İstanbul Küçükçekmece Yarımburgaz Mah. Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Küçükçekmece Yarımburgaz Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 24,5 Milyon TL

Yarımburgaz Mah. olarak Küçükçekmece'nin tarım arazisi potansiyeli

İstanbul’un Avrupa Yakası'na yakınlığıyla öne çıkan Küçükçekmece ilçesinin, sanayi ve konut gelişiminin yanı sıra bozulmamış yeşil dokusuyla dikkat çeken köylerinden biri de Yarımburgaz Mahallesi'dir. Şehrin gürültüsünden uzak, bakir arazileriyle adından söz ettiren bu bölge, Yarımburgaz Mah. satılık arsa ve tarla arayışında olan yatırımcılar için oldukça cazip seçenekler sunuyor. Saha araştırmasına göre, son dönemde bölgede sadece 2 adet ilan yayınlanmış olup, bu ilanların tamamının sahibinden.com platformunda yer aldığı görülüyor. Mevcut arsa ve tarlaların fiyat aralığı 24,5 ile 26,0 milyon TL arasında değişirken, parsel büyüklüklerinin tümü 683 m² olarak sabit kalıyor.

Yarımburgaz Mah. arsa ve tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Yaklaşık 683 metrekarelik parsellerle temsil edilen Yarımburgaz Mah. arsa ve tarla ilanlarında fiyatlandırmaya baktığımızda, tek bir standart bandın öne çıktığını görüyoruz. Paylaşılan 2 ilanda da 683 m²’lik parseller bulunurken, fiyatların 24,5 milyon TL ile 26,0 milyon TL arasında yoğunlaştığı görülüyor. Bu durum, bölgedeki Yarımburgaz Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarının nispeten dar bir fiyat skalasında toplandığını gösteriyor.

Yarımburgaz Mah. Satılık arsa ve tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Yarımburgaz Mah.’de alışveriş yapmadan önce imar durumuna ve parsele ilişkin belgelerin incelenmesi şart. Parsellerin imar durumu, arsa m²’si kadar belirleyici bir faktör. Emsal ve KAKS oranlarının yanı sıra ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devri gerçekleştirilmemeli. Eldeki verilerle, her iki ilanın da imarlı arsa statüsünde olduğunu ekleyelim.

Yarımburgaz Mah. arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Mevcut ilanlar incelendiğinde, parsellerin tapu devri için herhangi bir engel olmadığı ve müstakil arsa tapusu sunduğu anlaşılıyor. İki ilan da sahibinden.com üzerinden yayınlandığı için karşı tarafı tanımak ve tapu sicilinde yer alan hisse oranlarını kontrol etmek gerekiyor. Hisseli tarla ya da ortak mülkiyet söz konusu değilse, parseller üzerinde doğrudan tasarruf imkanı yüksek.

Yarımburgaz Mah. Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Online ilan platformlarında Yarımburgaz Mah. satılık arsa ve tarla ararken fiyat aralığını 24,5 - 26 milyon TL, m²’sini de en az 683 olarak ayarlamak gerek. Adres olarak "Küçükçekmece, Yarımburgaz Mah." seçilerek arama sonuçlarında sadece uygun parseller görüntülenebilir.

Yarımburgaz Mah. Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Sınırlı sayıdaki ilanlara rağmen, Yarımburgaz Mah. bölgesinde satılık arsa ve tarla seçeneklerinin azlığı, rekabeti azaltıyor. Arsa fiyatlarının dar bir aralıkta olması, bütçe planlamasını kolaylaştırıyor. İki ilanda da verilen büyüklüğün ve fiyatın aynı olmasının, karşılaştırma yapmayı basitleştirdiği de dikkat çekiyor.

Yarımburgaz Mah. arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Yarımburgaz Mah. arsa ve tarla fiyatları 683 m² başına 24,5 ile 26,0 milyon TL arasında değişiyor. Bu da ortalama olarak metrekare başına yaklaşık 36 bin - 38 bin TL’ye denk geliyor.

Yarımburgaz Mah. arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle imar durumunu ve ada-parsel numaralarını tapu siciline uygunluğunu kontrol edin. Parselin KAKS ve emsal oranlarını araştırın. Tapu türünün müstakil arsa tapusu olduğunu teyit edin.

Sahibinden Yarımburgaz Mah. satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden.com üzerindeki arama çubuğuna Yarımburgaz Mah. satılık arsa ve tarla yazarak, fiyat aralığını 24,5 - 26 milyon TL ve m²’sini 683 olarak filtreleyin.

Yarımburgaz Mah. bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın parsele ait m²’sine bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin, 26 milyon TL’lik fiyatı 683 m²’ye böldüğünüzde yaklaşık 38 bin TL/m² elde edersiniz.

Küçükçekmece ilçesindeki ilanlar için Küçükçekmece satılık arsa sayfasına bakın.