Karabük'e bağlı Eskipazar ilçesinin samimi atmosferinde bulunan Beytarla Köyü, tarım arazilerinin ve sakin yaşam alanlarının bir arada bulunduğu bir yerleşim. Köy, geniş ekili arazilere ve müstakil arsalara ev sahipliği yapıyor. Beytarla Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında imarlı ya da imarsız parsellerin yanı sıra hisseli tarla ilanları da mevcut. Sahibinden platformunda ise belli aralıklarla farklı tipte ilanlar sunulmakta.
Beytarla Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında şu anda toplamda 0 ilan mevcut. Tarla fiyatları genellikle 1.500 TL/m² ile 2.800 TL/m² arasında değişiyor. Yineleyen arsaların ise fiyatları 1.200 TL/m² düzeyinden başlamakta ve m² artıkça fiyat da lineer bir şekilde yükselmekte. Satılık parsellerin dağılımında en yaygın olanlar imarsız arsalar ve tarım arazileri olmakta, ancak nadiren de imarlı müstakil arsalar yer almakta.
Beytarla Köyü arsa ve tarla satın alırken ilk adım mutlaka ada ve parsel sorgusu yapmak. Beytarla Köyü sakinlerinde sıkça karşılaşılan hisseli tarla ve miras yoluyla paylaşılmış arsaların paydaş anlaşması gerektirdiğini unutmayın. Parselin KAKS ve emsal değerleri de imar durumu hakkında fikir verir; orman mıntıkasına yakın bölgelerde ise kadastro sorunları yaşanabiliyor. İmarlı arsaların ise KAKS değerinin 1,5'in altında olması teminatsız tarım arazilerinin tersine yerel idareden onaylı olduğunu gösterir.
Karabük ilinde Arsa Tapusu, Tarla Tapusu ve Hisseli Tapu türleriyle karşılaşılır. Hisseli parseller genellikle miras ya da ortak mülkiyet yoluyla ortaya çıkar ve tapu devri sırasında tüm hissedarların rızasının alınması zorunlu. Müteahhitlere ya da yatırımcılara hitap eden müstakil arsalarda ise Banka onaylı değerlemelerden sonra krediye uygunluk testi yapılmakta. Yine de satıcıdan sahibi olduğu ada-parsel krokisini ve tapu kaydını talep etmek süreci hızlandırır ve olası hukuk davalarını engeller.
Toprak arsa com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Beytarla Köyü satılık arsa ve tarla özelinde sayfayı tararken "imalı arsa" ve "tarımsal arazi" filtreleri sayfanızı daraltacak. Müstakil arsaların yanı sıra bağ bahçe arazilerini de kolayca bulabilirsiniz.
Beytarla Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının bugünkü durumu incelendiğinde 0 adet ilanın bulunması yeni girişimciler için öncelikle fiyat rekabeti olmadığını göstermekte. Bu da pazarlık marjını yükseltmekte ve dileyenler için avantaj sunmakta. Hisseli olan parsellerin paydaşlar arası anlaşmayla daha uygun fiyatlara el değiştirebileceğini akılda tutmak gerekiyor.
Tarla parsellerinin 1.500 TL/m² ile 2.800 TL/m² arasında seyreden fiyatı, arsalarda 1.200 TL/m²'ye kadar düşmekte. Ortalama 2.100 TL/m² üzerinden hesaplandığında 10.000 m² bir tarla yaklaşık 21 milyon TL'ye el değiştirebilir.
Parsel üzerinde imar durumu, tapu kayıtlı ortaklık payı ve kadastro durumu mutlaka netleştirilmeli. İmarlı parsellerin KAKS değeri de gelecekteki inşaat projeleri için kilit öneme sahip.
Sahibinden platformunda fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Arama sırasında "Beytarla Köyü arsa fiyatları" ya da "tarımsal arazi" terimlerini girmeniz sonuçları daraltacaktır.
Toplam satış bedelinin parsele ait m²'ye bölünmesiyle elde edilen rakam 1.500 TL/m² ila 2.800 TL/m² aralığında seyrediyor. Bu yöntemle sizin için uygun fiyat aralığını kolayca tespit edebilirsiniz.
Eskipazar ilçesindeki ilanlar için Eskipazar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Eflani | 2 | 354 ₺ |
| Merkez | 2 | 591 ₺ |
| Eskipazar ✓ | 4 | 669 ₺ |
| Safranbolu | 5 | 3.053 ₺ |
