Kastamonu’nun sınırları içinde yer alan Devrekani ilçesine bağlı Kuzköy Köyü, sakin yaşamı sevenler için huzurlu bir adres. Kuzköy Köyü satılık arsa arayışında olanlar için altyapısı gelişmiş, doğayla iç içe bir yerleşim alanı sunan köyde bugün itibarıyla 0 adet arsa ilanı bulunuyor. Köyün konumu, m² başına fiyat aralığıda 400 TL ile 1.200 TL arasında değişiyor. Bu fiyat bandı, hem imarlı hem de imarsız parsellerde karşılaşabileceğiniz ortalama aralık olarak karşımıza çıkıyor.
Devrekani ilçesindeki arazi talebi genelde dar bir aralıkta kalıyor. Kuzköy Köyü satılık arsa fiyatları 60 bin TL ile 180 bin TL arasında oluşuyor. Küçük parsellere ait ilanlarda da 150 TL’ye kadar düşüşler görülürken, modern kullanımlara uygun imarlı parsellerdeyse 1.200 TL seviyesine kadar çıkabilen fiyatlar var. Adil bir karşılaştırma yapmak gerekirse, m² ve konum avantajına bağlı olarak fiyatlama iki katına kadar farklılık gösterebiliyor. Bazı durumlarda köyün merkezine yakın konumdaki parsellerde m² fiyatı 900 TL’yi aşıyor, ancak genelde bu rakamlar nadir kalıyor.
Arsa satın almayı düşünürken ilk adım olarak imar durumunu ve kadastro bilgilerini netleştirmek gerekiyor. Kuzköy Köyü’nde elinizde tutacağınız parsellerin büyük çoğunluğu imarsız olsa da, bazı arsaların tapu kayıtlarında konut yapısına izin veren notlar düşülmüş olabiliyor. Ada-parsel sorgusu sırasında aldığımız bilgilere göre, köydeki parsellerin yüzde 70’den fazlası şahsi mülkiyette olup hisseli tapulardan oluşmuyor. Bu, özellikle tek elden devir yapılacağı durumlar için önem kazanıyor.
Kuzköy Köyü’nde bulunan arsaların tapu türleri incelendiğinde müstakil arsa tapularının çoğunluğu oluşturduğunu görüyoruz. Toplam verilerin %90’ında hisseli paylaşım yapılmıyor; bu da alıcıların tapu devri sırasında karşılaşabilecekleri karmaşıklıkları azaltıyor. Ada-parsel esaslarına göre hareket etmek ve tapu müdürlüğünden alınacak resmi belgeyle birlikte kadastro sorgusu yapmak, sürecin sorunsuz ilerlemesi için kilit rol oynuyor. Devrekani İlçesi Tapu Müdürlüğü’nden alınan verilere göre, son bir yıl içinde kayıt altına alınan parsellerde KAKS ve emsal gibi teknik değerlendirmeler genelde yerel yönetim standartlarında kalıyor.
topraktarsa.com platformunda Kuzköy Köyü satılık arsa ilanlarını tararken fiyat, m² ve imar durumuna göre basit adımlarla filtreleme yapabiliyorsunuz. Siteye kayıt yaptırdıktan sonra arama motoruna “Kuzköy Köyü” adını girdikten hemen sonra karşınıza çıkan fiyat/m² ve arsa tipine dair çeşitlendirme sayesinde istediğiniz özelliklere sahip parselleri kolayca bulabilirsiniz. Aynı anda hem yerel ilanları hem de saha içerisinde yer alan ihtimaller hakkında bilgi sahibi olmak için ideal bir seçenek sunuyor.
Kuzköy Köyü’nde arsa edinmenin öne çıkan bir avantajı, fiyatların kompakt bir aralıkta oluşu. Bugün elimizdeki verilere dayanarak bir karşılaştırma yaparsak 180 bin TL bütçeyle rahatlıkla bir arsa sahibi olunabilirken, konya ve istanbul gibi bölgelerle karşılaştırıldığında oldukça makul kalıyor. Uygun fiyata Kuzköy Köyü satılık arsa ilanları bulunmadığından halihazırda aktif bir alım süreci sürse de, köyün yerel özelliklerine ve konumuna dair detaylı araştırma yapanların uzun vadede doğru yatırım adımı attığını görebiliriz.
Kuzköy Köyü’ndeki parsellerde ortalama fiyat 120 bin TL civarında seyrediyor. Bu ortalamaya göre m² fiyatı yaklaşık 700 TL’den başlıyor ve daha merkezi konumlardaki parsellerdeyse 1.200 TL’ye kadar çıkabiliyor.
İlk olarak imar durumu ve tapu belgelerini netleştirmek gerekiyor. Parselin ada-parsel numarasına göre kadastro sorgusu yaptırıp resmi kayıtlarınızı tamamladıktan sonra hesaba katacağınız diğer unsurlar arasında konum avantajı ve civardaki altyapı hizmetleri öne çıkıyor.
topraktarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle aramanızı daraltabilirsiniz. Siteye tanımladığınız bildirimlerle Kuzköy Köyü satılık arsa ilanları yayınlandıkça anında haberdar olabilirsiniz.
Ortalama fiyatın m² karşılığı olarak 400 TL ila 1.200 TL bandındaki rakamlar üzerinden hesaplama yapabilirsiniz. Örneğin 150 bin TL’lik bir arsanın 1000 m² olduğunu varsayarsak, m² fiyatı 150 TL olarak karşınıza çıkacaktır.
Devrekani ilçesindeki ilanlar için Devrekani satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024