İmar: tarla
İMARLI ARSANIZI SATMAK İÇİN TIKLAYIN
İlan Ver
Arsa Değerleme
Ada Parsel

Kocaeli Karamürsel Satılık Tarla İlanları

KocaeliKaramürselTarla İlanları

İlan 3
En Düşük 1,3 Mn ₺
En Yüksek 5,5 Mn ₺
Ort. m² 708 ₺
Son ilan: 10 gün önce
En Yeni Fiyat m²/TL

İlan Listesi

5+

Acill Yatırımlık Prim Yapan Bölgede Sahibinden

1.300.000 TL
Sahibinden İlan No: 2214
4+

Sahibinden Doğanın İçinde 6327 M2 Arazi

3.700.000 TL
Sahibinden İlan No: 8968
9+

Kocaeli/karamürselde 12,5 Dönüm %5 İmarlı Yatırımlık Arsa

5.500.000 TL
Sahibinden İlan No: 5802
Yeni 7+

Yalova Çavuşköyde Yatırımlık Tarla

3.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 9335
Yeni 5+

Sahibinden Yalova Çavuşköyde Yatırımlık Tarla

3.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 9333
Yeni 4+

Sahibinden Satılık Yatırımlık Tarla

4.773.000 TL
Sahibinden İlan No: 9332
8+

Sahibinden Satılık Tarla

7.393.000 TL
Sahibinden İlan No: 8825
9+

Yalova Altınova da Satılık Tarla

30.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 8665
9+

Körfez Osmanlı Mah. Doğa Manzaralı Tek Tapu Satılık Tarla

3.550.000 TL
Sahibinden İlan No: 8105
6+

Satılık İmarlı

7.000.000 TL
Sahibinden İlan No: 7528
Karamürsel Mahalle ve Köyleri
Kocaeli İlçelerinde Arsa Fiyatları
Kandıra Min: 200 Bin ₺ 2.434 ₺/m² · 121 ilan
İzmit Min: 400 Bin ₺ 15.899 ₺/m² · 31 ilan
Kartepe Min: 2,1 Mn ₺ 9.823 ₺/m² · 15 ilan
Gebze Min: 1,3 Mn ₺ 12.642 ₺/m² · 12 ilan
Derince Min: 1,8 Mn ₺ 6.674 ₺/m² · 11 ilan
Körfez Min: 2,2 Mn ₺ 11.981 ₺/m² · 10 ilan

Karamürsel’de Satılık Tarla: 1 İlan, Net Fiyat

Kocaeli’nin batısında, Marmara Denizi kıyısında yer alan Karamürsel’de sahibinden Karamürsel satılık tarla ilanları arasında tek bir seçenek bulunuyor: 6.327 m² alan üzerine kurulu, 3,7 milyon TL fiyatla pazarlık dışı olan müstakil tarla. İlçe genelinde tarım arazileri ve açık alanlar arasında ender rastlanan bu ilan, Karamürsel’in yerel tarım potansiyelini somut bir şekilde temsil ediyor.

Karamürsel Tarla Fiyatları Neredeyse Tek Seçenekli

Mevcut veriler, Karamürsel’deki Karamürsel tarla fiyatları için sadece bir m² değeri sunuyor: yaklaşık 585 TL/m². Toplamda 1 ilan bulunması, fiyat karşılaştırmasına olanak tanımıyor ancak 6.327 m²’lik alanıyla standart tarla ölçülerinin üzerinde yer aldığını gösteriyor. İmarlı olması da ilave edilebilir: ilanın tek bir parcadan oluşması, hisse devri gibi karmaşıklıkların olmadığını kanıtlıyor.

Karamürsel Satılık Tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Satın alma sürecinde ilk adım tapu sorgusu ve kadastro durumu. İmarlı tarlaların KAKS hesaplamaları yapılabiliyor. Kocaeli özelinde tapu devri işlemleri, bazen komşu beldelere göre farklı prosedürler içeriyor. Ada-parsel numaralarının netleştirilmesi, tarla m² doğrulaması kadar önemli. Hisseli tarla riskiyle karşılaşmamak için tapu kütüğünde tek mülkiyet belgesi aranmalı.

Karamürsel İlçesinin Öne Çıkan Mahalle ve Köyleri

Ilanın yayımlandığı yerdeyse Karamürsel’in köylerinde sahibinden Karamürsel satılık tarla arayışlarında Tahtalı öne çıkıyor. 1 ilanla endekste yer alan belediye sınırları oldukça geniş olmasına rağmen, tarla satışı konusunda ilan yoğunluğu diğer köylerdeki tarımsal aktiflikle örtüşmüyor.

Karamürsel Tarla Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Karamürsel tarla fiyatları konum, büyüklük ve tapu durumuyla doğrudan ilişkili. Konum avantajı, sadece denize yakınlığı değil, ulaşım kolaylığı ve altyapı erişimi de fiyatı yükseltiyor. M² artışıysa formel sınırlamalar (KAKS, emsal oranları) tarafından belirleniyor. İmarlı tarla, ekili olmayan araziye nazaran premium fiyat almaktaysa da,—— mevcut verilerde olduğu gibi—— imar durumu tek bir ilanla sınırlı kalabiliyor.

Karamürsel Satılık Tarla Nasıl Aranır?

Karamürsel satılık tarla aramalarında fiyat filteresi önem kazanıyor. Toprakarsa.com üzerinden m² aralığı ve tapu türü filtrelerinin ayarlanması, sahibinden ilanlarında 3,7 milyon TL’lik sabit bir rakamla listelemeleri daraltıyor. İmarlı seçeneği de eklenirse, arama sonuçları bu tip müstakil parsellerle sınırlandırılmış oluyor.

Sahibinden mi, Emlak Ofisinden mi Almalı?

Tek ilan nedeniyle avantaj-dezavantaj karşılaştırması zorsa da, sahibinden ilanlar genellikle direkt mülk sahibinden gelir ve pazarlık payı artabiliyor. Emlak ofislerindeyse prosedürlü satış süreçleri sayesinde tapu devri hata riski minimal hale gelirken, komisyon maliyeti fiyatı yukarı çekebiliyor. Karamürsel’de tek ilanın sahibinden olması da bu dinamiklerin somut bir örneği.

Karamürsel Satılık Tarla Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Karamürsel satılık tarla aramalarının arkasında genellikle tarım yatırımcısı veya yerel üretici yer alıyor. 1 adetlik ilan stoku, yeni bir tarla projesi için beklemenin gerekliliğini gösteriyor. Fiyatın 3,7 milyon TL olmasıysa, 6.327 m²’lik alanın bütçeye uygunluğu konusunda karar verecek alıcıları yönlendirebilir.

Karamürsel Yalakdere Satılık Tarla Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Karamürsel’in kuzeyinde yer alan Yalakdere köyünde Karamürsel satılık tarla ilanı bulunmuyor. Tek bir ilanla temsil edilen Karamürsel’de Yalakdere’de de tarla satış talebiyle karşılaşılmıyor.

Karamürsel Köylerinde Satılık Tarla Nasıl Değerlendirilmeli?

Karamürsel’in tüm köylerinde sahibinden Karamürsel satılık tarla arayışı nüfus yoğunluğuna değil, tarımsal arazilerin hacmine odaklanıyor. Toplamda bir ilan bulunmasıysa, köylerdeki tarla envanterinin sınırlı olduğunu kanıtlıyor. Bu durumda, gelecekteki tarla projeleri için yerel belediyelerle iletişim kurmak önem kazanıyor.

Karamürsel Avcıköy Satılık Tarla Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Avcıköy’de de Karamürsel tarla fiyatları temsili bir ilan bulunmuyor. 6.327 m²’lik tek ilana nazaran köydeki tarla arzı, ticari tarım için yeterli esneklikte görünmüyor.

Karamürsel Akçat Satılık Tarla: Bilinmesi Gereken Detaylar

Akçat’ta da Karamürsel satılık tarla ilanı bulunmamakta. İlçenin genelinde tek bir ilanla karşılaşılması, köylerin tarım arazisi envanterinin son derece sınırlı olduğuna işaret ediyor.

↗ Tam Siteyi Aç

Karamürsel Nüfus Bilgileri TÜİK 2024

Nüfus 2024
62.840
▲ 360
Yıllık Artış
‰5,8
▲ Artıyor
Yüzölçümü
239
km²
Yoğunluk
263
kişi/km²
2022 2023 2024 62B 62B 63B

Kaynak: TÜİK ADNKS 2024

Kocaeli İlçe Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort.m²
Kandıra 121 2.434 ₺
Karamürsel ✓ 11 5.312 ₺
Gölcük 8 5.669 ₺
Derince 11 6.674 ₺
Kartepe 15 9.823 ₺
Başiskele 4 10.779 ₺
Körfez 10 11.981 ₺
Gebze 12 12.642 ₺

Karamürsel İmar Durumu Dağılımı

Bağ & Bahçe 4
Tarla 3
Konut İmarlı 2
Bahçe 1
İmarlı Konut 1

Karamürsel Fiyat Aralığı Dağılımı

1M-3M33M-10M7>10M1

Karamürsel Aylık İlan Büyümesi

Mar 262Nis 264May 261Tem 262Ağu 262
Son 30 Günde 2 Yeni İlan
Karamürsel bölgesi aktif — güncel fırsatları kaçırmayın
0 İlanı karşılaştır (en fazla 5) Temizle Karşılaştır