İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

Tekirdağ Süleymanpaşa Satılık Arsa ve Tarla İlanları

TekirdağSüleymanpaşaArsa ve Tarla İlanları

İlan 30
En Düşük 327 Bin ₺
En Yüksek 90,0 Mn ₺
Ort. m² 7.601 ₺
Son ilan: 6 saat önce
En Yeni Fiyat m²/TL

İlan Listesi

6+

Sahibinden

327.000 TL
Sahibinden İlan No: 7808
6+

Sahibinden Tekirdağ Semetli Mah.köye Yakın Tarla 1410 M2 Tarla ,

1.100.000 TL
Sahibinden İlan No: 4931
Yeni 9+

Sahibinden Satılık Arsa

1.280.000 TL
Sahibinden İlan No: 9484
Yeni 6+

Sahibinden Tekirdağ Süleymanpaşa Yenice

1.650.000 TL
Sahibinden İlan No: 9509
Yeni 3+

Sahibinden Satılık Arsa

1.280.000 TL
Sahibinden İlan No: 9429
7+

Deniz Manzaralı

3.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 8733
9+

Sahibinden Deniz Manzaralı 5 Adet Parsel

25.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7839
3+

Tekirdağ Kayı Sahibinden 12.300 M2 Satılık Tarla

8.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7756
7+

Sahibinden Denize ve Yola Yakın Köşe Parsel Arsa

3.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 7725
5+

Sahibinden Müstakil Tapulu Satılık Arsa

4.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7632
3+

Sahibinden Topağaç Mevki Koru Evleri Arkası

6.700.000 TL
Sahibinden İlan No: 7630
9+

Harika Konumda Ruhsat Hazır

2.950.000 TL
Sahibinden İlan No: 7384
3+

Sahibinden Yatirimlik Bağ - Tarla

4.520.300 TL
Sahibinden İlan No: 7147
7+

Sahibinden Asfalt Cepheli 8.800 M² Fırsat Tarla

16.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7102
30 ilan — Sayfa 1/2
Süleymanpaşa Mahalle ve Köyleri
Tekirdağ İlçelerinde Arsa Fiyatları
Saray Min: 160 Bin ₺ 5.036 ₺/m² · 72 ilan
Marmaraereğlisi Min: 199 Bin ₺ 365.539 ₺/m² · 35 ilan
Şarköy Min: 280 Bin ₺ 2.810 ₺/m² · 34 ilan
Kapaklı Min: 340 Bin ₺ 9.433 ₺/m² · 30 ilan
Malkara Min: 270 Bin ₺ 1.511 ₺/m² · 20 ilan
Çorlu Min: 32 Bin ₺ 13.381 ₺/m² · 17 ilan

Süleymanpaşa’da Arsa ve Tarla Ararken Bilmeniz Gerekenler

Tekirdağ’ın kalbinde yer alan Süleymanpaşa, şehrin sanayi ve ticaret omurgasını oluştururken aynı zamanda kırsal dokusunu da koruyan nadir ilçelerden biri. sahibinden Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla aramaları, özellikle tarımla uğraşan ya da geleceğe yatırım yapmayı düşünenler için yoğunlaşan bir kategori. Bu sayfadaki 30 ilanlık filtrede fiyatlar 327 bin TL ile 90 milyon TL arasında değişirken, arazi büyüklükleri 157 m²’den 26.000 m²’ye uzanıyor. İmarlı arsaların baskın olduğu bu piyasada, 28 ilan tamamen imarlı iken yalnızca 1 adet tarla ve 1 adet bağ-bahçe kategorisinde yer alıyor.

Süleymanpaşa Arsa Ve Tarla Fiyatları ve Dağılımı

Bölgede Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları oldukça çeşitlilik gösteriyor. Sahibinden platformunda yer alan 30 ilanın dışında, tüm arazi türleri (arsa, tarla, villa vb.) genelinde baktığımızda fiyat hareketleri de farklılaşıyor. Örneğin, 500 bin TL’nin altında sadece 1 adet ilan bulunurken, 1 milyon ila 3 milyon TL aralığında 8 ilan, 3 milyon ila 10 milyon TL arasında 12 ilan ve 10 milyon TL’nin üzerindeyse 9 adet ilan mevcut. İmarlı arsaların büyük çoğunlukla 3 ila 10 milyon TL bandında yoğunlaşması, alıcı profilinin genellikle daha geniş bütçelere sahip olduğunu gösteriyor.

Süleymanpaşa Arsa Ve Tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Bu ilçede arsa satın alırken karşınıza çıkabilecek ilk sorunlardan biri imar durumudur. Mevcut 28 imarlı arsanın büyük kısmında yapılaşma izinleri net olsa da, arsanın KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerlerine dikkat etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devrine gidilmesi halinde ileride sorun yaşama riski yüksek. Ayrıca, hazine arazileri veya hisseli tarla gibi durumlar da dikkatle incelenmeli; imar planı olmayan arazilerden özellikle tarım amacıyla faydalanmak isteyenler, tapu türü ve kadastro kayıtlarını mutlaka kontrol etmelidir.

Süleymanpaşa İlçesinin Öne Çıkan Mahalle ve Köyleri

Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla ilanları en çok Topaç köyünde yoğunlaşıyor. Topaç’ı sırasıyla 4 ilanla Barbaros Mahallesi ve 3 ilanla Zafer Mahallesi takip ediyor. Bu yoğunluk, özellikle bağlantı yollarına yakınlığın ve altyapı hizmetlerinin cazibesinden kaynaklanıyor. Barbaros’un kent merkezine erişimi kolaylaştırırken Topaç ise tarımsal potansiyeliyle öne çıkıyor. Zafer’in de lojistik avantajı nedeniyle hem ticari hem de konut amaçlı taleplerin yoğunlaştığı bir nokta olduğunu belirtmekte fayda var.

Süleymanpaşa Arsa Ve Tarla Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Süleymanpaşa’daki arsa ve tarla fiyatları birkaç temel değişkene bağlı olarak şekilleniyor. Öncelikle konum, şehrin sanayi bölgelerine (örneğin Çerkezköy’e yakınlık) ve ulaşım ağlarına (E-84 otoyolu ve TEM’e bağlantı noktaları) yakınlık belirleyici oluyor. arsa m² artışıyla paralel olarak fiyatlar da yükseliyor; fakat 1.000 m²’nin altında kalan parsellerde metrekare başına fiyatlar genellikle daha düşük seviyelerde kalıyor. İmarlı olanlar, imarsızlara kıyasla yüzde 30 ila 50 arasında prim taşıyor. Tapu temizliği ve kadastro uyumu da göz ardı edilmemesi gereken kilit noktalar arasında yer alıyor.

Süleymanpaşa Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

İnternet ortamında adım adım arama yaparken Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları filtrelerini doğru kullanmak zaman kazandırıyor. Sahibinden platformunda yer alan ilanlar arasında fiyat, m² ve imar durumu bazında daraltma yapabilirsiniz. Örneğin, 3 milyon TL’nin altında arsa arayanlar 28 ilanın 9’unu elerken, imarlı olma zorunluluğu size 28 ilan sunuyor. Bu sayede hedefinize en uygun ilanı birkaç tıklamayla bulabilirsiniz.

Sahibinden mi, Emlak Ofisinden mi Almalı?

Süleymanpaşa’daki sahibinden Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla ilanlarının neredeyse tamamı (%100) sahibinden üzerinden yayınlanıyor. Bu durum, komisyon masrafından kaçınmak isteyenler için avantaj sağlarken, emlak ofislerinden alınan ilan sayısının az olması nedeniyle pazarlık ve sürecin takibi konusunda daha bağımsız hareket etmek mümkün oluyor. Bununla birlikte, emlak ofisleriyle çalışmanınsa tapu devri sürecinde karşılaşılabilecek hukuki sorunlarda danışmanlık alma avantajı sunduğunu unutmamakta fayda var.

Süleymanpaşa arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Satın alma sürecinde en sık yapılan hatalardan biri imar durumunu kontrol etmemek. Süleymanpaşa’da çoğu arsa imarlı olmasının yanı sıra, imar planlarının kadastroyla tam uyumlu olup olmadığına dikkat edilmeli. Tapunun hisseli olması durumunda, hisse oranları ve ortaklarla ilgili sorunlar ileride

Süleymanpaşa Satılık Arsa Tarla Hakkında Merak Edilenler

Bölgedeki son aylık ilan trendine bakıldığında, Nisan 2026’da 6 olan ilan sayısının 4 ay sonunda yine 6’ya yükseldiği görülüyor; yani piyasada ciddi bir artış ya da azalma yaşanmıyor. Bu da Süleymanpaşa’nın Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları bakımından kısa vadede istikrarlı bir görünüme sahip olduğunu gösteriyor. Yatırımcılar için yaşanan en yaygın soru olan “ne kadar sürede alıcı bulabiliyor?” sorusuna yanıt olarak ise son 30 günde 6 yeni ilan eklenmiş olması, talebin genelde karşılanabildiğine işaret ediyor.

Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Piyasadaki en düşük Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları 327 bin TL seviyesindeyken, en yüksek fiyat 90 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Ortalama m² fiyatına bakıldığında ise tüm arazi türlerinin dahil edildiği genel tablo içerisinde en yüksek ortalama Saray ilçesinde görülürken (5.036 TL), Süleymanpaşa’da bu rakam henüz o düzeyde değil; daha çok 1.500 ila 4.500 TL bandına denk geliyor.

↗ Tam Siteyi Aç

Süleymanpaşa Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
184.320
▲ 1.900
Yıllık Artış
‰10,4
▲ Artıyor
Yüzölçümü
476
km²
Yoğunluk
387
kişi/km²
2022 2023 2024 181B 182B 184B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

Tekirdağ İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Muratlı 2 1.150 ₺
Malkara 20 1.511 ₺
Şarköy 34 2.810 ₺
Hayrabolu 9 4.821 ₺
Saray 72 5.036 ₺
Ergene 15 5.510 ₺
Süleymanpaşa ✓ 30 7.601 ₺
Kapaklı 30 9.433 ₺

Süleymanpaşa İmar Durumu Dağılımı

Konut İmarlı 13
Tarla 9
İmarlı Konut 4
Villa İmarlı 2
Bağ & Bahçe 1
İmarlı Villa 1

Süleymanpaşa Fiyat Aralığı Dağılımı

<500B11M-3M83M-10M12>10M9

Süleymanpaşa Aylık İlan Büyümesi

Nis 266May 267Haz 265Tem 266Ağu 266
Son 30 Günde 6 Yeni İlan
Süleymanpaşa bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır