İzmir iline bağlı Bornova ilçesinin Kızılay Mah. köyü/mahallesi, arsa alıcıları için cazip bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Günümüzde Kızılay Mah. sahibinden satılık arsa ilan sayısı sıfırdır; ancak bu durum, bölgede arsa satışı olanaklarının hızla değişebileceğini göstermektedir. İlgili arsaların fiyatları m² başına farklılık gösterebilir ve arsa fiyatları, konum ve imar durumuna göre değişkenlik arz eder. Ayrıca, bölgede imarlı ve imarsız arsalara dair seçenekler bulunmaktadır.
Fiyatlar 1,2 milyon TL ile 96,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 110 m² ile 7.000 m² arasındadır. 7 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
İmar durumu açısından Kızılay Mah. içinde yer alan arsaların bir kısmı imarlı olarak sınıflandırılabilir. Emlak alıcılarının bu durumu göz önünde bulundurması ve tapu devri konusunda dikkatli olması önemlidir. İlgili arsaların ada parsel bilgileri üzerinden detayları incelenebilir. Özellikle,KAKS (Kullanım Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri, inşaat ruhsatı almak isteyen alıcılar için kritik bilgiler sunmaktadır.
Kızılay Mah. içerisindeki arsa ilanlarının tapu türleri genellikle müstakil arsa ve hisseli arsa olarak değişmektedir. Müstakil arsa tercih eden alıcılar, tek parsel üzerinde mülkiyet sahibi olma avantajına sahipken, hisseli arsa alanları da paylaşımlı mülkiyet imkanlarını kullanabilir. Buralardaki tapu durumunun sağlam olduğu unutulmamalı ve ada-parsel sorgusu yaparak arsaya dair hukuki bilgilerin kontrol edilmesi için tapu uygulamaları üzerinden bilgi alınması önerilmektedir.
Potansiyel alıcılar için Kızılay Mah. satılık arsa ilanları filtreleme seçenekleri, aradıkları özelliklere yönelik özelleştirmeler yapabilme imkanı sunmaktadır. Fiyat, m² ve imar durumu gibi unsurlar, kullanıcıların karar verici unsurlarını netleştirir. Arsa ilanlarına ulaşmak için kullanıcılar, toprakarsa.com sitesindeki çeşitli filtreleri kullanarak istedikleri arsayı kolayca bulabilirler.
Kızılay Mah. içerisindeki arsa fiyatları, konum ve imar durumuna göre değişmekle birlikte, ortalama m² fiyatı yaklaşık 100-200 TL aralığındadır. Ancak, ilan sayısının sıfır olması nedeniyle mevcut fiyatlar dalgalanabilir.
Alım işlemleri sırasında arsanın tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu gibi detaylara dikkat edilmelidir. Özellikle imar durumu, ileride yapılacak olan yapılaşma açısından büyük önem taşır.
toprakarsa.com'daki filtreler aracılığıyla, kimden (sahibinden veya emlakçıdan), fiyat, m² ve imar durumuna göre arsa bulmak mümkündür. Bu filtreleme, kullanıcılara istedikleri özelliklerden arsa bulma imkanı tanır.
Bornova ilçesindeki ilanlar için Bornova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024