İzmir iline bağlı Bergama ilçesinin Kadıköy köyü, arsa almak isteyenler için uygun fırsatlar sunmaktadır. Bu bölgedeki arsa ilanlarının büyük kısmı Kadıköy sahibinden satılık arsa seçeneklerinden oluşmaktadır. Şu an için toplamda 19 ilan bulunmakta, fiyat aralıkları her zaman değişmekle birlikte, m² fiyatları genellikle bölgeye ve arsanın imar durumuna göre farklılık göstermektedir. Arsa satışı için Kadıköy, hem konut arsası hem de ticari arsalar bakımından dikkat çekmektedir.
Fiyatlar 165 bin TL ile 20,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 137 m² ile 19.484 m² arasındadır. 19 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Arsa alımında dikkat edilmesi gereken önemli unsurlardan biri imar durumudur. Kadıköy bölgesindeki ilanların çoğu imarlı arsa kategorisine girmekte olup, tapu türleri genellikle arsa tapusu şeklindedir. İmar durumu hakkında bilgi alırken, arsanın tapu devri, ada parsel bilgisi ve KAKS (inşaat alanının brüt yüzey alanına oranı) gibi detayları kontrol etmek gerekir. Ayrıca, birçok arsa krediye uygun olmamakla birlikte, bazıları takasa da açıktır.
Kadıköy köyünde ilanların tapu türleri arasında müstakil ve hisseli arsa gibi seçenekler de bulunmaktadır. Bölgedeki arsaların krediye uygunluk durumu ise ilan detaylarında açıkça belirtilmektedir. Ada-parsel sorgusu için Emlak Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesinden faydalanabilir, arsa ile ilgili detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Bu gibi teknik bilgiler, doğru bir karar vermenizde yardımcı olacaktır.
Site içerisinde yer alan Kadıköy satılık arsa ilanları, fiyat aralığı, m² ölçüsü ve imar durumu gibi kriterlere göre filtrelenebilir. İlgilendiğiniz arsayı bulmak için anasayfadaki filtreleme alanını kullanarak aramalarınızı daraltabilirsiniz. Yalnızca ihtiyaçlarınıza uygun ilanları görüntülemek için belirlediğiniz kriterlere göre seçim yaparak arsanızı kolayca bulabilirsiniz.
Şu anda Kadıköy bölgesindeki arsa fiyatları, m² başına değişiklik göstermekte olup, min-max fiyat aralığı net olarak belirlenmemektedir. Bu durum, arsanın konumuna ve imar durumuna bağlı olarak farklılık göstermektedir. Yine de bölgedeki arsa fiyatları, genel olarak İzmir bölgesi ortalamalarının üzerinde seyretmektedir.
Arsa alırken, dikkat edilmesi gereken ilk unsurlar arasında tapu türü ve imar durumu yer alır. İmar durumu kontrolü yaparak arsanın inşaat yapımına uygun olup olmadığını öğrenmek, bir diğer önemli adımdır. Ayrıca ada-parsel sorgulaması ile tapu kaydını kontrol etmek potansiyel sorunların önüne geçecektir.
Sahibinden arsa bulmak için toprakarsa.com üzerinde bulunan filtrelerden faydalanabilirsiniz. İlan arama kriterlerinizi belirleyerek, kimden, fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi detayları göz önünde bulundurarak uygun arsayı kolayca bulabilirsiniz.
Bergama ilçesindeki ilanlar için Bergama satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024