Karaburun ilçesine bağlı Küçükbahçe mahallesi, Urla’ya komşu bir konumda olup Ege’nin sakinliğini koruyan köy yerleşimlerinden biri. En son verilerle 8.420 kişilik nüfusa sahip olan bölge, yıllık %-18,70’lik nüfus azalışıyla dikkat çekiyor. Eşsiz doğal dokusu ve denize yakınlığıyla bilinen yerde, halihazırda sadece 1 adet Küçükbahçe satılık arsa ilanı bulunuyor. Bu ilan 33 m² imarlı bir parseli kapsarken, 4,2 milyon TL’lik sabit fiyatlandırma sunuyor.
Bölgede sadece 1 adet imarlı arsa mevcutken, tüm arazi türlerinin (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) bir arada değerlendirildiğinde toplam 2 ilan bulunuyor. Bu ilanlardan 1’i 1M-3M TL aralığında, diğeri ise 3M-10M TL aralığında konumlanmış. Son 30 günde eklenen yeni ilan sayısı 2 olarak kaydedilmiş. Tüm bunlara rağmen, bölgenin imar durumu dağılımında sadece 1 adet konut imarlı ve 1 adet özel kullanım arazisi mevcut.
Mevcut ilan kapsamında yer alan imarlı parsellerde KAKS, emsal ve gabari gibi teknik detaylar incelemeniz gereken ilk unsurlar. Taşınmazın ada-parsel numarası ve kadastro kaydı mutlaka tapu müdürlüğünden sorgulanmalı. Hisseli arsa durumunda ortak paydaşların onayı alınmadan mülkiyet devri mümkün değil. Yapı ruhsatı almanın yolunu açacak imar durumunun net olması da yatırım kararı verilirken göz ardı edilmemeli.
Küçükbahçe’deki mevcut ilan bir müstakil arsa tapusuna sahip olup hisseli bir yapıdan ziyade tek sahipli mülkiyetten bahsediyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelinde sadece 1 adet ada parseli ve 1 adet özel kullanım arazisi bulunuyor. Satın alma sürecinde tapu devri için noter onayı ve belediye görüşü önem taşıyor. Herhangi bir kredi yoluyla alım yapmayı planlıyorsanız, bankaların arsa tapusu üzerinde belirlediği şartları da araştırmanız faydalı olacaktır.
Küçükbahçe satılık arsa ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşırken fiyat aralığı, m², imar durumu ve arsa türü filtrelerini daraltabilirsiniz. Alan olarak dar bir profile sahip bu ilan, 33 m²’lik dar bir aralığı temsil ediyor. İmarlı statüdeki parselleri ayırt etmek için de aynı platformdaki özel filtreleri kullanmak mümkün.
Küçükbahçe’de arsa alımı için tek seçenek olan 33 m²’lik imarlı parsel, fiyatıyla dikkat çekiyor. Bölgenin nüfusunun azalmasına rağmen doğal güzellikleri ve Ege dokusunu koruması yatırım açısından bir avantaj sunabilir. Rakip sayısının azlığı, pazarda kolayca karşılaşılabilecek birden fazla opsiyon arasında karşılaştırma yapılmasını sınırlasa da, gelecekte yeni ilanların eklenme potansiyeli göz ardı edilmemeli.
Küçükbahçe satılık arsa ihtiyacı olanlar için halihazırdaki tek opsiyon 33 m²’lik imarlı parsel. Bu boyut, bölgede standart konut projeleri için dar bir alana denk gelse de, mevcut verilerde ilave seçeneklerin bulunmadığı görülebilir.
Karaburun’a yönelik Karaburun Küçükbahçe satılık arsa aramalarında sonuçlar oldukça sınırlı. Sadece 1 adet imarlı parsel bulunması, bölgenin özel arazi profiliyle paralel seyrediyor.
İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Küçükbahçe’deki mevcut tek arsa ilanı, 4,2 milyon TL sabit fiyat ve 33 m² imarlı olarak kayıtlarda yer alıyor. Piyasadaki seçeneklerin bu boyutta olması, planlarınızı daraltabilecek bir unsur olarak karşınıza çıkabilir.
Küçükbahçe köyündeki satılık arsa opsiyonu son derece sınırlı. İmarlı konut arsası arayanlar için 33 m² boyutundaki parsel mevcut fiyatıyla dikkat çekiyor. Diğer arazi türlerindeyse henüz yeni ilan eklenmediği gözlemlenebilir.
Karaburun ilçesindeki ilanlar için Karaburun satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Mordoğan | 1 | - | |
| Sarpıncık | 1 | 1.234 ₺ | |
| Salman | 1 | 1.630 ₺ | |
| Bozköy Köyü | 1 | 8.665 ₺ |
