Karaman’ın Ermenek ilçesine bağlı Güneyyurt, eski adıyla Aralık, Toros Dağları’nın eteklerinde sessiz bir yerleşim alanı olarak biliniyor. İlçenin güneybatısında, doğayla iç içe bir konumda yer alan bu mahalle, özellikle tarım ve hayvancılıkla uğraşanlar için cazip bir alternatif sunuyor. Şu anda sahibinden Güneyyurt/Aralık satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor: 1.870 metrekarelik bir parsel, 1,3 milyon TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Bu durum, bölgedeki arsa piyasasının henüz çok hareketli olmadığını, ancak belirli bir potansiyel taşıdığını gösteriyor.
Güneyyurt/Aralık’ta şu an satılık olarak sunulan tek arsa, 1.870 m² büyüklüğünde ve 1,3 milyon TL’den satışa çıkılmış. Fiyat aralığı bu şekilde tek bir ilanla sınırlı kalsa da, bölgedeki arsa değerlerini anlamak için m² başına düşen fiyatı hesaplamak faydalı olabilir. 1.870 metrekarelik alanın 1,3 milyon TL’ye satılması, metrekare başına yaklaşık 695 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Bu rakam, imarlı arsa olması göz önüne alındığında, bölgedeki diğer imarsız arazilere kıyasla daha yüksek bir değer taşıyor. Şu an için sadece sahibinden ilan verilmiş durumda; emlak ofisleri henüz bu bölgede aktif bir satış sürecine girmiş değil.
Herhangi bir arsa alımında olduğu gibi, Güneyyurt/Aralık’ta da ilk bakmanız gereken nokta imar durumu. Şu an satılık olan tek ilan imarlı arsa olarak belirtilmiş, ancak bu bilginin mutlaka tapu ve belediye kayıtlarıyla doğrulanması şart. İmar durumunu kontrol ederken, konut arsası mı yoksa ticari arsa mı olduğunu öğrenmek, ilerideki planlarınız için kritik önem taşıyor. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak arazinin sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini netleştirmek, olası sınır anlaşmazlıklarını önlemenize yardımcı olur. KAKS (kat alanı kat sayısı) ve emsal değerleri de, ileride inşa edeceğiniz yapının boyutunu belirleyeceği için gözden kaçırılmamalı.
Güneyyurt/Aralık’ta satılık olan arsa, müstakil tapu olarak kayıtlara geçmiş durumda. Hisseli arsa riskinden uzak, tek sahipli bir mülkiyet sunması, alıcı için önemli bir avantaj. Tapu devri sırasında, kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını kontrol etmek, ileride karşılaşabileceğiniz hukuki sorunları minimize eder. Ayrıca, bu bölgedeki arsaların banka kredisiyle alınıp alınamayacağını öğrenmek için, tapu türünün yanı sıra imar durumunun da banka şartlarını karşılayıp karşılamadığını araştırmak gerekiyor. Şu anki tek ilan üzerinden konuşmak gerekirse, imarlı olması kredi kullanımını kolaylaştırabilir, ancak her bankanın kendi değerlendirme kriterleri olduğunu unutmamak lazım.
Güneyyurt/Aralık’ta Güneyyurt/Aralık satılık arsa arıyorsanız, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Şu an için tek bir ilan olsa da, ileride yeni ilanlar eklenebileceği için filtreleri güncel tutmakta fayda var. Özellikle imarlı arsa arayanlar, bu filtreyi aktif hale getirerek doğrudan ilgili ilanlara ulaşabilirler.
Güneyyurt/Aralık’ta şu an satılık olan tek arsa, bölgedeki fiyat seviyesini ve potansiyeli anlamak için bir referans noktası sunuyor. 1,3 milyon TL’lik fiyat etiketiyle, benzer büyüklükteki imarsız arazilere kıyasla daha yüksek bir değer taşısa da, imarlı olması uzun vadede yatırım getirisi sağlayabilir. Bölgedeki arsa piyasasının henüz gelişme aşamasında olduğunu, ancak tarım ve hayvancılık faaliyetleri için uygun bir konumda bulunduğunu söylemek mümkün. Şu an için tek ilanla sınırlı bir seçenek sunulsa da, ileride yeni fırsatların ortaya çıkabileceği göz ardı edilmemeli.
Güneyyurt/Aralık’ta şu an satılık olan tek arsa, 1.870 metrekare büyüklüğünde ve 1,3 milyon TL’den satışa sunulmuş. Bu fiyat, metrekare başına yaklaşık 695 TL’lik bir değer anlamına geliyor. Bölgedeki arsa fiyatları henüz çok çeşitlilik göstermese de, imarlı arsa olması, bu fiyatın diğer imarsız arazilere kıyasla daha yüksek olmasını açıklıyor.
Güneyyurt/Aralık’ta arsa alırken, öncelikle imar durumunu ve tapu türünü kontrol etmek gerekiyor. Şu an satılık olan arsa imarlı ve müstakil tapuya sahip, ancak bu bilgilerin resmi kayıtlarla teyit edilmesi şart. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak arazinin sınırlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini netleştirmek, ileride yaşanabilecek sorunları önlemenize yardımcı olur.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Güneyyurt/Aralık satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Şu an için tek bir ilan olsa da, filtreleri aktif tutarak yeni ilanlar eklendiğinde haberdar olabilirsiniz.
Güneyyurt/Aralık’ta m² fiyatını hesaplamak için, toplam fiyatı arsanın metrekaresine bölmek yeterli. Örneğin, 1,3 milyon TL’lik bir arsa 1.870 m² ise, metrekare başına yaklaşık 695 TL düşüyor. Bu hesaplama, bölgedeki fiyat seviyesini anlamak için iyi bir başlangıç noktası.
Ermenek ilçesindeki ilanlar için Ermenek satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ayrancı | 2 | 322 ₺ |
| Sarıveliler | 4 | 406 ₺ |
| Ermenek ✓ | 14 | 411 ₺ |
| Kazımkarabekir | 5 | 1.170 ₺ |
| Merkez | 12 | 2.238 ₺ |
