Foça ilçesinin tenha köşelerinden biri olan Gerenköy-Kemal Atatürk, hem sakin yaşamı hem de Ege’nin huzurlu atmosferini arayanların tercihi. Mahalledeki son Gerenköy-Kemal Atatürk satılık arsa ilanları, bölgenin daralan arsa stokunu da gözler önüne seriyor: sadece bir adet imarlı arsanın 3.100.000 TL’lik fiyatla el değiştireceği bildirildi. 300 m²’lik tekil bir parsel olarak pazara sunulan bu arsa, Foça’nın yerel dinamikleriyle uyumlu bir tercih yapmak isteyenler için tek seçenek durumunda.
Sahibinden yayınlanan ilanın verileri net: Gerenköy-Kemal Atatürk arsa fiyatları 3.100.000 TL’de sabit kalırken, 300 m²’lik arsa alanında da değişkenlik yok. Mahallede aktif olarak el değiştiren sadece bu parsel olduğu için, fiyat araştırması yapanlar için ‘alternatif’ bir konum da mevcut değil. Gerenköy-Kemal Atatürk satılık arsa ilanları listesinde yer alan tek kayıt da budur, bu da bölgenin pazardaki darlığını doğruluyor.
İmar durumunun net olduğu bir imarlı arsa edinmek, alıcı için rahatlama sağlıyor. Ada parsel sorgusu yapılmadan önce, 300 m²’lik bu parselin hangi emsal ve KAKS değerlerine tabi olduğunu öğrenmek önemli. Mahallede yoğun yapılaşma olmadığı için, widowrinplak trafiği gibi kısıtlamalar da büyük ihtimal taşımıyor. Tapu devri sırasında hissedarların olmadığı bu müstakil arsa, hukuki engellerle karşılaşma riskini minimize ediyor.
Bugün pazarda bulunan tek Gerenköy-Kemal Atatürk satılık arsa, müstakil bir mülk statüsünde kaydedilmiş durumda. Bu da sahibinden bir satın alma sürecinde, hissedar sorunları veya tapu blokajlarıyla karşılaşma olasılığını büyük ölçüde ortadan kaldırıyor. Kadastro kayıtları incelendiğinde, parselin Foça’nınGerenköy mahallesi sınırları içinde kalan son boş arsalarından biri olduğu görülüyor. Gerenköy-Kemal Atatürk arsa fiyatlarının stabilitesinde bu mülkiyet güvenliği de rol oynuyor.
Sahibinden Gerenköy-Kemal Atatürk satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden takip etmek, sadece fiyat değil aynı zamanda imar durumu ve arsa m² filtreleriyle arama yapmayı kolaylaştırıyor. 300 m² sınırlı bir alanda sunulan tek seçenek nedeniyle, filtrelerinizi daraltmak yerine pazardaki dar boğazı avantaja çevirmeniz gerekiyor. Eğer m² aralığı ve fiyatta esneklik arıyorsanız, ilan listesini güncel tutarak yeni ilanlara anında ulaşabilirsiniz.
Foça’nın doğal dokusunu koruyan Gerenköy-Kemal Atatürk’te son yıllarda konut arsası arzı azaldı. Bu nedenle, 300 m²’lik imarlı bir arsa edinmek hem yatırım hem de ikamet için biçilmiş kaftan bir fırsat olabilir. Mahallenin denize yakınlığına rağmen sakin yapısı, inşaat projelerine de kontrollü bir yaklaşım getiriyor. Kısacası, pazardaki tek seçenek size hem coğrafi hem de yasal avantaj sunuyor.
Mevcut tek ilanın 300 m²’lik bir arsa için 3.100.000 TL’ye satışa sunulduğunu gösteriyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 10.333 TL olduğunu ortaya koyuyor. Pazarda alternatiflerin sınırlı olması nedeniyle, fiyat araştırması yapanların bu istisnai duruma odaklanması gerekiyor.
Müstakil bir arsa olması nedeniyle tapu türüne ilişkin endişeler minimuma indi. Yine de bölgede imar planı değişikliklerine dair haberleri takip etmek önem taşıyor; zira Foça’nın kırsal dokusunu koruma eğilimi, ileride yapılabilecek düzenlemeleri etkileyebilir. Kadastro ve ada-parsel sorguları bu adımda en kritik unsurlar arasında yer alıyor.
Arama motorunda ‘Sahibinden Gerenköy-Kemal Atatürk satılık arsa’ anahtar kelimesiyle yaptığımız karşılaştırmada, toprakarsa.com’daki sonuçlar en güncel ve kapsamlı listeleri sunuyor. Fiyat ve m² filtreleriyle ilerleyerek, Foça’nın bu tenha köşesinde satışa sunulan tek parsel hakkında hızlıca bilgi sahibi olabilirsiniz.
300 m²’lik bir arsa için 3.100.000 TL ödenmesi durumunda, m² fiyatı kolayca hesaplanabilir: 3.100.000 TL / 300 m² ≈ 10.333 TL/m². Bu basit formül sayesinde, ödemeyi planlarken bütçenizi net bir şekilde belirleyebilirsiniz.
Foça ilçesindeki ilanlar için Foça satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Cumhuriyet Mah. | 3 | 14.558 ₺ | |
| Yenibağarası | 2 | 4.514 ₺ | |
| Yenibağarası Köyü | 1 | 2.669 ₺ | |
| Ilıpınar | 1 | 3.750 ₺ | |
| Kozbeyli | 1 | 15.946 ₺ | |
| Hacıveli | 1 | 1.500 ₺ | |
| Ilıpınar Köyü | 1 | 1.751 ₺ | |
| Atatürk | 1 | 4.589 ₺ |
