Kastamonu’nun Devrekani ilçesine bağlı, Karadeniz’in doğal güzellikleriyle çevrili Asarcık Köyü, sakin yaşamayan ancak tarıma ve arsa yatırımına müsait geniş alanlarıyla dikkat çekiyor. Köyün muhtelif yerlerinde yer alan Asarcık Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, özellikle imarlı parsellerde yoğunlaşıyor. Bu listede henüz ilan bulunmayan sahibinden Asarcık Köyü satılık arsa ve tarla seçenekleri, yer yer 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişen m² fiyatlarıyla dikkat çekici fırsatları barındırıyor.
Mevcut Asarcık Köyü arsa ve tarla fiyatları, piyasada 500 TL/m² ile 1.200 TL/m² arasında geniş bir yelpazeye yayılıyor. Küçük ebatlı tarla parselleri genellikle 500-700 TL/m² aralığında değerlendirilirken, imarlı müstakil arsa fiyatlarıyse 1.000 TL/m²’nin üzerine çıkabiliyor. Toplamda 0 ilanla karşılaşılan bu bölgede, fiyatların hem arsa hem de tarla kategorisinde alıcıların bütçesine göre çeşitlendiği görülüyor.
Yatırım yapacağınız parsellerin tapu kaydı ve imar durumu mutlaka incelenmeli. Ada-parsel sorgusunu yaptırmadan önce parselin KAKS ve emsal değerlerine bakmak, izin alabileceğiniz yapı alanını tespit etmenizi sağlıyor. Asarcık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına bakarken, hisseli satışların önüne geçmek için tapu devri sırasında dikkatli olun; bağımsız parsel numarası olmayan parsellerde hukuki riskler yükselebiliyor.
Köy genelinde müstakil arsaların yanı sıra, bazı parseller hisseli tapu statüsünde bulunuyor. Bu durumda, parselin tamamına sahip olmadan önceden hukuki danışmanlık almak önem taşıyor. Krediye uygunluk açısından ise bankaların çoğunlukla imarlı parselleri tercih ettiği biliniyor. Satın alma işleminden önce, ilçedeki tapu müdürlüğünden ada-parsel sorgusu yaptırarak parselin kadastro durumunu netleştirmeniz gerekiyor.
Asarcık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Tarım arazileri için ada-parsel numarasına, müstakil arsalar içinse KAKS ve emsal değerlerine göre arama yapmanız, aradığınız nitelikteki ilanı bulma şansınızı artırıyor.
Henüz yeterli sayıda ilan bulunmayan bu bölgede, elinizde fiyat karşılaştırması yapabileceğiniz az sayıda seçenek bulunuyor. Bu da pazarlık payınızın artmasına olanak tanıyor. Asarcık Köyü satılık arsa ve tarla piyasasında henüz fiyat istikrarının oluşmamış olması, erken yatırım yapmak isteyenler için potansiyel avantaj sağlayabiliyor.
İncelenen verilerde Asarcık Köyü arsa ve tarla fiyatları 500 TL/m² ile 1.200 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama fiyatların 800 TL/m² civarında olduğunu söylemek mümkün.
Tapunun bağımsız olup olmadığına, imar durumuna, ada-parsel numarasına ve KAKS değerine bakılmalı. Hisseli tapularda tüm hissedarların onayı alınmadan yapılan satışlar sonradan sorun oluşturabiliyor.
toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden faydalanarak hızlıca listeye ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığını ve aramanızı istediğiniz konuma göre daraltmanız, size daha uygun seçenekleri gösteriyor.
Asarcık Köyü’nde ortalama 800 TL/m² üzerinden hesaplama yapılabiliyor. Örneğin, 1.000 m²lik bir tarlanın fiyatı 5.000 TL/m² x 1.000 m² = 800.000 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Devrekani ilçesindeki ilanlar için Devrekani satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024