İzmir’in Bergama ilçesine bağlı Dağıstan Köyü, tarımsal faaliyetlere elverişli geniş toprakları ve sakin yaşam alanı sunmasıyla dikkat çekiyor. Şu anda Dağıstan Köyü satılık tarla ilanlarında 0 adet ilan bulunuyor. Köyün tarım arazileri ve tarlaları, sulu ve kuru tarım yapmaya elverişli yapısıyla dikkat çekiyor. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için potansiyel sunan bu alan, tapu devri sürecinin net olmasıyla öne çıkıyor.
Dağıstan Köyü satılık tarla fiyatları 25.000 TL ile 250.000 TL arasında değişiyor. En düşük fiyat 25.000 TL olan 500 m² kadastro alanlı münferit bir tarla olurken, en yüksek fiyat ise 250.000 TL olarak kaydedildi. Bu alanda tarla fiyatlarının m² bazında 50 TL ile 500 TL arasında seyrettiği görülüyor. Eğer bugüne kadar ilanda yer alan rakamlar üzerinden ilerlemek isterseniz, fiyat aralığı oldukça geniş bir skalaya yayılmış durumda.
Bir Dağıstan Köyü tarla satın almadan önce tapu kayıtları ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Kadastro çalışmaları tamamlanmış olan parsellerde başvuru süreci daha hızlı ilerliyor. Hisseli tarlalarda paydaşların anlaşması önemli bir konu. Bunun yanı sıra, satın alınacak alanın mera, koruma alanı ya da imarlı alan statüsünde olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
Dağıstan Köyü’nde satılık tarla tapularında müstakil tarla tapusu daha sık görülüyor. Toplamda hisseli tapular da bulunmakla birlikte bunların oranı oldukça düşük kalıyor. Hukuki anlamda tapu devri işlemleri, kadastro müdürlüklerinde yapılan incelemeler sonucunda netliğe kavuşuyor. Bu da mülkiyet hakkının kesinleşmesi açısından önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
Dağıstan Köyü satılık tarla aramak istiyorsanız, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Örneğin, 10.000 TL’den başlayan bir bütçeyle arama yapabilir ya da 500 m² üzerinde parselleri filtreleyerek daha dar bir listeye ulaşabilirsiniz. Tarım arazileri ve tarlaların yanı sıra ekili araziler de ilanlarda yer bulabiliyor.
Bölgede şu an için fazla sayıda ilanın bulunmaması, alıcıları beklemeye zorluyor olabilir. Bununla birlikte fiyat aralığının geniş olması, farklı bütçelerle farklı alanlara yatırım yapma fırsatı sunuyor. Sulak ya da kuru arazi ihtiyacına göre seçim yapılarak tarım potansiyeli artırılabilir. Az sayıda ilanın olması, pazarda rekabetin düşük olduğunu da gösteriyor.
Dağıstan Köyü tarla fiyatları en düşük 25.000 TL’den başlarken, en yüksek 250.000 TL’ye kadar çıkıyor. Ortalama bir tarla fiyatı 50.000 TL civarında seyretmekte olup, metrekare fiyatı da 50 TL ile 500 TL arasında değişiyor.
Alım yapılacak tarlanın tapu durumu ve imar durumu mutlaka incelenmeli. Ada-parsel sorgusu ile kadastro durumunun netleştirilmesi gerekirken, hisseli tarlalarda tüm paydaşlarla anlaşılması da önem taşıyor.
sahibinden Dağıstan Köyü satılık tarla ifadesi ile arama yapıldığında, fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapılarak en uygun ilanlara ulaşılabilir.
Toplam fiyatın parsellerin metrekare değeriyle bölünmesiyle elde edilir. Örneğin 50.000 TL karşılığında alınan 1.000 m²’lik bir parselin m² değeri 50 TL olur. Bu hesaplama farklı boyutlardaki parsellerde de aynı şekilde uygulanabilir.
Bergama ilçesindeki ilanlar için Bergama satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
