Kars’ın Sarıkamış ilçesine bağlı Şehitler Mahallesi, bölgenin sakin ve doğal dokusunu koruyan bir yerleşim alanı. Dağların eteklerine yayılan bu mahalle, hem yerel halkın hem de yatırımcıların dikkatini çeken bir konumda bulunuyor. Şu anda sahibinden Şehitler Mahallesi satılık arsa arayanlar için tek bir ilan mevcut. Bu ilan, 326 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 410 bin TL olarak belirlenmiş. Bölgedeki arsa piyasasının henüz çok hareketli olmadığı, ancak belirli bir potansiyel taşıdığı bu verilerden anlaşılıyor.
Şehitler Mahallesi’nde şu an satılık olarak sunulan tek arsa, 410 bin TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. 326 metrekarelik bu alan, Şehitler Mahallesi arsa fiyatları konusunda fikir veriyor. İlanın sahibinden olması, aracı komisyonlarından kaçınmak isteyen alıcılar için avantaj sağlıyor. Bölgedeki arsa tiplerine bakıldığında, tek ilanın imarlı bir konut arsası olduğu görülüyor. Bu da gelecekte yapılacak yatırımlar için bir ön hazırlık niteliği taşıyor.
Arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken unsur, imar durumu. Şehitler Mahallesi’nde şu an satılık olan tek ilan imarlı bir arsa olsa da, her alım öncesinde ada parsel sorgusu yapmak şart. KAKS ve emsal değerleri, inşaat yapılacak alanın büyüklüğünü ve kat sayısını belirlediği için, bu bilgilerin tapu kaydında net olarak yer alması gerekiyor. Ayrıca gabari sınırlarına uygunluk da ileride ruhsat alımını kolaylaştıracak unsurlardan biri.
Şu an satılık olan arsa, müstakil tapuya sahip ve hisseli bir yapıda değil. Bu durum, tapu devri sırasında yaşanabilecek hukuki sorunları minimize ediyor. İmar durumu net olan bu tür arsalar, banka kredisi kullanmak isteyenler için de daha uygun bir seçenek sunuyor. Ancak yine de kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını kontrol etmek, ileride yaşanabilecek sınır anlaşmazlıklarını önlemek açısından önemli.
Şehitler Mahallesi’nde Şehitler Mahallesi satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilir. Tek ilanın şu an mevcut olması, bölgedeki seçeneklerin sınırlı olduğunu gösterse de, yeni ilanlar eklendikçe daha geniş bir yelpazeye ulaşmak mümkün olacak.
Şehitler Mahallesi’nde şu an satılık tek bir arsa bulunması, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyel taşıdığını gösteriyor. 410 bin TL gibi bir fiyatla sunulan 326 metrekarelik imarlı arsa, uzun vadeli yatırımcılar için değerlendirilebilir bir seçenek. Ayrıca, bölgedeki arsa fiyatlarının henüz çok yükselmemiş olması, bütçe dostu bir giriş imkanı sunuyor.
Şu an satılık olan tek arsa, 410 bin TL fiyatla 326 metrekarelik bir alana sahip. Bu da metrekare başına yaklaşık 1.257 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Şehitler Mahallesi arsa fiyatları konusunda bu ilan, bölgedeki mevcut piyasa koşullarını yansıtıyor.
Arsa alırken tapu türüne ve imar durumuna özellikle dikkat etmek gerekiyor. Şu an satılık olan arsa müstakil tapulu olsa da, ada parsel sorgusunun yapılması, ileride yaşanabilecek sorunları önleyecektir. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerinin tapuda net olarak belirtilmiş olması, inşaat sürecini kolaylaştıracaktır.
Şehitler Mahallesi’nde sahibinden Şehitler Mahallesi satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak doğrudan sahibinden ilanlara ulaşabilir. Bu sayede komisyon ödemeden doğrudan satıcıyla iletişime geçmek mümkün.
Şu an satılık olan 410 bin TL’lik arsa, 326 metrekarelik bir alana sahip. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanıyor: 410.000 TL / 326 m² ≈ 1.257 TL/m².
Sarıkamış ilçesindeki ilanlar için Sarıkamış satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Digor | 1 | 21 ₺ |
| Selim | 2 | 58 ₺ |
| Sarıkamış ✓ | 1 | 1.258 ₺ |
