Kastamonu’nun Bozkurt ilçesine bağlı, dağ yamacına yayılmış görkemli bir yerleşim olan Ulu Köyü, Ulu Köyü satılık arsa ilanlarıyla potansiyel yatırımcıların dikkatini çekmekte. İçinde hâlihazırda verilen ilan sayısının sıfır olduğu Ulu Köyü’nde, arsa pazarı henüz hareketlenme aşamasında; dolayısıyla sahibinden Ulu Köyü satılık arsa ilanları hem yerel hem de bölgesel düzeyde yeni değerlendirmeleri bekliyor. Bu mahallede karşılaşılan fiyatlar genellikle 500–1.800 TL/m² arasında değişiyor ve m² büyüklüğü 600 m² ile 2.000 m² arasında yoğunlaşıyor.
Bozkurt ilçesinin en huzurlu köylerinden biri olan Ulu Köyü’nde sunulan Ulu Köyü arsa fiyatları konut projeleri için imarlı parsellerde artış eğilimi gösterirken, tarımsal veya boş arazilerde daha makul seviyelerde seyrediyor. En yaygın bulunan arsalar 800–1.300 m² arasında ve fiyatları 500.000 TL ile 1.800.000 TL arasında yer alıyor. Satılık arsa ilanlarında henüz yoğunluk yaşanmasa da, özellikle Bozkurt’tan Kastamonu merkeze giden yolun güzergâhında konumlanan yerler dikkat çekmektedir.
Ulu Köyü’nde bir arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken husus, parselin imar durumudır. İçinde yerleşimin yoğun olmadığı bu köyde, imarlı parseller konut inşası için tercih edilirken imarsız araziler tarımsal amaçlarla değerlendirilebilir. Parçanın ada-parsel numarasını sorgulayarak ada parsel verilere erişmek ve varsa hisseli olup olmadığını öğrenmek önemlidir. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerinin, belediyenin plan notlarına göre uygunluğu araştırılmalıdır.
Ulu Köyü’nde alınıp satılan çoğu arsa müstakil tapuya sahiptir ve sahibinden satılan ilanlarda genellikle tapunun olup olmadığı net bir şekilde belirtilir. Hisseli arsalar nadir olmakla birlikte, karşınıza çıktığında ortaklık paylaşımı ve tapu mülkiyetinin ortak olup olmadığı titizlikle incelenmelidir. Ulu Köyü’nde verilen ilanlarda bir başka dikkat edilmesi gereken nokta ise kredi alınabilirliktir; bankaların bu parselleri ipotek verme konusunda temkinli davrandığı bilinmelidir.
Ulu Köyü satılık arsa bulmak için internet üzerinden gerçekleştirilen aramalarda, verilen fiyat aralığını m² bazında daraltabilir ve imar durumu filtresini seçerek sadece imarlı parselleri görüntüleyebilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda konum seviyesinin kasaba olarak Bozkurt’a ayarlanması, köy sınırları içinde arama yapılmasının en doğru yoludur.
Bozkurt ilçesine bağlı Ulu Köyü’nde henüz keşfedilmemiş bir potansiyel yatırım alanı olarak karşımıza çıkmaktadır. Mevcut Ulu Köyü satılık arsa ilanlarının sayısı sınırlı olmakla birlikte, fiyat seviyelerinin Bozkurt’un diğer köylerine kıyasla rekabetçi olması gelecek vadeden bir avantajdır. Köydeki parsellerin çoğunluğu konut inşasına müsait olup, ulaşım kolaylığı ve doğal peyzajıyla yerli ve yabancı yatırımcılar için cazip olabilir.
Ulu Köyü’nde sunulan arsa fiyatları 500–1.800 TL/m² bandında seyrediyor; en sık karşılaşılan parsellerdeki fiyat aralığı ise 500.000 TL ile 1.800.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. m² fiyatını hesaplarken, parselin imar durumuna ve konumuna göre değişkenlik gösteren ilave maliyetleri de göz önünde bulundurmak gerekir.
Ulu Köyü arsa satın alırken parselin tapu durumu ve hisse paylaşımının net bir şekilde kayda geçmiş olması kritik önem taşıyor. İmarlı olup olmadığını incelemek, ada parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapmak ve varsa yapı ruhsatı bilgilerini teyit etmek gerekiyor.
Sahibinden Ulu Köyü satılık arsa bulmak için Toprakarsa.com üzerinden ilçe olarak Bozkurt’u, yerleşim tipi olarak Ulu Köyü’nü seçerek arama yapabilirsiniz. Fiyat ve m² filtrelerini kullanarak, beklentilerinize en uygun arsa ilanlarını anında karşılaştırabilirsiniz.
Ulu Köyü’ndeki parsellerde m² fiyatı, ilan bedelinin toplam metre kareye bölünmesiyle ortaya çıkıyor; fiyat aralığı 500 ila 1.800 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Örneğin 1.000 m² büyüklüğünde, 1.200.000 TL ilanlı bir parsel yaklaşık 1.200 TL/m² olarak hesaplanabilir.
Bozkurt ilçesindeki ilanlar için Bozkurt satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
