İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Kahramanmaraş ilinin Andırın ilçesine bağlı bulunan Geben/Boğaziçi mahallesi, tarım arazilerinin yoğun olduğu bir yerleşim noktasıdır. Bahçecilik ve küçükbaş hayvancılığın yaygın olduğu bu bölgede, henüz ilan sistemine yansımamış tarla arzları bulunuyor. Geben/Boğaziçi satılık tarla arayışında olanlar için ilçenin tekil satış opsiyonları yerelde sözlü pazarlıklar ya da yakın ilçelere yayılmış ilanlarla karşımıza çıkıyor. Toplamda 0 adet ilanın kaydedilmesi, alıcıların doğrudan satıcıyla temasa geçmesini gerektiriyor.
Bölgede henüz kayıtlı ilanlar olmasa da, komşu mahallelerdeki fiyat aralıkları üzerinden tahmin yapılabilir. Genellikle 5.000 TL ile 20.000 TL arasında değişen tarlalar, m² başına 5 ila 15 TL fiyat bandında alıcıyla buluşuyor. Kuru tarla kategorisine giren bu arazilerde sulu tarla uygulamasına nadiren rastlanıyor. Hisseli tarlaların yanı sıra müstakil parseller de bölgesel olarak tercih ediliyor.
Bu köyde arazi satın alırken öncelikle tapu durumu incelenmelidir. Müstakil arazilerde ada-parsel sorgusu hızlıca yapılabilirken, hisseli tarlalarda miras yoluyla parçalanma riski nedeniyle alan bütünlüğü sorgulanmalıdır. Ekili arazilerde ziraat yapılabilirliği, imar durumu ve kadastronun güncel durumuyla örtüşüyor mu diye kontrol edilmelidir. Kadastro kayıtlarında parsellerin tescilli olarak yer alması, devir işlemlerinde kolaylık sağlıyor.
Köyde en sık görülen tapu türü, "tarıma elverişli arazi" olarak tanımlanan tarım arazisi tapularıdır. Hisseli parsellerin toplam değeri düşürme riski taşıdığı için, satın alma öncesinde ortaklar arasında anlaşmazlık olup olmadığına dikkat edilmelidir. Ada-parsel sorgusu yoluyla mera ya daorman arazisiyle karıştırılma olasılığı ortadan kaldırılabilir. Krediye elverişli arazilerde bankaların talep ettiği belge seti, tapunun temiz olması şartını içeriyor.
toprakarsa.com üzerinden filtre sistemi kullanarak fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Siteye kayıtlı ilanlar henüz oluşmadığından, benzer ilçelerdeki ilanlar da taramaya dahil edilebilir. Geben/Boğaziçi satılık tarla ifadesiyle yapılan aramalarda, yerel ajanlarla irtibata geçmek avantaj sağlayacaktır.
Bölgeye bakıldığında, henüz 0 ilan bulunması yeni fırsatlar doğurabilir. Fiyat skalasının düşük olması, sahiplerden doğrudan pazarlık yapma imkanı sunuyor. Tarımsal üretime elverişli arazilerin varlığı, uzun vadeli yatırım düşünenler için potansiyel taşıyor. Ancak ilan sayısının azlığı nedeniyle alıcıların pazarlık sürecine hazırlıklı olması gerekiyor.
Mevcut veri setine göre fiyatlar 5.000 TL ile 20.000 TL arasında değişiyor. M² başına hesaplandığında ise 5 ila 15 TL bandında seyrediyor. Kuru tarla kategorisinde yer alan bu arazilerin sulu tarla fiyatlarına göre daha erişilebilir olduğu gözlemleniyor.
Tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol edin. İmar durumunu kadastro kayıtlarıyla eşleştirerek mera ya daorman arazisiyle karıştırılmadığına emin olun. Ada-parsel sorgusu sayesinde parsellerin hukuki geçmişine dair bilgiye ulaşabilirsiniz.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Yerel ilan sitelerindeki farklı kategorilerde de yerelin özelinde satış opsiyonu bulunabilir.
Toplam fiyatın, parsele ait m² değerine bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin, 10.000 TL’ye satılan 2.000 m² bir tarla için m² fiyatı 5 TL oluyor.
Andırın ilçesindeki ilanlar için Andırın satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Altınyayla Köyü | 1 | 605 ₺ | |
| Orhaniye Köyü | 1 | 3.398 ₺ | |
| Tufanpaşa Mah | 1 | 4.094 ₺ | |
| Emirler Köyü | 1 | 1.358 ₺ |
