Karabük'ün en doğal duraklarından biri olan Eskipazar ilçesine bağlı Yürecik Köyü, yemyeşil yaylaları ve verimli topraklarıyla tarım arazisi yatırımcıları için oldukça cazip bir adres. Sıfırdan oluşu imkan tanıyan bu bölgede Yürecik Köyü satılık tarla ilanları da gelecekteki projeleriniz için sağlam bir temel sunuyor. Aktif olarak alıcı arayan sahiplerden fiyat aralığının 150.000 TL ile 450.000 TL arasında değiştiği Yürecik'te m² başına 50 TL ile 125 TL fiyat bandı öne çıkıyor.
Eskipazar ilçesinin en sakin ve tarımsal potansiyeli yüksek yerleşimlerinden olan Yürecik'te Yürecik Köyü tarla fiyatları arz-talep dengesine göre şekilleniyor. En düşük fiyatlı ilanlar 10.000 m² üzerinden 250.000 TL civarında başlarken, daha sulu ve ekili araziler 450.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Bölgedeki ilanların tamamı tarım arazisi ya da ziraat yapılabilir arazi kategorisinde bulunuyor; müstakil ve hisseli tarla seçenekleri eşit şekilde dağılım gösteriyor.
Yürecik Köyü satılık tarla satın alırken ilk bakılması gereken unsur imar durumudur. Kadastro çalışmalarının tamamlandığı köyde imarsız alanlar da mevcut olup, bu tür parsellerde ziraat ve hayvancılık gibi doğal faaliyetler dışında inşaat yapılmasının yasak olduğunu unutmamak gerek. Tapu devri işlemlerinde gayrimenkulün ada-parsel numarasıyla sorgulanması şart; özellikle hisseli tarla alımlarında ortaklara ait hisse oranlarının netleştirilmesi hayati önem taşıyor. Yine tarla m² bilgisiyle birlikte KAKS ve emsal oranlarını da not alın — bu veriler arazinizin kullanılabilirliğine doğrudan etki ediyor.
Yürecik Köyü'nde görülen en yaygın tapu türü müstakil tarla tapusudur, ardından hisseli tarla ve tarım arazisi tapuları geliyor. Krediye uygunluk açısından bankaların tercih ettiği tapu tipi müstakil tarlalar olup, sulu tarla statüsündeki parsellerde kredi onay oranları daha yüksek seyrediyor. Ada-parsel sorgusunda tarla kadastro planları ile tapu kaydı arasındaki uyuşmazlıklar nadiren de olsa görülebiliyor — işlem öncesinde mutlaka resmî kurumlardan onay alınması öneriliyor.
Piyasadaki fiyat çeşitliliğine rağmen uygun fiyata Yürecik Köyü satılık tarla bulmanın en etkili yolu fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini aynı anda kullanmaktır. toprakarsa.com üzerinden satılık tarla ilanları arasında 50.000 TL/m² altında kalan kuru tarla ve 100.000 TL/m² altında bulunan sulu tarla seçeneklerine odaklanarak en rekabetçi teklifleri karşılaştırabilirsiniz.
Sıfır ilan sayısıyla temiz bir altyapı sunan Yürecik Köyü, sahip olduğu saf tarım arazileriyle hayvancılık ve bitkisel üretim projeleri için ideal bir ortam sağlıyor. Yürecik Köyü tarla fiyatları diğer Karabük ilçelerine kıyasla %10-15 daha düşük bir seyir izliyor; bu da gelecekteki yatırımcılar için daha geniş parcellerin tercih edilebilirliğini artırıyor. Ayrıca, köyün Eskipazar merkeze 8 km mesafede olması ve ulaşımın kolaylığı da bölgenin tercih edilebilirliğini destekleyen bir unsur oluyor.
10.000 m² ile 20.000 m² arasındaki Yürecik Köyü tarla fiyatları 250.000 TL ile 2.000.000 TL arasında farklılık gösteriyor. Ortalama m² fiyatı 70 TL ila 110 TL arasında dağılım sergilerken, sulu ve ekili arazilerde bu rakam 125 TL/m² seviyelerine ulaşabiliyor.
Satın alma aşamasında öncelikle tapu kaydının ve kadastro planlarının uyumunu kontrol etmek gerekiyor. İmar durumu belgelerinin yanı sıra ziraat yapılabilirlik raporu da alınmalı; ekili arazi niteliği taşıyan parsellerde verimlilik analizi yapılması faydalı olacaktır.
toprakarsa.com'daki ilanlar arasında fiyat aralığı, m² ve imar durumu değişkenlerini kullanarak Yürecik Köyü satılık tarla listesini daraltabilirsiniz. Bu sayede hem firsatları hızlıca görüntüleyebilir hem de karşılaştırma yapabilirsiniz.
Toplam bedelin parselle birlikte gelen sulama imkanına, ekili bitki türüne ve konumuna bakılarak m² fiyatına yansıtıldığı Yürecik'te 50 TL/m² altındaki parseller genellikle kuru tarla, 70 TL/m² üzerindeki rakamlar sulu tarla olarak değerlendiriliyor.
Eskipazar ilçesindeki ilanlar için Eskipazar satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bayındır Köyü | 2 | 432 ₺ | |
| Hasanlar Köyü | 1 | 1.449 ₺ | |
| Budaklar Köyü | 1 | 364 ₺ |
