin tam olarak hangi koşullarda olduğunu bilmezseniz, ilave masraf ve zaman kaybıyla karşılaşma riskiniz yüksek. Özellikle KAKS, emsal ve imar durumu sorguları, sahibinden ilanında aktarılmayan birtakım gizli kısıtları ortaya çıkarabilir. Ada ve parsel numarası sorgulamasıyla birlikte, herhangi bir hisseli durumun olup olmadığı da mutlaka kontrol edilmelidir.

Yunus arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

İstanbul’un fiziki yoğunluklu ilçelerinden biri olan Kartal’a bağlı bulunan Yunus’ta satılık parsellerde müstakil tapu ve hisseli tapu gibi farklı tapu türleriyle karşılaşmak mümkün. Bu noktada, sahibinden ilanının sunduğu veriler basit fiyat ve alan bilgisiyle sınırlı olduğu için, üçüncü parti kurum kuruluşları tarafından yapılacak ada-parsel sorgulaması büyük önem taşıyor. Kredi yoluyla satın alma planları olanlar içinse parsellerin bankalarca kabul edilen statüyü taşıyıp taşımadığına dair banka onayı gerekebileceğini bilmekte fayda var.

Yunus satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

Yunus satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için online platformlarda yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Kullanılan arama motorunda sadece fiyat aralığını 4 milyon TL ve üzeri olarak belirleyip, aranacak m² genişliği 80 m²’den başlayıcı olarak seçmek, size karşınıza çıkan sonuçları minimize edecektir. Sahibinden yoluyla direkt listeye ulaşabileceğiniz bu ilan, Kartal bölgesine yakınlığıyla Kartal ilçesi içinde verimli bir yatırım olabilecek potansiyeli barındırıyor.

Yunus bölgesinde arazi almanın avantajları

Yunus’ta şu anda sadece 1 ilan bulunması ve fiyatın sabit seyretmesi, bölgenin emlak ve arazi piyasasına dair net bir avantaj sunuyor. Tek bir teklifin olmasıysa, alıcıların karşılaştırma imkanı olmadan daha hızlı karar vermesine olanak tanıyabilir. 83 m²’lik imarlı arsa fiyatının 4,9 milyon TL olması, Kartal’un doğu yakasına yakın yerleşim birimleriyle kıyaslandığında orta seviyede bir bedel olarak değerlendirilebilir.

Yunus arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yerel ilan verilerine göre Yunus arsa ve tarla fiyatları 4,9 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. Bu bedel üzerinden hesaplandığında, 83 m²’lik alanda metrekare başına yaklaşık 59 bin TL düştüğü görülüyor. Küçük çaplı bir arsa için hesaplanan bu fiyatlar, Kartal bölgesine komşu diğer mahallelerle arasındaki makasın dar olmasından kaynaklanıyor.

Yunus arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Yunus satılık arsa ve tarla satın alırken tapu türünü ve imar durumunu net şekilde sorgulamak gerekiyor. Emsal ve KAKS bilgileriyle birlikte, satışa konu parselin tam ada-parsel numarası üzerinden üçüncü parti sorgulama yapmak, ileride karşılaşılabilecek hukuki sorunları en aza indirecektir.

Sahibinden Yunus satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda m², fiyat ve imar verilerini sahibinden ilanına denk gelecek şekilde ayarlayarak sahibinden Yunus satılık arsa ve tarla kategorisine kolayca ulaşabilirsiniz.

Yunus bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut verilerde 4,9 milyon TL karşılığı 83 m²’lik bir arsa fiyatı bulunduğundan yola çıkarak, m² fiyatını 4.900.000 / 83 = ~59.036 TL olarak hesaplamak mümkün.

Kartal ilçesindeki ilanlar için Kartal satılık arsa sayfasına bakın.