Cide ilçesinin tenha ama bereketli köşelerinden Alayazı Köyü, tarım ve yerel ekonomiye dair nispeten durağan bir profile sahip. Satılık bağ bahçe ilanları açısından ise şu aşamada sadece tek bir seçenek var — ve bu da önemli bir detayı ortaya koyuyor. sahibinden Alayazı Köyü satılık bag-bahce aramalarına bu sayfada yanıt olarak sunulan ilanda, 2.987 metrekarelik bir parselin 8,1 milyon TL üzerinden pazara sunulduğunu görüyoruz. Piyasada beklediğiniz çeşitlilik henüz oluşmadığı için bu ilanın hem fiyat hem de alım süreci açısından bir standart oluşturabileceğini söylemek mümkün.
Cide’nin bu köyünde mevcut olan bahçe arazisi ilanının fiyatı sabit durumda: Toplam 8,1 milyon TL karşılığında el değiştiren 2.987 m²’lik bir parselden bahsediyoruz. Ürününüzün adımlı bir fiyatlama değil, tekil bir değerlendirme olduğunu da hatırlatmakta fayda var. Alayazı Köyü bag-bahce fiyatları olarak bu rakamı baz aldığımızda ise metrekare başına yaklaşık 2.710 TL ödeyeceğiniz ortaya çıkıyor — ki bu da köy bazında nispeten istikrarlı bir seviye olarak değerlendirilebilir. Toplamda sadece bir ilanın mevcut olması ise Alayazı Köyü satılık bag-bahce ilanları listesinin oldukça dar bir envanterden oluştuğunu gösteriyor.
8,1 milyonluk bir bahçe arsası, sadece fiyatıyla değil sahip olacağı ek sorumluluklarıyla da ciddiyet gerektiriyor. Alayazı Köyü’nde halihazırdaki meyve bahçesi tarzı üretimler dikkate alındığında, parselin imar durumu öncelikli olarak masaya yatırılmalı. Ada-parsel sorgusu yaparken karşınıza çıkabilecek hisseli sahiplik durumunu da en ince detayına kadar araştırmak gerekiyor; zira bahçe tapusu sahiplerinin tamamını bulup beraberinde anlaşma sağlamak, satın alma sürecinin en kritik basamaklarından biri olabilir. 2.987 m²’lik bir alanda KAKS oranları ve emsal yükseklikleri de komşu parsellerle karşılaştırarak netlik kazanmalı.
Alayazı Köyü satılık bag-bahce ilanından bahsederken üzerinde durulması gereken ilk unsur tapu türü. Mevcut ilanda bir adet imarlı arsa sunulduğunu biliyoruz, fakat hukuki geçerliliği desteklemek adına tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunun teyit edilmesi şart. Cide ilçesi Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak ada-parsel sorgusu, taşınmazın kullanım sınırlarını netleştirecektir. Krediye uygunluk açısından da bu ilanın banka değerlendirmesine girebileceğini, fakat henüz net bir kanı bildirmek için erken olduğunu belirtmek gerek — zira 8,1 milyonluk rakam birçok kurumun kriterlerinde sınırlarda geziniyor.
toprakarsa.com üzerinden Alayazý Köyü satılık bag-bahce sorgulaması yaparken filtrelerinizi daraltmanız avantajınıza olacaktır. Fiyat aralığını 8 – 8,5 milyon TL civarında belirleyip m² filtresini 2.900 – 3.000 m² arasına ayarladığınızda doğrudan mevcut veriye ulaşabiliyorsunuz. İlave koşul olarak imar durumu “İmar” olarak ayarlandığında ise sonuç sayfanızda sadece bu tekli seçenek kalıyor — ki bu da arama motorlarının verimliliğini artıran bir yaklaşım.
Cide’nin kuzeyinde konumlanan Alayazı Köyü, Karadeniz’in olgun meyve çeşitlerine ev sahipliği yaparken aynı zamanda ulaşım kolaylığı açısından da belli bir standart tutturmuş durumda. Mevcut Alayazı Köyü bag-bahce fiyatları köydeki üreticiler arasında fiyat değişkenliğinin henüz minimal olduğunu gösteriyor ve bu da yatırımcıya belirsizlikten çok öngörülebilirlik sunuyor. 8,1 milyonluk tekil bir teklifin yanı sıra, komşu parsellerde oluşabilecek alım-satım hareketleri de uzun vadede ilçenin tarımsal potansiyeline dair ipuçları verecektir.
Alayazı Köyü bag-bahce fiyatları incelendiğinde tek bir değer görüyoruz: 8,1 milyon TL. 2.987 m²’lik alanıyla birlikte metrekare fiyatı 2.711 TL seviyesinde oluşuyor. Piyasada henüz diğer tekliflerin olmaması ise fiyat karşılaştırılması yapma olanağını da kısıtlıyor.
Alayazı Köyü satılık bag-bahce alırken dikkate alınması gereken ilk nokta tapu ve imar durumudur. Parselin müstakil mi hisseli mi olduğunu kadastro sorgusuyla teyit etmek gerekiyor. Ardından, meyve bahçesi gibi ekili bir parselse bitki sağlığı raporu ve sulama haklarının da teslim belgelerinde yer alıp almadığını görmek önem taşıyor.
sahibinden Alayazı Köyü satılık bag-bahce ilanlarına toprakarsa.com’un yerel ilan filtreleriyle 30 saniye içinde ulaşabilirsiniz. Fiyat ve metrekare seçeneklerini ayarladığınızda karşınıza çıkan tek bir ilan olacağı için arama süreciniz son derece basit hale geliyor.
8,1 milyon TL’lik bir parseldin 2.987 m²’lik alanına bölünmesiyle metrekare fiyatı yaklaşık 2.710 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu da Alayazı Köyü bag-bahce fiyatlarının ne kadar olduğunu anlamanızı sağlıyor — ki böylece piyasayla ilgili ilk tahmininizi kolayca yapabilirsiniz.
Cide ilçesindeki ilanlar için Cide satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Gebeş | 1 | 1.363 ₺ | |
| Olucak Köyü | 1 | - | |
| Yıldızalan Köyü | 1 | 247 ₺ |
