Kastamonu Araç Balçıkhisar Köyü Satılık Konut İmarlı Arsa İlanları

Balçıkhisar Köyü’nde satılık arsa arayanlar için ilan durumu

Kastamonu’nun Araç ilçesine bağlı Balçıkhisar Köyü, tarım alanı ve sakin yaşamı bir arada sunan yerleşim yerlerinden biri. Köyde şu anda sadece 1 adet satılık imarlı arsa ilanı bulunuyor ve fiyatı 1.200.000 TL olarak belirlenmiş. Toplam alanı 118 m² olan bu parça, konut kullanımına uygun imarlı konumuyla dikkat çekiyor. Şu sırada sahibinden Balçıkhisar Köyü satılık arsa ilanlarını takip etmek isteyenler, tek seçeneğin bu olduğunu bilmeli.

Balçıkhisar Köyü arsa Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Mevcut durumda Balçıkhisar Köyü’nde yer alan satılık arsa ilanı, sabit bir fiyat ve aynı boyutta bir parça üzerinden ilerliyor. 118 m² büyüklüğündeki arsa için ortaya konan 1.200.000 TL fiyatı, bölgenin metrekare fiyatı olarak yaklaşık 10.169 TL/m²’ye denk geliyor. Mevcutta sadece Balçıkhisar Köyü satılık arsa ilanları arasında imarlı bir parça bulunuyor — diğer ilanlar ya henüz eklenmemiş ya da farklı m² ya da tipteki parsellerden oluşuyor.

Balçıkhisar Köyü arsa Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Bir imarlı arsa almadan önce, özellikle köylerde ada-parsel sorgusu ve imar durumu kontrolü yapmak kritik önem taşıyor. Balçıkhisar Köyü’ndeki mevcut satılık imarlı arsa, konut kullanımına yönelik olarak planlandığından, KAKS ve emsal değerleri yerel imar planına uygun olarak belirlenmiş durumda. Adi parsel kaydına sahip olan bu arsa için tapuda yapılacak kontrollerde, hisseli bir durum olmadığına dair belgelerin incelenmesi gerekiyor. Aynı zamanda gabari kurallarına uygunluğu da inşaat süreci öncesinde netleştirilmeli.

Balçıkhisar Köyü arsa Tapu ve Hukuki Durum

Balçıkhisar Köyü’nde satışa sunulan arsa, kadastro kayıtlarına göre müstakil bir parsel olarak kayıtlı bulunuyor. Hisseli bir durum olmadığından, tapunun devri işlemlerinde herhangi bir engel bulunmuyor. Mevcut ilan sadece 1 adet olduğu için, krediye uygunluk durumu ya da peşin ödeme seçenekleri gibi detaylar satıcıya doğrudan sorulmalı. Ayrıca ada-parsel numarası üzerinden kadastro müdürlüklerinden yapılan sorgulamalar neticesinde, herhangi bir takyidat olmadığı teyit edilmeli.

Balçıkhisar Köyü’nde satılık arsa nasıl aranır?

Toprakarsa.com üzerinden Balçıkhisar Köyü satılık arsa ilanlarını görüntülemek için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bölgedeki imarlı olması gereken parselleri ayırt etmek için “imar durumu” filtresini aktif hale getirmek, arama sürecini hızlandıracaktır. Ayrıca fiyat aralığına 1.200.000 TL’yi girerek, köydeki mevcut durumu doğrudan takip edebilirsiniz.

Balçıkhisar Köyü bölgesinde arazi almanın avantajları

Son dönemde Balçıkhisar Köyü satılık arsa sayısının sınırlı olması, bölgedeki talebin yoğun olmadığını gösteriyor. Tek bir ilanın bulunması, fiyatın daha net karşılaştırılabilmesini sağlıyor. İmar durumu ve müsait konumu sayesinde, yeni bir ev inşa etmek için uygun koşullar sunan bu parça, sakin bir yaşam tercih edenler için cazip olabilir. Elbetteki alım kararını verirken, imar planındaki değişiklik olasılıkları ve gelecekteki yatırım potansiyeli de dikkate alınmalı.

Balçıkhisar Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Balçıkhisar Köyü’nde yer alan tek satılık arsa için belirlenen fiyat 1.200.000 TL iken, bu 118 m²’lik alan üzerinden hesaplanan metrekare fiyatı yaklaşık 10.169 TL/m²’ye denk geliyor. Bölgedeki fiyat aralığına bakıldığında, bu rakamın altındaki ya da üstündeki parsellerin henüz ilan edilmediği anlaşılıyor.

Balçıkhisar Köyü arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım sırasında imar durumu ve tapu kaydının net bir şekilde incelenmesi gerekiyor. Mevcut satılık imarlı arsa için ada-parsel sorgusu yapılmalı ve KAKS/emsal değerleri kontrol edilmeli. Ayrıca hisseli tapu varlığına karşı hassasiyet gösterilmeli ve gabari kurallarının ne kadar karşıladığı araştırılmalı.

Sahibinden Balçıkhisar Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

Toprakarsa.com’da fiyat aralığı filtresine 1.200.000 TL girerek ve “imar durumu: imarlı” seçeneğini işaretleyerek doğrudan sahibinden Balçıkhisar Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. m² filtresini 118 olarak belirlemek, aramanızı daha da hassaslaştıracaktır.

Balçıkhisar Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle elde edilen değer, arsanın o bölgedeki fiyat standardını gösteriyor. Örneğin 1.200.000 TL / 118 m² işlemi sonucu ortaya çıkan 10.169 TL/m², Balçıkhisar Köyü’ndeki arsa fiyatları hakkında fikir veriyor. Bu hesaplama, diğer parseller henüz ilan edilmediğinden mevcut verilerle yapılabiliyor.

Araç ilçesindeki ilanlar için Araç satılık arsa sayfasına bakın.