Kastamonu’nun Araç ilçesine bağlı Boyalı Kışla Köyü, ormanlık ve sessiz bir coğrafyada yer alan küçük bir yerleşim. Boyalı Kışla Köyü satılık arsa kategorisinde yayınlanan ilanlar henüz yaygınlaşmamış durumda; toprakarsa.com üzerindeki verilerde bu köy için aktif sahibinden Boyalı Kışla Köyü satılık arsa ilanları bulunmuyor. Fiyat aralığına dair de net bir veri olmamakla birlikte, genelde benzer köylerdeki imarsız arsa fiyatlarının 5.000 TL/m²’den başladığı varsayılabilir.
Çevredeki emsal ilanlara göre Boyalı Kışla Köyü’nde piyasası henüz oluşmuş durumda değil. Boyalı Kışla Köyü arsa fiyatları, konumuna ve imar durumuna bağlı olarak dalgalanabiliyor. Boyalı Kışla Köyü’nde satılık arsa dediğimizde genellikle 1.000–5.000 m² aralığında parseller öne çıkıyor. İmar durumuna göre fiyat farklılığı ciddi; imarlı arsa için rakamlar 10.000 TL/m²’ye kadar yükselebilirken, imarsızlar için bu değer yaklaşık 5.000–7.500 TL/m² arasında seyrediyor.
Boyalı Kışla Köyü’nde satılık arsa alırken konumun sunduğu imar durumu en önemli unsur. Buradaki parsellerin büyük kısmı kadastral hazine arazisi ya da orman sınırında bulunduğu için imarlı arsa bulmak zor. Alıcıların ada-parsel sorgusunu yapmaları ve mutlaka Kadastro Müdürlüğü’nden taşınmazın konumu hakkında net bilgi almaları gerekiyor. KAKS ve emsal oranları da yerel belediyeden doğrulandığında inşaat potansiyelini anlamaya yardımcı oluyor.
Boyalı Kışla Köyü’nde satılık arsa tapuları genellikle hisseli ya da kişi adına kayıtlı müstakil olarak karşımıza çıkıyor. Hisseli arsaların paydaşlarıyla mutabakata ihtiyaç doğurması, satın alma sürecini karmaşıklaştırabiliyor. Tapu devri için noter onaylı bir sözleşme ve yerel kadastro haritasının güncelliğinin incelenmesi şart. Ayrıca, krediye uygun konut kredisi alma şansı da tapu türüne ve imar durumuna göre değişiyor. Bankalar genelde imarlı arsa için daha olumlu kararlar veriyor.
toprakarsa.com’da ilanları tararken Boyalı Kışla Köyü satılık arsa anahtar kelimesini kullanarak doğrudan ilgili parsellere ulaşabilirsiniz. Site üzerinden fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri seçebilirsiniz. Henüz sık ilan girilmemiş olsa da erken fırsatlar yakalamak için izleme listesine kaydetme opsiyonu işinizi kolaylaştırıyor.
Boyalı Kışla Köyü’nün sessiz ve doğa dostu yapısı, yerli alıcıların tercih sebebi olabilir. Uygun fiyata Boyalı Kışla Köyü satılık arsa arama imkanı, bütçe dostu parsellerde uzun vadeli yatırım fırsatı sunabilir. Köydeki arsa yoğunluğu henüz düşük olduğunda tercih edilen parsellerde gelecekteki imar süreci beklentisi de bulunmaktadır.
Etraftaki emsal değerlere bakıldığında Boyalı Kışla Köyü’nde arsa fiyatları 5.000–10.000 TL/m² arasında değişebiliyor. Imarlı arsa kategorisindeyse rakamlar 10.000 TL/m²’e kadar çıkıyor.
Alıcıların mutlaka tapu devri, ada-parsel durumunu ve belediye imar planlarını kontrol etmesi gerekiyor. KAKS oranları ve gabari kuralları konut inşaatı planı yapabilmek için önem taşıyor.
Ana sayfada yer alan arama çubuğuna Boyalı Kışla Köyü satılık arsa yazarak filtreleri metrekare, fiyat ve imar durumuna göre ayarlayabilirsiniz.
Ortalama Boyalı Kışla Köyü arsa fiyatlarında 5.000–10.000 TL/m² bandına göre seçim yapabilirsiniz. Örneğin 1.000 m² bir parsel için 5.000.000–10.000.000 TL arasında ödeme yapılması bekleniyor.
Araç ilçesindeki ilanlar için Araç satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
