Kahramanmaraş’a bağlı Pazarcık ilçesinin Kızkapanlı mahallesinde şu anda sadece sahibinden Kızkapanlı satılık bag-bahce ilanı bulunuyor. Tek bir parsel için sabit fiyatın 9,6 milyon TL olarak belirlendiği ilanda, 6.165 metrekarelik bir bahçe arazisi teklif ediliyor.
Bölgedeki tüm arazi türleri göz önünde bulundurulduğunda, fiyat aralığı 3 milyon TL ile 10 milyon TL arasında değişiyor. Kızkapanlı bag-bahce fiyatları açısındanyse sadece 9,6 milyon TL’lik tek bir teklif karşımıza çıkıyor. Bu da piyasanın şu an için dar bir yelpazeye sahip olduğunu gösteriyor.
Herhangi bir bağ bahçe satın alırken mutlaka imar durumuna ve tapu kaydına dikkat etmek gerekir. Bu bölgedeki arazi üzerinde bahçe arazisi olarak kayıtlı sadece 1 parsel bulunuyor. Ada-parsel sorgusunun yapılmasının faydalı olacağı bu dörtte üçünün tapulu parsellerden oluştuğu Pazarcık’ta özellikle dikkat edilmesi gereken noktalardan biri.
Bahçe tapusu olarak kayıtlı olan bu parsellerin, hisseli olup olmadığına dair detaylı araştırma yapılmalı. Tek ilanda da görüldüğü üzere fiyatlar sabit olup, krediye uygunluk konusunda bankaların şartlarını önceden sorgulamak önem taşıyor. Ada ve parsel numarası üzerinden yapılan tapu sorgusunda, imarlı olup olmadığı net şekilde ortaya çıkıyor.
Kızkapanlı satılık bag-bahce ilanları toprakarsa.com üzerinden fiyat ve metrekare filtreleriyle kolayca bulunabiliyor. İmarlı ve imarsız seçenekler ayırt edilebiliyor. Yeni eklenen ilanlara da aynı sistem üzerinden anında ulaşılabiliyor.
Pazarcık ilçesi Kızkapanlı’nın nüfusunun 2024 itibarıyla 62.840’a ulaşması ve yıllık %5,80 oranındaki artış, bölgenin dinamik bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor. Tarım ve yerleşim alanlarının genişleyebileceği bu coğrafyada, geleceğe yönelik planlamalar yapılabilir.
Kızkapanlı bag-bahce fiyatları piyasasında kayıtlı tek teklif 9,6 milyon TL’dir. Bu fiyat için sunulan alan ise 6.165 metrekaredir. Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 1.557 TL olarak hesaplanabilir.
Bahçenin imar durumuna, tapu kaydına ve ada-parsel sorgusuna önem verilmeli. KAKS/emsal bilgileri de araştırılmalıdır. Bu sayede yatırımın uzun vadeli değeri daha net şekilde değerlendirilebilir.
toprakarsa.com üzerindeki arama çubuğuna Kızkapanlı satılık bag-bahce yazarak sadece bu bölgedeki ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² filtreleriyle seçenekler daraltılabilir.
Toplam fiyatı metrekareye bölerek kolayca hesaplanabilir. Bu köydeki tek ilanda 9,6 milyon TL / 6.165 m² işlemi sonucunda metrekare fiyatı yaklaşık 1.557 TL olarak ortaya çıkar.
Pazarcık ilçesindeki ilanlar için Pazarcık satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Karaçay | 2 | 1.201 ₺ | |
| Karaağaç | 1 | 468 ₺ | |
| Bagdinisagir | 1 | 3.023 ₺ |
