Urla’nın sahil şeridine yakın konumuyla bilinen Altıntaş mahallesi, İzmir’in tarıma elverişli topraklarında sahibinden Altıntaş satılık tarla arayan yatırımcılar ve çiftçiler için sıkça tercih edilen bir nokta. Bu bölgede şu anda sadece **1 adet tarla ilanı** mevcut olup, 5.801 metrekare alana sahip olduğu görülüyor. Bölgedeki Altıntaş satılık tarla fiyatlarıysa 40 milyon TL seviyesinde bulunuyor.
Altıntaş’ta tarla fiyatları, **Altıntaş tarla fiyatları** açısından incelendiğinde 5.801 m²’lik bir alanda sabitlenmiş durumda ve fiyat aralığı da tek bir değer üzerinden ilerliyor. Güncel verilerde sadece **1 adet ilan** olması nedeniyle istatistiksel karşılaştırma yapmak mümkün değil, fakat bölgenin sunduğu ortalama fiyatlandırma bu şekilde sürüyor. Altıntaş satılık tarla ilanları sınırlı sayıda olsa da fiyat performansını doğrudan görme fırsatı sunuyor.
Her parselin kendine has yapısı nedeniyle **kadastro kayıtları** dikkate alınmalı; ada-parsel numarasıyla tapu sorgusu yapılmalı. Müstakil ya da hisseli olarak satılan **tarım arazisi** türleri arasında tercih yaparken imar durumu da göz önünde bulundurulmalı. müstakil tarla ve hisseli tarla seçeneklerini karşılaştırırken mülkiyet oranlarının netliğine ve paydaşlarla olası anlaşmazlık risklerine odaklanılması önem taşıyor.
Bölgede satışı yapılmakta olan **Altıntaş satılık tarla**, imarlı bir arazi olması nedeniyle tapu devri süreci nispeten sadece kadastro düzeltmeleriyle ilgili sorunlar yaşanabildiğinden , kayıtların ilk elde eksiksiz olması gerekiyor. **tapu devri** işlemlerinde mirasçılı hisseli tarla durumunda yasal süreçler uzayabileceğinden, tapu siciline hakim olunması şart. Tek ilanda görüldüğü üzere müstakil tapu kaydıyla satılan tarlalarda kredi kullanımı da aynı zamanda kolaylaştırıyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda **Altıntaş satılık tarla** anahtar kelimesiyle tarama yaparken m², fiyat ve imar seçeneklerini kriter olarak kullanabilirsiniz. Sistemin sunduğu filtreler sayesinde, 5.801 m² ve 40 milyon TL aralığına odaklanılan sonuçlar net bir şekilde karşılaştırılabiliyor.
Sınırlı sayıda ilanın olması, arz-talep dengesi açısından **uygun fiyata Altıntaş satılık tarla** bulma olasılığını artırsa da satın alma kararında hukuki kontrollerin ihmal edilmemesi gerekiyor. İmarlı arazilerin avantajı, planlama sürecinde yaşanabilecek engellerin daha az olması; bununla birlikte tarla satışlarında kadastroya bağlı düzeltmelerin yer almaması dikkat edilmesi gereken en kritik unsurlar arasında bulunuyor.
Bölgede sadece bir ilanın bulunması nedeniyle fiyatlama sabit kalmakta olup, 5.801 m²’lik alanda **Altıntaş tarla fiyatları** 40 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Alanda altın standart bir fiyatlama olmadığından karşılaştırma yapılabilecek rakamlar sınırlı, fakat bu şartlarda doğrudan alım kararında net bir referans sunuyor.
**Altıntaş satılık tarla** alırken öncelikle **ada parsel** numarasıyla tapu kaydının incelenmesi gerekiyor. Ayrıca, imar durumu ve **tarla m²** kesinliğinin tapu kayıtlarıyla uyumlu olması şart. Tekil durumdaki ilanda yer alan imarlı statü, inşaat kullanımlarına ilişkin riskleri minimize etse de, yasal süreçlerde danışmanlık almak akıllıca bir hareket olacaktır.
sahibinden Altıntaş satılık tarla kategorisinde arama yaparken fiyat, alan ve ilan tarihine göre filtreleme yapabilirsiniz. topraksrsa.com’dan yapılan ilanlarda güncel fiyat aralıklarını ve tapu detaylarını karşılaştırmak mümkün.
Bölgede **5.801 m²**lik alanda 40 milyon TL fiyat üzerinden hareketle, metrekare fiyatı 6.895 TL olarak ortaya çıkıyor. Aynı verilerden yola çıkarak **Altıntaş tarla fiyatları** ve **tarlada m² hesaplama** işlemlerinde bu rakam esas alınabiliyor.
Urla ilçesindeki ilanlar için Urla satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Selçuk | 1 | 375 ₺ |
| Güzelbahçe | 1 | 577 ₺ |
| Kiraz | 2 | 730 ₺ |
| Bergama | 21 | 1.275 ₺ |
| Tire | 14 | 1.452 ₺ |
| Bayındır | 30 | 1.568 ₺ |
| Karşıyaka | 1 | 2.047 ₺ |
| Balçova | 1 | 2.290 ₺ |
