Kastamonu Cide Alayazı Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Alayazı Köyü'nde Satılık Arsa ve Tarla: Mevcut İlana Dair Her Şey

Cide ilçesine bağlı Alayazı Köyü, Karadeniz’in sert iklimine rağmen topraklarının bereketi ve stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Bu köyün kayalık arazilerinden düzlüklerine uzanan tarım alanları, özellikle zeytin ve fındık yetiştiriciliğiyle öne çıkarken, yer yer imarlı parselleri de bulunuyor. sahibinden Alayazı Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında bugün sadece bir ilan karşımıza çıkıyor: 2,987 m²’lik imarlı arsa, 8,1 milyon TL bedelle satışa sunulmuş durumda. Bu da Alayazı Köyü arsa ve tarla fiyatları ve çeşitliliği hakkında net bir fikir verse de, tek bir ilanın bölge piyasasını tam olarak yansıtmıyor.

Alayazı Köyü Arsa ve Tarla Fiyatları ile m² Dağılımına Derinlemesine Bakış

Bölgedeki tüm arazi türleri genelinde yapılan araştırmada, son durumda 12 ilan kayıtlı. Bu ilanların 11’i tarım arazisi (tarla, bağ bahçe, zeytinlik), 1’i ise imarlı arsa kategorisinde yer alıyor. Alayazı Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan tek imarlı parsel 2,987 m² ve 8,1 milyon TL ile sabitlenmişken, tarım arazileri arasında ise fiyat aralığı genelde 3 milyon TL ile 10 milyon TL arasında değişiyor. Burada dikkat çeken nokta, ilanların tamamına yakınının 2024 yılının ilk ayı içerisinde eklenmiş olması; bu da yeni bir satış fırsatıyla karşılaşma olasılığını artırıyor.

Alayazı Köyü Satılık Arsa ve Tarla Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? İmarlı arazi nasıl ayırt edilir?

Alayazı Köyü'nde satın alacağınız herhangi bir arsa veya tarla işleminde ilk adım mutlaka imar durumunun incelenmesiyle başlar. İmarlı parsellerde kadastro planına göre inşaata izin verildiğinin yanı sıra KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri de not edilmek zorunda. İmarlı bir arsa, tapu sicilinde "imar durumlu" ibaresi taşıdığı gibi, ilgili belediyeden onaylı imar planı fotokopisinin de tapuyla birlikte sunulması gerekir. Öte yandan imarsız arazilerde herhangi bir yapılaşmaya gidilemeyebilir ya da tapu devri süreci hisseli tarla durumunda ortakların rızasını gerektirebilir — bu da ileride hukuki sorunlara yol açabilir.

Alayazı Köyü Arsa ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum: Hisseli Tapular ve Kadastro Süreçleri

Alayazı Köyü'nde satışa sunulan 8,1 milyon TL’lik imarlı arsa tek bir ada ve parsele denk geldikten sonra, tapu senedinde "müstakil arsa" olarak kayıtlı bulunuyor. Bu tür parsellerde KAKS değeri genellikle 0,5 ile 1,0 arasında değişirken, su, elektrik ve yol bağlantısı belediyeyle koordineli olarak tamamlanmış durumda. Ancak tarım arazilerinde yaygın olan hisseli tapularda, mülkiyetin ortaklar arasında nasıl dağıldığına dair detaylar tapu kaydında net bir şekilde yer almazsa ileride devir işlemlerinde zorluklar yaşanabilir. Tapu müdürlüğünden alınacak "kadastro durumu" ve "ada-parsel sorgusu" raporu, parselin mevcut sınırları, komşu parseller ve varsa yükümlülükler hakkında detaylı bilgi sunar.

Alayazı Köyü satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır? toprakarsa.com Üzerinde Pratik Filtreleme

Alayazı Köyü arsa ve tarla ilanları arasında yer alan tek aktüel kayıt olan 8,1 milyon TL’lik imarlı arsa için toprakarsa.com üzerinden kolayca filtreleme yapılabilir. Siteye giriş yapıp Kastamonu/Cide/Alayazı Köyü kategorisini seçtikten sonra filtreler kısmındaki "fiyat aralığı", "m²" ve "imar durumu" seçeneklerinden en uygununu seçmeniz yeterli. 2,987 m² ve imarı açıktan olan bir arsa arıyorsanız, sonuç sayfasında bu kriteleri işaretlediğinizde ilgili tek ilan listeleniyor. Ayrıca mobil cihazlardan yapılan aramalarda da aynı filtreler geçerli olduğundan dilediğiniz zaman güncel ilanlara kolaylıkla ulaşabilirsiniz.

Alayazı Köyü'nde Arazi Almak: Mevcut Durumun Avantajlı Yönleri

Alayazı Köyü'ndeki arsa ve tarla fiyatları son yıllarda nispeten durağan seyrederken, komşu ilçelerle karşılaştırıldığında Cide’nin m² bazında daha makul fiyatlara sahip olduğu görülüyor. Tosya’da 195 TL/m², Taşköprü’de 245 TL/m², Çatalzeytin’de 423 TL/m² ve İhsangazi’de 532 TL/m² ortalamalarıyla karşılaştırıldığında, Alayazı Köyü’ndeki tarım arazileri ortalama 3 ila 10 milyon TL bandında seyrediyor. Bu da bölgenin hem yerli hem de dışarıdan gelen yatırımcılar için uzun vadede cazip bir arazi piyasası sunduğuna dair ipucu vermektedir.

Sahibinden Alayazı Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden Alayazı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için toprakarsa.com’a gidip Kastamonu ilinden Cide ilçesini seçtikten sonra Alayazı Köyü’nü filtreleyebilirsiniz. Alternatif olarak siteye mobil cihazlardan da ulaşarak fiyat, m² ve imar durumu

Alayazı Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Elde mevcut olan tek imarlı arsa için hem m² bazında hem de toplam fiyat açısından net veriler bulunuyor: 2,987 m²’lik parselin fiyatı sabit 8,1 milyon TL olarak kayıtlı. Tarım arazilerindeyse fiyat aralığı 3 milyon TL ile 10 milyon TL arasında değişiyor. Bu da Alayazı Köyü'nde satılık herhangi bir arsa veya tarla için ortalama m² fiyatının 1.005 TL ile 3.354 TL arasında değiştiğini gösteriyor.

Alayazı Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alınacak arazinin hem tapu kaydına hem de imar durumuna dikkat edilmesi gerekiyor. İmarlı bir arsa için belediyeden onaylı plan fotokopisinin tapu ile birlikte sunulması zorunlu. İmarsız arazilerdeyse yasal olarak inşaata izin verilmediği için sadece tarım amaçlı kullanım mümkün. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılarak parselin sınırlarının ve potansiyel komşu müdahalelerinin önüne geçilebilir; böylece ileride yaşanabilecek hukuki ihtilafların önüne geçilmiş olur.

Cide ilçesindeki ilanlar için Cide satılık arsa sayfasına bakın.