İzmir’in verimli ovalarından Bergama’ya bağlı Kırcalar Köyü, tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yer. Bu mahallede şu anda sadece Kırcalar satılık tarla ilanı bulunuyor. 6.140 m²’lik tek bir arsa 2 milyon TL fiyattan sahibinden ilanla sunuluyor. Köyün görece sessiz ve tarıma elverişli toprakları, alıcıların dikkatini çekiyor.
Kırcalar tarla fiyatları incelendiğinde, yalnızca bir adet ekili olmayan tarla 2 milyon TL olarak listelenmiş durumda. 6.140 m² alan üzerinden değerlendirildiğinde metrekare başına yaklaşık 326 TL civarında bir fiyattan bahsedilebilir. Mahalledeki sahibinden Kırcalar satılık tarla ilanları arasında diğer seçeneklerin henüz sunulmadığı görülüyor.
Bir tarım arazisi satın alırken kadastro kaydının eksiksiz olduğundan emin olun. Aynı ada-parsel numarasında hisseli tarla gibi komplike durumlar varsa, tapu devri aşamasında sorun yaşanabilir. Kırcalar’daki tarla yaklaşık 6 bin metrekarelik geniş bir alana sahip; bu da ziraat faaliyetlerinin çeşitliliğine imkan tanıyor.
İncelemeyi gerektiren hususların başında, arsanın imarlı olup olmadığı gelir. Kırcalar bölgesindeki müstakil tarla arazilerinde genellikle tarımsal faaliyetler için gerekli olan tapu kayıtları bulunmakta. Toplamda 6.140 m² genişliğindeki bu arsa için hissi paydaşlık durumuna özel dikkat etmek gerekiyor.
İnternet üzerinden Kırcalar satılık tarla ilanları araştırdığınızda, özel emlak siteleri ile sahibinden platformundaki sonuçların sınırlı olduğunu görebilirsiniz. Bu köyde şu anda yalnızca bir ilanın aktif olduğu gerçeğini göz önünde bulundurarak, geniş bir perspektifle tarla yatırımlarına yaklaşmak faydalı olacaktır.
Kırcalar Köyünde kayda değer tek bir tarlanın bulunması, arzın oldukça kısıtlı olduğunu gösteriyor. Yalnızca 6.140 m² büyüklüğünde bir alanın 2 milyon TL fiyatla sunulması, bölgedeki tarımsal arazi taleplerinin yoğunluğu hakkında fikir veriyor.
Mevcut durumda 2 milyon TL karşılığında 6.140 m²’lik bir tarla satışa çıkartılmış. Bu rakamlarla metrekareye yaklaşık 326 TL düştüğünü hesaplamak mümkün oluyor.
Kadastro kayıtlarının yanı sıra, tapu durumunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunun incelenmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusu sonucunda imar durumu hakkında net bilgi edinilmeli.
Sahibinden platformunda ilanları tararken fiyat, metrekare ve tarla tipi filtrelerini kullanabilirsiniz. Aynı şekilde toprakarsa.com’dan da Kırcalar satılık tarla araması yapabilirsiniz.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle m² başına düşen ücret ortaya çıkıyor. Kırcalar’daki tek ilan baz alındığında 6.140 m² için 2.000.000 TL / 6.140 ≈ 326 TL hesaplaması yapılıyor.
Bergama ilçesindeki ilanlar için Bergama satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Zeytindağ | 6 | 1.734 ₺ | |
| Çamavlu | 2 | 1.282 ₺ | |
| Kaleardıcaber | 2 | 3.543 ₺ | |
| Çamoba | 2 | 2.365 ₺ | |
| Muratlar | 1 | 854 ₺ | |
| Tekkedere | 1 | 314 ₺ | |
| Akçenger | 1 | 153 ₺ | |
| Koyuneli | 1 | 443 ₺ |
