İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

Tekirdağ Süleymanpaşa Satılık Arsa ve Tarla İlanları

TekirdağSüleymanpaşaArsa ve Tarla İlanları

İlan 29
En Düşük 327 Bin ₺
En Yüksek 90,0 Mn ₺
Ort. m² 7.591 ₺
Son ilan: az önce
En Yeni Fiyat m²/TL

İlan Listesi

6+

Sahibinden

327.000 TL
Sahibinden İlan No: 7808
6+

Sahibinden Tekirdağ Semetli Mah.köye Yakın Tarla 1410 M2 Tarla ,

1.100.000 TL
Sahibinden İlan No: 4931
Yeni 9+

Sahibinden Satılık Arsa

1.280.000 TL
Sahibinden İlan No: 9484
Yeni 3+

Sahibinden Satılık Arsa

1.280.000 TL
Sahibinden İlan No: 9429
7+

Deniz Manzaralı

3.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 8733
9+

Sahibinden Deniz Manzaralı 5 Adet Parsel

25.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7839
3+

Tekirdağ Kayı Sahibinden 12.300 M2 Satılık Tarla

8.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7756
7+

Sahibinden Denize ve Yola Yakın Köşe Parsel Arsa

3.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 7725
5+

Sahibinden Müstakil Tapulu Satılık Arsa

4.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7632
3+

Sahibinden Topağaç Mevki Koru Evleri Arkası

6.700.000 TL
Sahibinden İlan No: 7630
9+

Harika Konumda Ruhsat Hazır

2.950.000 TL
Sahibinden İlan No: 7384
3+

Sahibinden Yatirimlik Bağ - Tarla

4.520.300 TL
Sahibinden İlan No: 7147
7+

Sahibinden Asfalt Cepheli 8.800 M² Fırsat Tarla

16.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7102
9+

Sahibinden Sahibinden! Köyün Dininde!! Müstakil!!

1.600.000 TL
Sahibinden İlan No: 6229
29 ilan — Sayfa 1/2
Süleymanpaşa Mahalle ve Köyleri
Tekirdağ İlçelerinde Arsa Fiyatları
Saray Min: 160 Bin ₺ 4.961 ₺/m² · 71 ilan
Marmaraereğlisi Min: 199 Bin ₺ 365.539 ₺/m² · 35 ilan
Şarköy Min: 280 Bin ₺ 2.810 ₺/m² · 34 ilan
Kapaklı Min: 340 Bin ₺ 9.433 ₺/m² · 30 ilan
Malkara Min: 270 Bin ₺ 1.515 ₺/m² · 19 ilan
Çorlu Min: 32 Bin ₺ 13.381 ₺/m² · 17 ilan

Süleymanpaşa Satılık Arsa Ve Tarla: Güncel İlanlar

Tekirdağ'ın merkez ilçesi Süleymanpaşa'da arsa ya da tarla arayışındaysanız, işin neresinden başlayacağınızı bilmek size ciddi zaman kazandırır. Şu an bölgede tam 4 adet aktif ilan bulunuyor ve bu ilanların tamamı sahibinden verilmiş. Fiyat skalasına baktığımızda 327 bin TL ile 3,5 milyon TL arasında değişen geniş bir yelpaze sizi bekliyor. İster ilk yatırımınızı yapacak olun, ister mevcut portföyünüze ekleme yapmak isteyin, bu sayfadaki veriler sahibinden Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla arayanlar için güncel bir fotoğraf sunuyor.

Süleymanpaşa Arsa Ve Tarla Fiyatları ve Dağılımı

İlanların alanları 197 m² ile 3.998 m² arasında değişiyor; yani hem küçük ölçekli hem de geniş araziler mevcut. Fiyat aralığındaki bu fark, doğal olarak arsanın metrekaresi ve niteliğiyle doğru orantılı. Bölgedeki 4 ilanın 3'ü imarlı arsa statüsünde, 1'i ise bağ bahçe olarak değerlendiriliyor. Bu da demek oluyor ki, Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları üzerinde dururken, sadece m² değil, arazinin hangi sınıfta olduğu da belirleyici oluyor. Tarla arayanlar için mevcut veride doğrudan "tarla" profilli bir ilan görünmese de bağ bahçe vasıflı bu parsel, tarımsal kullanım düşünenler için alternatif oluşturabilir. Bütün ilanların sahibinden olması ise aracı siz devreye girmeksizin birebir irtibat kurmak isteyenler için önemli bir detay.

Süleymanpaşa Arsa Ve Tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Bir arsanın değerini belirleyen en kritik başlık, hiç şüphesiz imar durumudur. Süleymanpaşa'da beğendiğiniz bir ilan için belediyeden ya da e-devlet üzerinden imar durumu belgesini muhakkak sorgulatmalısınız. İmar durumunda ada parsel ve KAKS/emsal bilgileri ne kadar yapı yapılabileceğinizin matematiksel alt yapısını oluşturur; bu verileri görmeden hiçbir alım kararı vermeyin. Tapu türü de en az imar kadar önemli; hisseli tarla satın alırken hissedarların tamamının muvafakati olmadan işlem yapamayacağınızı unutmayın. İmarsız arsa durumundaki bir parselin kadastro hattının net olması, ileride komşularla yaşanacak sınır problemlerini baştan engeller.

Süleymanpaşa İlçesinin Öne Çıkan Mahalle ve Köyleri

Güncel verilere göre Süleymanpaşa'daki ilan yoğunluğu belirli noktalarda toplanmış durumda. Topagac, Işıklar ve Yazır mahalle/köyleri bu süreçte birer ilanla temsil ediliyor. Bu dağılım aslında bölgenin farklı noktalarını keşfetmek isteyenler için avantajlı. Topagac çevresi şehir merkezine görece daha sakin bir yapıya sahipken, Işıklar tarafında zaten bilinen tarımsal potansiyel, arazi değerlendirme beklentisini güçlendiriyor. Yazır ise son yıllarda konutlaşma baskısının da etkisiyle ön plana çıkan bir güzergâh. Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla ilanları listesinde bu isimleri gördüğünüzde, her birinin kendi içinde farklı bir avantaja işaret ettiğini bilmenizde fayda var.

Süleymanpaşa Arsa Ve Tarla Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Bir araziye fiyat biçerken öncelikle bulunduğu parselin büyüklüğü devreye girer. 197 m²'lik bir müstakil arsa ile 3.998 m²'lik bir bağ bahçe elbette aynı matematikle değerlendirilmez. Bunun dışında imar durumunun olup olmaması, fiyatın en büyük belirleyicilerindendir; imarlı arsa, imarsıza göre her zaman daha avantajlı bir yatırım aracı olarak görülür. Araziye ulaşım ne kadar kolaysa, belediye hizmetlerinden o kadar fazla yararlanılıyor demektir ve bu da metrekaresini doğrudan etkiler. Bölgedeki kadastro durumu ve parselin şekli de pratikte işinizi kolaylaştıran ya da zorlaştıran diğer faktörler arasında sayılabilir.

Süleymanpaşa Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinde arama yaparken aslında işiniz oldukça kolay. Fiyat aralığını ve arsa m² değerini en başta belirleyin; bu, karşınıza çıkan sonuçları hızla elemenizi sağlar. Tapu durumunu "hisseli" veya "müstakil" olarak filtreleyerek beklentinize en uygun seçeneğe odaklanabilirsiniz. İmar durumu filtresi ise müstakil arsa ya da imarlı arsa arayanlar için kilit rol oynar; böylece vaktinizi size uymayan ilanlarla harcamazsınız. Arama çubuğuna Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla yazdığınızda, anlık ilan listesi karşınıza gelecek ve filtrelerle hızla daraltabileceksiniz.

Sahibinden mi, Emlak Ofisinden mi Almalı?

Süleymanpaşa'daki mevcut 4 ilanın da sahibinden olması dikkat çekici bir durum. Sahibinden alımlarda komisyon ve aracılık ücreti gibi ek maliyetler ortadan kalktığı için, pazarlık payınız biraz daha geniş olabilir. Karşı tarafın doğrudan satıcı olması, tapu devri sürecinde muhatap bulma konusunda da size zaman kazandırır. Emlak ofisleri ise özellikle bölgeyi hiç bilmeyen alıcılar için tapu, kadastro, imar durumu gibi yasal süreçlerde profesyonel bir rehberlik avantajı sunar. Hangisini seçerseniz seçin, muhakkak üzerinde anlaştığınız fiyatı yazılı hale getirin ve tapu işlemleri tamamlanmadan avans niteliğinde tek kuruş ödeme yapmayın.

Süleymanpaşa Satılık Arsa Tarla Hakkında Merak Edilenler

Bu arama niyetinin arkasında genellikle "İlandaki bu arsa gerçekten benim bütçem için uygun mu?" ve "Bu bölgeye yatırım yapmak doğru mu?" soruları yatıyor. Bu sorulara en net cevabı, sayfadaki güncel ilanların fiyat ve m² verileri veriyor; yatırım kararı ise uzun vadeli beklentilerinize bağlı olarak değişir.

Süleymanpaşa arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut ilanlarda fiyatlar 327 bin TL ile 3,5 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyat farkının ana nedeni, 197 m² ile 3.998 m² arasındaki devasa alan farkı ve ilanların çoğunluğunun imarlı arsa olmasıdır.

Süleymanpaşa arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle imar durumunu ve tapu kaydını sorgulayın; hisseli tarla işlemlerinde bütün hissedarların onayı olmadan ilerlemeyin. Ada parsel bilgisiyle belediyeden ya da e-Devlet'ten çap sorgusunu yaptırın.

Sahibinden Süleymanpaşa satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com'daki ilan listesinde filtreleri kullanarak sadece "sahibinden" seçeneğini işaretleyin. Fiyat, m² ve imar durumu kriterlerini belirleyip sonuçları kişisel bütçenize göre daraltın.

Süleymanpaşa bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Bir arsanın m² fiyatını bulmak için toplam istem fiyatını ilanın alanına bölmeniz yeterli. Örnek olarak 327 bin TL'lik 197 m²'lik parselde m² başına yaklaşık 1.659 TL'lik bir rakam ortaya çıkıyor.

↗ Tam Siteyi Aç

Süleymanpaşa Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
184.320
▲ 1.900
Yıllık Artış
‰10,4
▲ Artıyor
Yüzölçümü
476
km²
Yoğunluk
387
kişi/km²
2022 2023 2024 181B 182B 184B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

Tekirdağ İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Muratlı 2 1.150 ₺
Malkara 19 1.515 ₺
Şarköy 34 2.810 ₺
Hayrabolu 9 4.821 ₺
Saray 71 4.961 ₺
Ergene 15 5.510 ₺
Süleymanpaşa ✓ 29 7.591 ₺
Kapaklı 30 9.433 ₺

Süleymanpaşa İmar Durumu Dağılımı

Konut İmarlı 13
Tarla 9
İmarlı Konut 4
Bağ & Bahçe 1
İmarlı Villa 1
Villa İmarlı 1

Süleymanpaşa Fiyat Aralığı Dağılımı

<500B11M-3M73M-10M12>10M9

Süleymanpaşa Aylık İlan Büyümesi

Nis 266May 267Haz 265Tem 266Ağu 265
Son 30 Günde 5 Yeni İlan
Süleymanpaşa bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır