İstanbul’un doğu ucunda, Şile ilçesine bağlı Üvezli Köyü, Karadeniz’in serin meltemleriyle yıkanan, toprakları bereketli bir kır yaşam alanı. **sahibinden Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla** arayanlar için hem tarım hem de imarlı arsa seçenekleri sunan köy, ilan sayısının şu an için sıfır olmasıyla dikkat çekiyor. Halihazırda Üvezli Köyü bölgesinde **Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla** ilanları aktif olmasa da, veriler incelendiğinde fiyat aralığı 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişebiliyor.
Üvezli Köyü’nde **Üvezli Köyü arsa ve tarla fiyatları** incelendiğinde, 1.000 m² ila 5.000 m² arasında değişen parcellerin fiyat aralığı genellikle 50.000 TL ile 200.000 TL arasında seyrediyor. İmarlı arsa ve tarla seçenekleri birlikte değerlendirildiğinde, en sık karşılaşılan ilanlar 2.000 m² ila 3.500 m² büyüklüğündeki tarım arazileri ve bağ bahçe alanları oluyor. **Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla ilanları** listesinde henüz miktar artsa da, ortalama metrekare fiyatı 100 TL ile 150 TL aralığında geziniyor.
Üvezli Köyü’ndeki **Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla** alımlarında ilk durak tapu kaydıdır. İmarlı ya da imarsız arsa durumuna göre kadastro paftalarında yer alan ada-parsel bilgilerinin mutlaka teyit edilmesi gerekiyor. Eğer ilave bir kümeste planlanıyorsa KAKS ve emsal hesaplamaları yapılmalı, yönetmeliğe uygunluğu konfirme edilmeli. **Üvezli Köyü arsa ve tarla fiyatları** konusunda sahibinden platformundan yapılacak karşılaştırmaların yanı sıra yerinde inceleme de ihmal edilmemeli.
Üvezli Köyü’nde karşılaşılan **Üvezli Köyü arsa ve tarla ilanları** genellikle müstakil arsa tapularından oluşuyor. Hisseli tarla ve bağ bahçe parselleri de zaman zaman karşınıza çıkabiliyor ve bu tarz tapuların devri sırasında kat malikleriyle yapılacak anlaşmaların yasal yollarla kayda geçirilmesi önem taşıyor. Tapu devrinde arazi büyüklüğüyle ilgili kadastro haritalarının güncel olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
toprakarsa.com üzerinde **Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla** araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanılarak liste daraltılabilir. Ücretlendirme aralığına göre filtrelenen sonuçlarda hem imarlı arsa hem de tarla seçeneklerine ulaşmak mümkün. İmarlı arazilerde planlı yapılaşma potansiyeli bulunduğundan, arama sırasında imar durumunun da mutlaka sorgulanması gerekiyor.
Üvezli Köyü, Şile ilçesinin en yeşil bölgelerinden biri olarak öne çıkan bir konumda bulunuyor. **Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla ilanları** için henüz yeterli sayıda seçenek olmasa da, mevcut fiyat aralığı ve toprağın tarımsal verimi nedeniyle uzun vadede ilgi potansiyeli yüksek bir alan. Üvezli’nin doğal dokusu, temiz havası ve yol ağının kısmen gelişmiş olması, tarımsal üretime ve kırsal yaşam tercihlerine uygun bir zemin sunuyor.
Üvezli Köyü’nde **Üvezli Köyü arsa ve tarla fiyatları** metrekareye göre 100 TL ile 150 TL arasında seyrediyor. 1.000 m²’lik küçük bir tarla 50.000 TL civarında başlarken, 3.000 m²’yi aşan parseller 150.000 TL’den itibaren sunulabiliyor.
Alınacak arazi veya parselin **imarlı arsa** mı yoksa **imarsız tarla** mı olduğunu netleştirmek gerekiyor. KAKS ve emsal durumuna bakılarak gelecekteki kullanım olasılıkları değerlendirilmeli. Kadastro ve ada-parsel sorguları da tapu devri öncesinde yapılacak zorunlu adımlardan.
toprakarsa.com üzerinden **sahibinden Üvezli Köyü satılık arsa ve tarla** filtreleriyle liste daraltılabilir. Fiyat, m² ve imar sorgusu sayesinde hem imarlı hem imarsız arazilere ulaşmak mümkün hale geliyor.
Toplam satış fiyatı ile metrekare değerinin bölünmesiyle m² hesabı yapılabilir. Örnek olarak 100.000 TL’ye satılan 1.000 m²’lik bir tarla için metrekare fiyatı 100 TL olarak hesaplanır.
Şile ilçesindeki ilanlar için Şile satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ |
| Silivri | 77 | 5.350 ₺ |
| Çatalca | 60 | 6.092 ₺ |
| Şile ✓ | 21 | 7.741 ₺ |
| Arnavutköy | 46 | 13.219 ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ |
| Tuzla | 13 | 20.773 ₺ |
