Kastamonu il sınırlarında, doğal dengeyi koruyan nefes alan havasından ödün vermemiş Daday ilçesine bağlı Bezirgan Köyü satılık arsa ve tarla aramaları giderek artıyor. Köyün düzensiz taş duvarlarla örülü dar yolları, etrafı yemyeşil ormanlarla kaplı tepeleriyle dikkat çekiyor; özellikle tarıma elverişli arazileriyle ilgi çekiyor. Bugün veritabanımızda Bezirgan Köyü arsa ve tarla fiyatları, sahibinden üzerinden derlenen ilanlarda sadece m² fiyatı 50 ila 200 TL aralığında yer alıyor.
Piyasa verilerine göre Bezirgan Köyü satılık arsa ve tarla ilanları ağırlıklı olarak 1.000 m²'den başlamakta ve 50.000 m²'ye kadar uzanmaktadır. En sık karşılaşılan fiyat bandı 100.000 ile 500.000 TL arasında değişirken, bazı nadir durumlarda tarla satılık ilanları 1.000.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Sahibinden platformunda listelenen ilanların yüzde 40'ından fazlası imarlı arsa kategorisinde yoğunlaşmış durumda.
Bezirgan Köyü arsa ve tarla fiyatları düşünülürken ilk olarak imar durumu hakkında bilgi edinmek önem taşıyor; çünkü müstakil nitelikteki imarlı arsalar, inşaat yapılabilirlikleri nedeniyle daha yüksek değerlendirme görüyor. Ayrıca tapu sorgusunda dikkat etmek gereken unsurlar arasında hisseli tarla ya da ekili arazi olup olmadığı yer alıyor, çünkü bu durumlar mülkiyetin devri sürecini doğrudan etkileyebiliyor. Buradaki arsaların büyük çoğunluğu ada-parsel numarasıyla kayıtlı olup kadastrodan kolaylıkla sorgulanabiliyor.
Verilerimizde yer alan ilanlarda en sık karşılaşılan tapu türü müstakil arsalar olmakla birlikte, hisseli tarla satışları da nadiren görülüyor. KAKS ve emsal oranları, imar durumu belgelerinde net bir şekilde açıklanıyor; sahibinden Bezirgan Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında bu bilgiler genellikle ilan metninde yer alıyor. Ada-parsel sorgusu yapıldığında ise KAKS oranının 1.0 civarında olduğu durumlarda inşaat imkanı daha geniş oluyor.
Topraktarsa.com platformunda Bezirgan Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece size özel arama sonuçlarıyla gerçek ihtiyaçlarınıza en uygun ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. Platform üzerindeki veriler anlık olarak güncelleniyor, böylece en yeni fırsatları kaçırma riski ortadan kalkıyor.
Daday ilçesine bağlı sahibinden Bezirgan Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, fiyat aralıklarının diğer Kastamonu köylerine kıyasla daha ulaşılabilir olduğu görülüyor. Ayrıca ilanın sayısının sınırlı olması, pazarda alıcı lehine bir durum oluşturuyor; çünkü bu durumda pazarlık payı daha geniş bir şekilde korunabiliyor. Bununla birlikte ekili arazilerin varlığı, uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip seçenekler sunuyor.
Son kayıtlarda Bezirgan Köyü arsa ve tarla fiyatları 100.000 TL ile 1.000.000 TL aralığında değişiyor. En sık karşılaşılan ortalama fiyat bandı 200.000 TL civarında olup, metre kare fiyatı 150 TL ile 200 TL arasında yer alıyor. Coğrafi konumun getirdiği avantajlarla bu fiyatlar, ilçenin diğer mahallelerine göre daha rekabetçi bir seviyede bulunuyor.
Mülk edinirken dikkat edilmesi gereken ilk unsur, tapunun hisseli olup olmadığı ve ada-parsel sorgusunun yapılması gerektiğidir. Ayrıca tarla fiyatları ile imar durumu belgelerinde belirtilen KAKS ve emsal değerlerinin uyumuna bakmak, uzun vadeli sorunları önlemenin temel adımıdır. Bu verilerle desteklenen satın alma işlemleri, hukuki açıdan daha güvenli bir zemin oluşturuyor.
Topraktarsa.com üzerinden yapılan aramalarda Bezirgan Köyü satılık arsa ve tarla filtrelerini kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek arama sonuçlarınızı kişiselleştirmek mümkün. Böylece aramanızı daraltıp, size en uygun seçeneklere daha hızlı ulaşabilirsiniz.
Bezirgan Köyü'nde listelenen Bezirgan Köyü arsa ve tarla ilanlarından yola çıkarak hesaplama yapıldığında, m² fiyatı genellikle 150 TL ile 200 TL arasında değişiklik gösteriyor. Örneğin 2.000 m²'lik bir tarla için fiyat ortalama 300.000 TL civarında oluşuyor. Bu hesaplama yöntemiyle bütçenize uygun seçenekleri kolayca belirleyebilirsiniz.
Daday ilçesindeki ilanlar için Daday satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024