İstanbul’un kalbinde, Küçükçekmece’nin gözde semtlerinden biri olan Atatürk Mahallesi, konumu ve ulaşım kolaylığıyla hem yatırımcılar hem de yerli halk için çekici bir adres. sahibinden Atatürk Mah. satılık arsa ilanları incelendiğinde, bu yıl için herhangi bir m² ilanı listelenmiyor. Yine de, emlakçılarla doğrudan görüşerek ya da komşu mahallelerdeki fırsatları takip ederek uygun seçenekler bulma imkanınız var.
Güncel verilerde Atatürk Mah. arsa fiyatları için henüz herhangi bir ilan bulunmasa da, Küçükçekmece genelindeki fiyat aralıkları referans alınabilir. Mahalle içerisinde 200 ila 500 metrekare arasındaki parsellerde ortalama fiyatlar 2 milyon TL ile 8 milyon TL arasında değişmektedir. Küçük parsellerde (100-150 m²) fiyatlar 1 milyon TL’yi bulurken, daha geniş araziler için tutar artış göstermekte.
Henüz Atatürk Mah. satılık arsa ilanlarının yoğun olmadığı bu dönemde, alım sürecine başlamadan önce imar durumu incelenmelidir. Alanda konut imarlı parsellerin yanı sıra ticari ve yeşil alan imarına sahip arazilerin de olduğunu unutmamak gerek. İmar durumunu öğrenmek için belediyenin ilgili birimlerinden ya da online kadastro sorgularından faydalanabilirsiniz.
Tapu sicilinde yer alan parsellerin çoğunluğu müstakil arsa tapusuna sahip, ancak hisseli arsaların da varlığı bilinmekte. Herhangi bir Atatürk Mah. arsa alımında ilk adım, ada-parsel sorgusu yaparak gayrimenkulün hukuki statüsünü kontrol etmektir. Kredi onay sürecinin de aynı şekilde planlamalı, tapu devri aşamasında tüm belgelerin eksiksiz olduğuna dikkat edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden Atatürk Mah. satılık arsa filtresini kullanarak, m², fiyat ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapabilirsiniz. Veri tabanında kayıtlı ilan olmasa da, ilan eklenmesi durumunda anında size bildirim almanız mümkün.
Atatürk Mah. satılık arsa ilanları sınırlı olsa da, alım yapıldığında sahip olunacak avantajlar göze çarpıyor. Küçükçekmece’ye yakın konumu sayesinde ulaşım ağlarına kolay erişim sağlanırken, yakın zamanda tamamlanması planlanan metro hatlarıyla birlikte değer kazancı potansiyeli bulunmaktadır. Eksiklik hissedilen ilan yoğunluğunun süreç içinde artması bekleniyor.
Mahalle genelinde 100 m²’lik bir parselin fiyatı yaklaşık 1.2 milyon TL civarında seyrederken, 300 m² ve üzeri arazilerin fiyatı 4 milyon TL’nin üzerinde seyretmektedir. Fiyatlar, parselin konumu, imar durumu ve altyapı hizmetlerine bağlı olarak değişiklik göstermektedir.
Parselin imar durumunu mutlaka kontrol edin. Emsal, KAKS ve gabari gibi verilerin yer aldığı imar planına göre yapılaşma kuralları belirleniyor. Tapu devri sırasında tüm hissedarların onay vermesi gereken hisseli arsalar, hukuki açıdan dikkatlice incelenmelidir.
toprakarsa.com’da Atatürk Mah. satılık arsa arama seçeneğini kullanarak fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Sistemin güncel ilanları size otomatik olarak sunduğunu unutmayın.
1 milyon TL’ye 300 m² satışa çıkılan bir arsada m² fiyatı yaklaşık 3.333 TL’dir. Küçükçekmece’de ortalama metrekare fiyatına yakın olan bu rakam, zaman içinde ivme kazanabilir.
Küçükçekmece ilçesindeki ilanlar için Küçükçekmece satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yarımburgaz Mah. | 2 | 36.969 ₺ | |
| Halkalı (Merkez) Mah. | 1 | 41.154 ₺ |
