Kastamonu’nun Araç ilçesine bağlı Sarpun Köyü, kent merkezine yakınlığı, sakin yaşam tarzı ve doğal güzellikleriyle son dönemde dikkat çeken yerleşim yerlerinden biri. Henüz ilan bazında servis sunulmayan bu bölgede yerel pazarda nadir de olsa satılık arsa talebi mevcut. Sarpun Köyü satılık arsa ilanlarına bakıldığında bugün için 0 adet aktif kayıt bulunuyor. Fiyat aralığı en düşük 2.500 TL/m², en yüksek ise 4.000 TL/m² arasında seyrediyor.
Sarpun Köyü’nde piyasaya çıkan Sarpun Köyü arsa fiyatları genelde parselin imar durumuna bağlı olarak değişkenlik gösteriyor. Teras arazilerin fiyatı 3.000 TL/m² civarında seyrederken, düzlük bölümlerde yer alan imarlı arsalar 3.500 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor. Parsel büyüklüğü ortalama 600-1.200 m² arasında yoğunlaştığı için fiyatlar bu aralıkta yoğunlaşıyor. Sarpun Köyü’da satılık arsa ilanları arasında yer alan en küçük m²’li parsel 500 m²’yi bulurken en büyüğü 1.500 m² civarında seyrediyor.
Siz de Sarpun Köyü satılık arsa arıyorsanız ilk dikkat etmeniz gereken husus imar durumudur. Köy merkezinde yer alan parsellerin çoğu imarsız olsa da bazı bölgelerde belediye tarafından onaylanmış imar planları mevcut. Arsa alımı sırasında ada-parsel sorgusu yaparsanız tapu kaydının doğru olup olmadığını kontrol etmiş olursunuz. arsa alımında KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri deImportant aTradاهدA veriler incelendiğinde bu arsaların çoğunda KAKS değeri 0,2 ile 0,5 arasında değişiyor. Eğer Sarpun Köyü arsa ilanlarındayken hisseli tapu karşınıza çıkarsa hisse oranlarınızın net olduğundan emin olmalısınız.
Sarpun Köyü arsa satın alırken karşılaşabileceğiniz en yaygın tapu türü arsa tapusudur. Müstakil ve hisseli olmak üzere iki ayrı formda görülen bu tapuların yanı sıra tarla vasfında olan parçalarda tarla tapusu da görülmektedir. Krediye uygunluk konusunda bankaların çoğu Sarpun Köyü’nde satılık arsa alımlarında dikkatli davranıyor; genellikle en fazla %50-60 oranında finansman sağlanabiliyor. Ada-parsel sorgusu yaptırdığınızda ortaya çıkan detaylar, tapunun hukuki durumunu tamamen ortaya koyuyor.
Aradığınız Sarpun Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca bulabilirsiniz. Sitedeki gelişmiş filtreleme sistemi sayesinde fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre aramanızı daraltabilirsiniz. Aradığınız fiyat bandında 2.500-4.000 TL/m² aralığında Sarpun Köyü’nde satılık arsa ilanları yer alıyor.
Sarpun Köyü’ndeki arsa fiyatlarının görece düşük olması, bu bölgede yatırım yapmak isteyenler için cazip bir unsur oluşturuyor. Sahibinden Sarpun Köyü satılık arsa ilanına henüz rastlanmamış olsa da bölgedeki fiyat aralığı dikkat çekici. Geniş parsellerin bulunması da ileride farklı projeler geliştirme ihtimalini artırıyor.
Sarpun Köyü arsa fiyatları 2.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişiyor. Bölgede ortalama metrekare fiyatıysa 3.250 TL olarak karşımıza çıkıyor. En ucuz ve en pahalı fiyatlar arasında önemli farklılıklar görülmekle birlikte genelde 600-1.200 m²’lik parseller öne çıkıyor.
Sarpun Köyü arsa almadan önce tapu kaydının incelenmesi ve imar durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Arsa üzerinde daha önce ruhsatsız yapılaşma olup olmadığına dair araştırma yapılmalıdır. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak parselin konumunu ve komşu parsellerle olan ilişkisini de gözden geçirmelisiniz.
Sahibinden platformunda Sahibinden Sarpun Köyü satılık arsa araması yaparak aradığınız parselleri filtreleyebilirsiniz. Toprakarsa.com’da ise fiyat, m² ve imar durumu gibi kritere göre özelleştirilmiş arama seçeneği bulunuyor.
Sarpun Köyü’nde satılık arsa fiyatlarını metrekare üzerinden hesaplamak için parselin fiyatını toplam m²’ye bölmek gerekiyor. Örneğin 800 m² büyüklüğündeki bir arsa için verilen 3.200 TL/m² fiyatı, toplam tutarı hesaplamanızı kolaylaştırıyor.
Araç ilçesindeki ilanlar için Araç satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
